温哥华选情追踪: 比较各党房屋政策 划重点！
市选观察032
01
（1）Forward Together
现任市长甘迺迪(Kennedy Stewart)承诺在未来十年内“批准和启用”22.2万套新房，其中包括14万套市场租金、低于市场价的租金、社会住房单元和合作社房屋。
它还承诺在全市范围内扩大百老汇计划中对租户保护。这些保护措施要求开发商在装修或重建期间支付租户搬迁费用，并赋予他们以相同或更低的租金优先回迁的权利。
Forward Together承诺通过与省府合作修改《温哥华宪章》，并促使建筑许可证制度与时俱进，从而使公听会和许可审批流程现代化，以提高效率。
它还将为影响较大的项目建立“专业项目审批团队”，以加快决策速度并减少繁文缛节。
Forward Together将把空置房屋税维持在“至少”5%。
划重点s
大话精：甘迺迪关于连任后兴建更多房屋的政纲遭到其他政党的批评,指他在过去四年任上都没有实现温市兴建更多房屋的目标.
对房东及有房一族非常不友好。从执政以来，空置税一路上涨。
和大开发商勾勾搭搭，上次那份曝光的募款文件，使得为低收入、弱势群体代言的人设，轰然倒塌（温哥华选情观察: 选战关键转折点出现？!
（2）ABC Vancouver
ABC政党市长候选人沈观健(Ken Sim)承诺，通过“3x3x3x1许可证审批系统”，以解决温哥华市积压的建房许可和审批程序。该计划包括保证家庭房屋装修和无障碍升级的审批等候时间为三天,联排别墅、复式住宅、独户住宅和后巷屋的审批等候时间为三周,专业设计的多户和中层项目的审批等候时间为三个月,高层住宅和大型项目的审批等候时间为一年。
ABC表示，它将为社区设施捐助（Community Amenity Contributions）创建“可预测”的公式，开发商须为重新分区付费，资金将集中用于可负担租金单位的供应上。
该政党还将预先批准5种后巷屋设计标准，以加快建设，并针对中产住宅不足问题研究对策，以增加供应。
它表示将检讨房屋空置税，不搞一刀切，以识别被无意间课税的居民。
该党强调，它将转变社会房屋(Social Housing)策略，关注质量而非数量，并将支出增长与通胀挂钩，并与卑诗房屋局（BC Housing）合作，制定20年社会和支持性住房计划。
ABC决心在4年内将合作社房屋数量增加一倍，并确定建造非市场单位的房屋密度。
划重点
建房审批速度是重点，地产开发商、装修师傅对此，应该开心吧；
业主朋友们看过来，空置税不搞一刀切，房东有没有心头一松？
（3）Progress Vancouver
代表Progress Vancouver出徴市长的马里森（Mark Marissen）承诺，将允许全市范围兴建6层出租楼和4层楼公寓。
它将创建一个新的温哥华市民住房公司来建造和管理混合收入住房，鼓励兴建家庭规模的单位，并利用利润为兴建经济房屋提供资金。
该党的目标是每年开发15,000套新房，其中一半是出租单位。
它表示将续签合作住房土地租约，并寻找机会扩大续签单位的数量。
该党呼吁对价值最高 1% 的房产征收豪宅附加税，并维持温市的空置房屋税。
Progress Vancouver称，重新开发或翻新住房，旧租户将有权以原租金或低于市场价格20%的价格入住，并获得搬家费用补偿。
它表示将通过预先批准“失落的中产”设计、简化许可审批，并对许可流程进行审查。它将改革社区设施捐助，即当房产被重新规划时，通过制定公开透明的收费表，向开发商会收费。
划重点
开征豪宅附加税，新的税种出现了！
（4）COPE
COPE表示将努力控制房屋空置，将限制房东提高租金的金额。该政策需要省政府采取行动，但温市目前正向卑诗最高法院上诉，法院的决定可能会改变这一点。
该党或将建立一个承认租户联盟的法律框架。
它表示将通过推动确保所有流离失所的租户，以旧租金在新大楼中获得适当大小的单元，并在等待新大楼建成时获得补偿款，以支付临时公寓的租金，从而对抗驱逐行动。
它还将争取将租金退回至2017年的水平并冻结，也会游说省府终止禁止宠物条款。
COPE还呼吁，在温哥华针对市内位列前5,000名的高价值业主征收“豪宅税”，所得款项将用于帮助无家可归者。
划重点
颤抖吧，房东们！
5）Non-Partisan Association
NPA市长候选人傅爱德(Fred Harding)表示，专注于促进私营部门的住房供应开发，将合法地限制许可等待时间，并研究减少审批许可的繁文缛节。
NPA表示，它将把供应目标与移民人数联系起来，并激励私营部门建造所需的住房类型，并在可能的情况下制定预划区供应目标，以结束市政部门逐幢建筑审批的苦战。
该联盟呼吁与政府高层合作，为住房提供更多资金，尤其是“失落的中产”住宅，并与金融机构合作，开展首次购房者计划。
它还将实施统一费率的社区设施捐助，开发商在土地重新分区时向城市支付费用时，出租单位将以较低费率。
划重点
呼吁要资金，与移民人数联系起来，想法很新颖。至于具体的落实~~傅爱德知道！
02
ABC温哥华市议员候选人周楠在回应加拿大之声雷记者关于房屋问题政纲时指出:
房屋建设的总量，是和租房市场与业主，密切相连，要满足市场对住房，租房的不断增长的需求。周楠提出，要大刀阔斧地革新住房建设项目审批程序，大大缩短审批周期，这是盘活温哥华住房市场的第一要素。目前，温哥华市政府在批准规划，设计，施工的程序过于繁杂且效率极其低下！一个诸如公寓的建设项目的批复需要五六年之久之长
图源：由受访者提供
他表示：我很热爱温哥华这座城市，但我现在担心我的孩子长大后在这里有没有更好的发展？甚至将来他买不买得起房？看到现在很多年轻人正在搬离温哥华，这是令人扼腕叹息的。我会想到我的下一代以及很多人的下一代在这个城市还有没有好的发展的可能？对他们而言，城市是不是变得越来越不可负担？这几年，房价上升超过30%，地税上升18%，多个研究表明温哥华是全北美最不可负担的城市。
这也是促使他出来参选的原因之一。他希望，当选为温哥华市议员，为城市的明天变得更好努力，“为了我的孩子，为了我们所有人的下一代，也是为了我们所有人自己，必须要让温哥华重回正轨，重新成为全世界最宜居的城市！”
如果大家有何问题，想和周楠（Lenny）取得联系，可使用：
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关于此次温哥华市选
在10月15日星期六，温哥华选民将会选出1位市长、10位市议员、7位公园局委员及9位学务委员。想知道更多有关此次选举，请浏览visit vancouver.ca/vote。
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