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【姚永安】房屋問題要怪罪移民？
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曾經有位年青醫生跟我訴苦，說他能夠購買和駕駛名車，卻無法在溫哥華買屋，那是5年前的事。今天的房價當然不可同日而語了，溫哥華房市近年火熱，莫說年青一代難以負擔，就連是專業人士如教師、工程师也難以應付。
早前中國大陸人成為了造成樓市火熱的目標，投資移民、中國留學生、家庭主婦等都成為英文媒體的專注焦點。最近，焦點又轉到了移民身上。媒體評論人認為移民所造成的人口增長令房屋需求增加，令樓價飊升。
從表面看，從外國和來自其他省份的移民的確造成房屋需求的增加。根據統計局數據，2015年卑詩省透過外國移民（實増長為14,676人）和他省移民（實増長16,742人）抵達所帶來的人口増加合共有31,418人。由2011年到2015年，5年移民合共為本省帶來17萬新居民（171,955），這無疑是一個不少的數目。
2011 2012 2013 2014 2015
外國抵埗移民凈增加* 34,549 30,521 35,537 22,621 14,676
他省抵埗移民凈増加* -2,711 -1,868 9,475 12,413 16,742
全年總移民増加 31,838 28,653 45,012 35,034 31,418
*每年抵埗減去同期遷出的移民
但即使如此，我卻不認同把房屋問題歸咎於移民，甚至以此來要求政府減收移民，因為真正造成本地房屋問題的真正罪魁禍首是政府而非移民。
經濟學的兩大基本定律是供求和增長。房屋需求增加，亦同時帶來供應量的增加，而增加造成經濟增長。
根據加拿大統計局的數據，卑詩省由2011到2015年期間，新增房屋的數目有140,721間。以一家兩口來計算，這些新増單位足以提供給超過28萭人居住。若果以一家三口來計算，更可住超過42萬人。是同期移民到本省數目的2.5倍。因此，移民的抵埗並沒有造成房屋不足，反而帶動經濟增長。（有研究報告指出，在九十年代不同期間抵達加拿大的移民平均家庭成員數目是從3.2到4人。）
2011 2012 2013 2014 2015
卑詩省新屋建造 26,400 27,465 27,054 28,356 31,446
新建房屋的數目在2011年是26,400間，按年増加到2015年的31,446間。很明顯，房市的暢旺令供應量増加。
3萬1千個單位，若果每個單位以50萬作為平均價來計算，合共是150億加元。試想想這筆錢的經濟效應（spin off effect）對各行各業，對本省的經濟有多大的影響。卑詩省經濟增長領先其他省份，省政府庫房豬䌬入水錄得大幅財政盈餘，不是沒有原因的。
試想想，若果卑詩省又或加拿大沒有移民所帶來的人口和經濟增長，情況會怎樣呢？
為社會公義和安定，為了我們的下一代，我們必須解決房屋問題，這將會是我日後文章的討論焦點。
為什麼房屋問題也是社會公義的問題呢？根據聯合國的人權憲章，房屋是其中一項基本人權。試想想，在一個發達國家，先進的社會，受過教育，勤奮努力工作的人，即使做兩份工卻仍無法賺取足夠收入有瓦遮頭和養家，這是什麼制度，什麼社會？
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