不满房产估价？手把手教您 如何申诉！

BC省物业估价处(B.C.Assessment)从周二（2017年1月3日)开始，以邮递方式向所有住宅及商业用物业业主，发出最新物业估价通知书。

如果你对政府对你的物业估值不满或怀疑的话，你知道怎样去申诉吗?

截止期不要忘

BC省业主，可以上网http://evaluebc.bcassessment.ca，浏览物业估价。输入BC省境内的任何一个物业地址或地税号（Roll No)，您都能查到最新的政府估价，甚还以查看邻里物业的估价。

如果业主对估价有异议，可在1月31日（周二）前提出申诉。

在BC物业估价署收到业主提出的申诉后，物业估价覆核小组(Property Assessment Review Panel，简称PARP)会在每年2月~3月中展开聆讯。该小组成员来自公众，由负责该估价署的厅长，即现时的省社区、体育及文化发展厅长所委任。如果业主不同意PARP的决定，可向物业估价上诉委员会(Property Assessment Appeal Board)提出上诉。

如何申诉

如欲了解申诉的程序，可以浏览网页http://www.bcassessment.ca/Services-products/Understanding-the-assessment-process/property-assessment-review-process。

1）上网填写表格：

表格名称

Notice of Complaint (Appeal) Form to the 2017 Property Assessment Review Panel

https://eforms.bcassessment.ca/online_appeal_form_PARP_2017.asp

2）打电话讨论：

在contract us 一栏里可以找到电话号码。本地的为1-866-825-8322。可以要求邮寄或传真给您申诉表格。

BC省府还出台了中文版的申诉指南，一步步很详细：

http://www2.gov.bc.ca/assets/gov/housing-and-tenancy/owning-a-home/parp/t12507chineset_property-assessment-guide.pdf

政府估价的依据

政府估价是BC省政府所辖的估价局每年对每一个物业的评估价值。理论上，政府估价等于该物业上一年7月1日的市场价值。每一年的一月初，业主会收到卑诗物业估价资产评估通知显示其物业的价值，分类和适用的豁免。政府估价是市政府税务部门征收地税的依据。

市场价值和政府估价的关联性

BC省用于评估目的的市场价值就是指在开放的市场内一个愿买的买家和一个愿卖的卖家之间最可能的价格。界时，政府估价仅仅作为参考。

物业估值和地税之间之间的关系

省级和市级政府（税务部门）每年用地税支付公共服务，而地税的依据就来自于政府估价。卑诗物业估价署确定物业的市场价值，并发给业主一个资产评估的通知。随后，税务机关设置相应的物业税税率来筹集所需支付的公共服务的款项。税务机关将这个税率用于已被估价的物业，并发送给业主一个纳税通知。

一般，在大多数的城市，会要求在7月交纳地税。

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