疫情之下，关于楼市的三点看法，颠覆了很多人的认知

第一，房价的涨跌，并不由你的收入决定

网上很多人说疫情导致收入减少，所以房价会暴跌，其实这种说法极其片面，疫情是导致某些行业的人收入减少了，比如说餐饮、旅游、出行，

但是也有一些行业因为疫情赚到比之前更多的钱了，

比如说跨境电商、芯片贸易、直播带货、新能源、国际物流、机器人、无人机。

如果你的眼光是片面的，你看待世界也是片面的，

这就是我说过的，看待问题，大家至少要从三个以上角度去看，否则你就是在哗众取宠。

相反，我认为，疫情导致货币放水加大，那么核心资产的价格还会继续上涨，而且涨幅会比之前还快，而非核心资产，就会面临价格下跌的风险，这种分化是不可抗力的。

第二，用周期角度看待房地产

你要清楚的知道，当前我们处于一个怎样的周期，你的心里才不会慌，

目前我国的利率在4.5%左右，全社会都处于一个资产负债表的扩张期，可能很多人不太理解这个词，

我说的更加直白一点，那就是大家都在借债买资产，不断积累原始财富。

这种情况什么时候会停下来呢？

我认为至少还需要30年时间，也就是说，等大家贷款出来，都赚不到钱的时候，再多货币也很难推高资产价格了，但这也是30年后的事情了。

也就数说，眼下的疫情，正是有钱人抄底核心资产的绝佳时机，

这就好比1984年的香港，经济增长遇到困难，再加上中英谈判，国家要收回香港，让香港资本家恐慌的是，土地万一被收回了怎么办？

于是这个时候，香港房地产低迷，没有几家地产公司愿意花钱买地了，然而这个时候，李兆基大胆拿地，

直到1993年，他手里的土地投资回报率接近1000倍。如果你手里还有钱，对中国未来经济充满信心，接下来怎么做，应该不用我多说了。

第三，核心城市会进一步崛起

中国目前拥有7个超大城市和14个特大城市，未来20年，这个是数字有望翻倍，

也就是拥有15个超大城市和28个特大城市。

为什么人口会往大城市集中？

因为随着科技水平和交通条件的升级，把优势产业集中在大城市，形成产业集群，这样的生产效率是最高的，

所以，一般你所在的省，省会城市就是核心，拥有最优质的的产业、医疗、教育等条件，

所以自然也就吸引了一大批年轻人留在大城市，而省内其他城市，主要是发展制造业，而农村人员还会较少，农田会建设成为农场，用最少的人员产生最大的经济价值。

在这种趋势下，其实对一二线城市楼市是一种利好，三四线城市房子库存压力继续加大，五六线城市房子无人问津。

所以，买房的底线是去省会城市买，有条件的，一定要考虑去一线城市买一套房，抓住未来经济发展的主升浪，你才能跑赢这个时代，

个人的努力其实是在做加法，在趋势中努力，才是做乘法！

认可我的观点，可以关注下，更多干货，等你来学习！

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