扎心了老铁！在天津买房的压力这么大！

近日，易居房地产研究院发布了《全国百城房价收入比研究》。报告显示，2017年上半年百城房价收入比（不含保障房、棚改房）均值为8.9，其中，天津房价收入比值为12.8，位居第11位。也就是说，不吃不喝需要12.8年，才能在天津买得起一套房子。

插播：

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。

一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，该研究院认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。

1

其实，工资和房价是我们在天津生活离不开的两项硬指标，但小编每每看到全市平均工资，总有一种拖后腿的愧疚感，而面对高高在上的房价，则会产生一种够不到摸不着的无力感。

易居研究院报告显示，2017年上半年，天津城镇居民人均可支配收入为21476元，同比上涨8.5%；而上半年天津商品住宅成交均价为15936元/平米，同比上涨28.7%。

计算下来，人均月收入差不多是3579元，却要承担着约4.5倍高的房价，而且涨幅明显赶不上房价，是不是很扎心？！

不否认为，天津的确存在工资相对于房价偏低，或者说房价相对于工资太高的问题。这一点毋庸置疑。虽说有压力才有动力，但压力过大也会成为一种负担。

2

另有数据显示，在刚刚过去的8月份，天津商品住宅成交均价为15599元/平米，环比上涨0.5%，同比上涨24%。相比7月份，四大片区的成交均价均呈小幅下滑趋势，降幅在0.4%-4%之间。

以下为8月各区房价一览表：

以100㎡的房子，月薪3500元，年薪为4.2万计算，那么，

不吃不喝置业和平区，大概需要101年；

不吃不喝置业河西区，大概需要89年；

不吃不喝置业南开区，大概需要95年；

不吃不喝置业河东区，大概需要79年；

不吃不喝置业河北区，大概需要77年；

不吃不喝置业红桥区，大概需要81年；

不吃不喝置业东丽区，大概需要35年；

不吃不喝置业津南区，大概需要36年；

不吃不喝置业西青区，大概需要60年；

不吃不喝置业北辰区，大概需要48年；

……

注：以上数据仅供参考。当下买房多以贷款为主，在具备购房资格的前提下，只要准备好首付，并且有还月供的能力即可。

3

综合来看，市内六区买房压力比较小的为河北区，目前在售项目有中国铁建国际城、财富绿道丹庭、旺海公府、天房天泰等，但价格最低都在3万以上，高的在四五万，不是一般工薪阶层可以买得起的。

环城四区是大多数刚需首选之地，价格比市区便宜，位置又离市区不远，相比之下，环城中东丽区、津南的压力比较小，比如东湖小镇、三源英华郡、天山龙玺、津门熙湖、钱隆学府、富力又一城等，价格1万出头；经济实力好的话，还可以看看海河教育园区、咸水沽板块，都是当下比较热门的置业区域，新房项目也比较多。

滨海新区虽说汉沽、临港经济区的压力最小，但在小编看来，中新生态城和空港经济区的发展前景很好。一方面滨海新区不限购，另一方面这些区域自身就具有良好优势，再者新房项目也比较多，比如朗诗中福翡翠澜湾、新城樾府、中建海纳府、鼓浪水镇等，都是不错的选择。

远郊五区中，武清区凭借着地处北京与天津交界的区位优势，一直热度不减，价格也早已今非昔比，宝坻由于京滨城际等轨道交通利好，也大有接棒之势。从8月份的成交情况来看，想要在这两个区置业，压力也不小。

不过，买房还是要量力而行，根据自己的经济情况和需求，选择合适的房子。对于经济实力有限的购房者来说，不用贪图一步到位，可以先买小房满足当下的住房需要然后再换大房，循序渐进，阶梯式购房。

往期精彩内容推荐