李姐买房记
蓝瘦，香菇！这是一个真实的买房案例……
李女士，一名全职太太，两个孩子的妈妈。几年前，她和老公一起在北辰区普济河道附近买了一套限价房，面积不是特别大，一个80多平米的两居室。小日子也过得有滋有味。
但随着老大年龄的增长，李女士“换房”的念头越来越强，“其实早在去年底，我就有这个想法了。我最初的买房需求也十分明确，那就是——学区，因为老大过两年就要上小学了。”
然而，由于家里突遭变故，李女士的换房计划被迫“搁浅”了。直到今年3、4月份，李女士和老公才正式将买房提上日程，查房价、看房……忙得不可开交。
华苑片区，是李女士看房的第一站。
一是因为有同事买过华苑的房子，觉得该片区发展不错，配套成熟；二是因为价格。李女士粗略计算了一下，如果卖了现在的房子，买华苑片区，钱，绰绰有余。
“华苑两室的面积都比较小，七八十平米，总价大概在170万左右，最多也就180万。我们还是能够承受的。 ”
然而，当李女士实地去看过之后，她便一点想法也没有了，“那房子房龄特别老，户型也不行。我住不惯老房子，所以就果断放弃了买二手房。”
接下来，李女士又转站到了河西。毕竟，河西是天津政治、文化、教育的新中心，教育资源还是不错的。
“我看的是外环南路沿线的那几个项目，感觉那一区域的价位相对便宜，我们还能接受。而且，两室，自带学校。”
经过严格的筛选和对比后，李女士锁定了金侨新梅江壹号和天津全运村。当时大概二百七八十万能买到一个两居室，但由于李女士现住的房子还没有出手，首付就成了一大难题，跟朋友借也不现实。所以她想先等等，等房子卖了之后再买。
谁成想，这一等，等来得却是房价的暴涨，已经不是她能轻易“够”到的了，而且金侨新梅江壹号也只剩下大户型了，总价超过了预算。
因此，在高房价的倒逼下，李女士的选择范围越来越小……
与此同时，李女士家的房子也一直在涨，120万、160万、170万……但由于李女士和老公没有谈妥，所以最后未能成交。
买房、卖房，双双陷入“僵局”。
在经过多轮商议后，李女士和老公终于达成了一致：一步到位，学区+三室。
结合经济能力，能满足这一条件的，只能选择环城四区。于是，李女士和老公选中了现在势头正盛的海河教育园区。
一，海河教育园区的教育资源自不用多说；二，价格便宜，在市区买两室的钱可以在这里买三室了。而且他们还能剩下一部分钱。
李女士选定了仁恒滨河湾和当时还未开售的鲁能泰山7号。“总觉得，仁恒和鲁能两个项目，那么多套房源，总会有我一套吧。谁能料到，买个房居然这么难！”
最初李女士的老公看中了仁恒滨河湾125平米的户型，但是当时仅剩下一套，而且还是顶楼，他们就没做考虑。再者，他们也比较中意鲁能泰山7号的洋房，已经排了卡，所以想再等等。
结果在意外之外情理之中——没选上！惊讶的同时，李女士也颇为无奈，“买房，又不是买白菜，一个个儿怎么都跟疯了似的。”
后来，听闻西青区的格调松间启动排卡了，李女士又带着银行卡火速赶到了现场。
“格调的品牌没得说，而且价格也比预期的便宜，高层均价21500元/平米，小高均价23500元/平米。”
李女士看上的是113平米的三居室和108平米的三居室，感觉一家四口住的话，还不错。所以当场就排了卡。
但是，她忽略了一个问题，在她下定决心买鲁能泰山7号时，李女士的房子再次被挂出，当天就以180万元的总价成交了，单价不到21000元/平米。
由于还未买到房，李女士与买主约定的是年底交房。所以，这就给李女士下了“限令”：必须在年底前买到房，且入住。
而格调松间过两年才能交房，且排卡的人太多了。据悉，目前格调松间排卡客户已经超过8000组，这让李女士很担心鲁能泰山7号的疯狂一幕再次上演。
于是，李女士又选择了放弃。
近日，小淘听说，李女士买到房了。为了满足那颗小小八卦的心，小淘向其打听，没想到得到的答案出乎意料！
兜兜转转，李女士又回到了“原点”，最终以232万元买了小区附近的一个二手房，面积不算大，96平米小三室，虽然有学区，但学校一般。
“是不是感觉很奇葩？其实我们自己也觉得很好笑。早在没抢到鲁能房子的时候，我们就十分着急了，因为我们房子已经卖出去了。再不赶紧买房，就真的‘无家可归’了。”
格调松间之后，李女士一家又看过观锦、路劲太阳城等，但李女士老公认为，现在新房项目大多以摇号形式选房，而鲁能泰山7号的一次受挫已经让他们灰心了，不敢再“赌”了。
“房价一天一个价，一转眼周边房子又涨了好几万，太可怕了！万一没选到房，而周边房子又涨价，就得不偿失了。”于是，他们又将目标转移到了小区周边的二手房。
第一天，李女士看中一套，但是一犹豫被人捷足先登了。第二天，又看了几套，最后选中了这个房子，“小是小点，四口人还能住，学校嘛，也有备选方案，有能力就再换好点的学区房，不行的话就上私立学校。”
卖了80多平米的两居，买了90多平的三居；卖了180万，花了232万！折腾了半年多，最终还是选择了不喜欢的二手房，“一步到位”的梦想也打了折扣。
这就是李女士的买房经历，一个真实又辛酸的故事。
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