将进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前是2.00%。一次性降低10BP的幅度，算是很大了！距离上次7天公开市场操作降息，还是在2022年的8月份。
由此可见，等到20号的LPR利率下调，几乎是一个可以确定的事情了，因为LPR利率，关系到存量房贷利率与实际房贷利率的基数，所以对买房人来说，房贷利率还会有继续下降的空间，不得不说，这是一件好事！为什么这次会降息？以及降息之后，对楼市有何影响？楼市到底要怎么救？01
本次降息，从战略层面上来说，是牺牲汇率保房价
其实从2021年开始，央行就进行了多次降息降准，导致我国的M2增速，持续在两位数以上，市场上钱变多了，那么钱就不值钱了，
这个道理，相信大家都懂，但同时，货币贬值也会导致人民币汇率压力暴增，到底是保汇率还是保房价，成了一个头疼的问题，
而这次果断降息，从战略层面来说，就是牺牲汇率包保房价，两害相权取其轻，就是这个意思！
02
本次降息，对楼市会有何影响呢？
我此前说过，降息降准就是为了给下一波非常规调控打基础，先要保证市场上有充沛的货币总量，以及大家能够以够低的成本借到钱，
这样才能让预期更好地传导至民营企业与消费者手里面，一旦连续策略形成趋势，那么存款利率和贷款利率下调就是一个彼此依存、长期互动的关系！
当然这里面更重要的目的，除了救楼市，就是要促进消费，降低储蓄，就是为了逼出现金来消费，这一次资金传递的结果，就是把钱存银行里的人补贴了买房还贷的人，谁不买房，以后会受到加重的惩罚。03
接下来楼市会怎么救？经济何时会反弹？
其实无论是政策两条还是货币调节，都要从下往上走，而不是从上往下走，
发钱比发债更加重要，解决居民的部分债务，这样才能够疏通淤堵、空转、直到一路畅通！新一轮大规模派发消费券已经在路上了，存量房贷利率即将下调，虽然动了既得利益者的蛋糕，银行也是一千个不愿意，但大家别忘了，我们经济体制的优势，从来都是说一不二的！按照目前的楼市运转状态，必须要大刀阔斧出台刺激政策了，降息只是第一枪，接下来经济会出现一个深V的转折，但目前没有人能够精准预测V点在什么时候会来，是今年下半年？还是明年？或者是后年？都有可能！按照我对经济周期的理解，我预测楼市大概率会在明年上半年见底，如果没有见底，那我们的楼市就有可能会出现好几年的冷淡行情，所以此刻，一直到明年上半年，都是一个很好的买房时机，因为此刻的城市盈利周期、房价泡沫周期，完全是可以预测的！比如说你所在的城市，产业结构、劳动力水平、GDP总量和增量，这些数据都是可以查询的，城市跟人一样，都是分三六九等的，虽然这个现实大部分人无法接受，但这就是现实！看好楼市的，目前正在积极配置黄金地段的资产，不看好楼市的，现在正在忍痛割爱，随时准备离场！能看懂我这篇文章的人，其实永远是少数，不管是行情好的时候，还是行情不好的时候，看见真理的人，永远是少数人！80%的人，要么是没有购买力，要么是恐惧心理战胜了冒险心理，这个世界，不管是财富还是认知，都是呈现一个金字塔结构，如果这个结构一旦摧毁，世界也就不复存在了！认可我这个观点的人，接着我们聊干货，不认可的朋友，可以直接划走了！
用数据，说一点楼市的真相！
1，目前韩国江南区一套25平米的房子，售价高达32亿韩元，折合人民币大概是1600多万，单价也高达60多万人民币，而这套房子，五十年前，只卖640万韩元，涨了好几百倍！
2，网上有人说韩国房价暴跌，楼市崩盘，其实是一个假新闻，人家韩国今年的房价虽然跌了20%-30%，但是前面涨了很多倍了，这叫涨多跌少，没什么好大惊小怪的！
3，1962年香港富豪李嘉诚花了62万，买了浅水湾一套豪宅，62万在那个年代，其实也是一笔巨资，但现在，这套豪宅售价是55亿，60年时间，价格翻了近万倍！
4，时间来到1987年的深圳，那时候我阿姨来深圳打工，当时一个月能拿240元工资，而我妈在老家县城，一个月只能拿55元的工资，相差4倍多！1996年，我阿姨在深圳罗湖区买了一套三居室，全款11万拿下，去年阿姨把这套房子出手了，卖了440万！26年时间，翻了40倍！
5，人们看待楼市，总会高估了短期负面消息的影响，而忽略了优质资产长期上涨的规律，所以，很多人宁愿手握大把现金，也不敢买房！
事实上，在我看来，一二线城市房价长期上涨，是因为绝大部分没有优质资产的三四线城市居民，和手持存款的居民，财富严重缩回为代价产生的！
只要印钞不止，通胀就不会停止！其实通缩和通胀，就像是一块硬币的正反面，它是同时存在的关系，跟硬币不同的是，通缩是短期现象，通胀才是长期现象！
那么在这个过程中，20%的人因为押中了核心资产，所以会受益，而80%的人没有机会，或者没有这个认知去购买核心资产，他们的财富就会缩水！
6，人们习惯用静态思维来看这个世界，所以在2000年的时候，很多老人觉得手里有20万就能养老了，但随着通胀的持续，物价上涨，消费上涨，20万只能勉强解决温饱问题，想要舒服的养老，肯定是做不到了，因为一家五星级养老院，一个月就需要花1万元，20万不够住两年！
7，大家不要以为一线城市标杆楼盘单价100万/平米很遥远，事实上，深圳湾、广州珠江新城、上海浦东的豪宅，单价已经突破30万了，我再告诉你，不出10年，快的话，5年，就能涨到100万。事实上，深圳2022年成交了一套别墅，总价3.3亿，单价高达86.84万/㎡。
8，货币贬值不会停的，因为新债要还旧债+利息，钱只会越印越多，这是金融规律，也是人性的规律，如果不再印钱，那么大家手里的钱，就会越来越值钱，大家除了必要的生活用品，不会再去消费，大家只需要躺平就好了，钱就升值了，那整个社会就失去了发展的动力，所以，这种现象，高层是决不允许发生的。
9，记住一句话：货币只是财富的外形，真正的财富是相对购买力，是优质可变现、可升值的资产，早点看清这一点，就不会被通胀割韭菜了！
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