楼市惊雷！地产股的好日子，才刚到来
昨夜，一声惊雷，楼市格局巨变！地产股的好日子才刚到来？
率先反映的，便是在AH交易二级市场。
今天，两地交易市场上的地产股都涨疯了！
1、突传一个消息：土地制度巨变， A股、港股地产股都涨疯了
A股2018年1月11个交易日以来，房地产板块涨幅已经达到17%，其次是家电、食品饮料。
今天（1月16号）AH地产股集体暴涨，详见下图↓ ↓ ↓
其中，万科A再次冲涨停，以40.2元的收盘价、4366亿总市值重回深市第一宝座。
港股也不示弱，今天收盘恒指逼近3万2千点，内房股集体爆发：
2、 暴涨源头：国土部宣布：“住房用地政府不再垄断”！
简单分析一下：
政府将不再是居住用地唯一提供者。
农村宅基地真正可以入市了，进入住宅用土地市场。农民的利益将可能会因此而大幅度提高！
房价为何会高？归根结底，一是因为住房土地供给量不足，二是对住房土地将保持长期稀缺的预期。新政之后，意味着有大量潜在土地或许可以入市，而在一二三四五线拥有大量土地储备的上市房企将因此受益。
这也许能解释今年股市上地产股为何这么猛了！
楼市格局未来将发生巨变，对于上市房企而言是利好亦或利空，还没有一致定论。
券商： 开始全面唱多地产股
【上海证券：地产板块会走出2017年白酒、保险的结构牛市】
有两个因素会进一步推动房地产板块走强。
（1）行业向好：2017 年全国房地产统计数据出炉，2017 年 商品房销售要创下新的纪录。
据往12 月数据推算， 2017 年 全年国商品房销售面积将达 16 亿平方米，商品房销售额将达 13 万 亿元， 均为历史新高。
（2）上市房企年报即将公布。
相当部分的上市房企，前期的销售高峰结算业绩将集中体现在 2017 年报与 2018 年一季报体现出来。
图： 2017年中国房地产企业销售金额TOP20
【天风证券：四大逻辑将支撑地产行业继续上涨 】
全面看多地产股，行业集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配，这四大逻辑会支持行业上涨。
推荐三类标的：
1）首选龙头房企：万科、保利、金地、招商；
2）精选二线优质房企：广宇发展、新城控股、北京城建、华侨城；
3）持续推荐地产新红利：光大嘉宝、世联行等。
【招商证券：2018年房地产板块有超额收益机会】
无论从基本面角度还是流动性角度看，2018年上半年是房地产板块最佳配置时点（超额收益区间起点），板块机会预计将延续到2019年。
维持全国销量同比2018年二三季度见底的判断，全年销量呈现宽“U”型走势，一二线或提前见底，板块超额收益区间渐近。
目前一线正量稳价补跌（房地产板块绝对收益最佳进场点），同样情景二线城市或出现在明年二季度左右（房地产板块绝对收益最佳进场点）。
3、 总结：
不管你愿不愿意承认，
2018年，地产、家电、白酒，结构性行情依然属于龙头绩优股，大家说，“喝酒吃肉、买房子”。
酿酒板块继续强势，前有茅台、五粮液白酒股的历史新高，今有重庆啤酒、燕京啤酒被举牌。酿酒板块的赚钱效应真不是吹的。（临近农历新年对于白酒的消费需求也是小高峰）
2018年，A股中小创依然没有机会。（昨天一根大阴线，把十几天来涨幅全部抹掉了）
怎么投资今年，相信你心里也有了答案！
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