2021下半年，在以下城市买房，你要小心了！
第一，深圳
近几个月，深圳二手房的成交量创新低，而且价格已经连续下跌两个月，所以，下半年不适合在深圳买二手房。
第二，上海
因为新房限价，所以导致很火热，但是二手房价格已经到达这一轮的顶点，再加上高价房源的下架，以及近期出台的赠与限购和房贷利率提高，上海二手房下半年将持续走低，而且未来1-2年都将是阴跌横盘状态，所以，不建议大家买了。
第三，北京随着西城学区房多校划片的执行，下半年北京必定会逐步冷却，再加上北京被头上顶着很近，所以，接下来北京二手房想象空间基本已经没了。
第四，广州
限贷政策持续加码，新房也开始限价，因此广州二手房失去了上涨动能，下半年一直到未来1-2年，价格横盘或者阴跌，所以在广州建议买新房，是最好选择。
第五，合肥自从政务、滨湖、高新等热门学区房限购之后，合肥整体二手房开始呈现下行趋势。
第六，杭州
二手房已经持续下跌4个月，再加上中考改革顶级学区房价格明显下滑，因此，可以判断杭州楼市拐点已来，下半年不适合进场。
第七，宁波
调控持续加码，特别是出台了二手房参考指导价，目前二手房已经失去了上涨动能，尤其是杭州湾板块，不要再入坑了。
第八，西安
也是因为二手房指导价的出台，成交价基本上打了7折，预计下半年到明年整个一年，都是下跌趋势，西安买房，建议大家还是积极参与打新。
第九，成都
指导价一出，成都二手房打了7-8折，但是新房市场，机会反而加大了，高新南、天府新区，积极参加打新才是上上策。
第十，天津
作为北方老二，经济泡沫还在挤出，上半年楼市虽有些回暖态势，但仅限于热点板块的学区房，整体来看，天津不适合纯投资了，如果是刚需，建议买核心板块的新房和学区房。除了以上10个城市，还有东莞、贵阳、石家庄、太原、昆明、大连、沈阳、南昌等城市也不适合再买二手房，因为未来持续1-2年都是一个横盘或者阴跌状态。
说了这么多，哪些城市可以买房呢？
根据板块的轮动和核心城市的资金外溢，比如说长三角的义乌、嘉兴、湖州，珠三角的珠海、惠州仲恺、大亚湾西区，还存在买入机会。
特别是珠海，这一轮利好集中释放的城市，无论是从产业规划，定位，还是学校，医疗教育，还是城市的资金总量，交通，还是从人口的增量。珠海都是一座潜力之城。
而珠海最有潜力的板块，莫过于金湾航空新城，这里将是未来珠海重点打造的城市副中心，住宅定位也是高端人群，未来吸引的就是大湾区和横琴、澳门高收入群体的入住，房价必定水涨船高。