建行又爆大消息，楼市这下彻底变天了！

年底了，银行酝酿的大招也是不断！

刚刚，从佛山银行信贷人士那里传来一个消息，

1、二手房交易又被打击了！

建行今起实行最新房贷指示：

二手房按揭首付必须6成起，没有网签不接收。

这条朋友圈指出，文件指示 “调高首付，二手房首付执行最低6成，不分一二套，且只受理通过网签备案的房子。”

（注意，此为佛山银行人士朋友圈截图，尚未正式公布）

如果不分一、二套，一律调高首付，那么二手房楼市交易怕是要冰封了！

因为！六成首付啊！

大家一定也想到了上周，网上传言某地建行将  打击阴阳合同，（戳这里：突发利空！接下来买房的人要哭惨了！！）

流传内容包括：“从2018年1月1日（或2017年12月1日）开始二手房不能有阴阳合同，要以网签备案合同价款和房屋评估价格最低值作为计算基数，确定贷款额度”，

首付提高，房贷缩水，买房的人，准备好掏更多的首付吧。

（为了买房，多少人加班狗附体o(╥﹏╥)o  ）

2、你知道吗？房价下跌了，但是购房成本却不断增加了

最近朋友圈都在传这一张图，

下面是以深圳房价为栗子计算的案例：2016年10月VS 2017年10月，房价努力下跌了1300多元/平方米，首付省了3.97万，但由于贷款利率上浮，一年后买房竟然多花74多万。

30年房贷，分分钟多掏几十万利息。

融360的数据显示，2017年10月全国首套房贷款利率同比去年上浮了19.37%。

各地基本首套上浮15%~~20%， 二套上浮25%以上，最狠的听说是合肥，个别银行首套就要上浮40%，为了防范风险，银行也是木有法子。

所以，房贷利息上涨50万后，我该不该弃房？（大家可以回顾这篇文章）

给出的建议是：

• 我认为未来房贷会  继续有上浮  的态势，所以能把握到目前的折扣优惠，就不要犹豫了。

• 或者如果计入30年多付的利息成本，摊分到你购买的房屋单价，如果低于周边二手房水平，或者低于你的心理预期，那么是可以 抗一抗 的。

• 所以我的建议是：扛下来。像上面的栗子，70多万摊分到30年，每个月就多1500大洋，当少吃几顿饭，虽然心里蓝瘦、香菇……

• 大家要做好过冬的准备，房贷利率收紧，楼市调控政策执行的至还要维持2-3年 。

• 只要中国银行业不进入加息通道，你的房贷利率就一直是这么多的。但万一不幸，真的加息了，你每个月要还的钱就更加多了……

所以能不能买到合心意的房子，归根到底还是要：

祝大家好运~

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