【独家】BC省2016房地产政策动向披露
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（本网讯）BC省议会副议长、省议员李灿明于2016年元月一日出席中华传奇传媒海外公司举办新春酒会。
他代表省府，对活动主办者表示祝贺。他说“BC省的经济发展目前是加拿大最好的地方。希望各位企业家在2016年能大展宏图”。随后，他接受了本报记者的专访，谈及2016年BC省的房地产市场、政策及LNG项目的前景。
李：BC省政府要进行的工作是创造更多的就业机会。工作机会和经济发展是密切相关的。省府希望能营造良好的经济环境，可以有更多的工作机会。
在楼价方面，帮助有需要者住房可负担。三级政府协同配合，在政策方面，减低建房成本，使得百姓可以负担，帮助年轻人居者有其屋。
多方位地发展各种产业，令大温地区的经济可持续发展。以本拿比为例，规划中有四个发展中心。如何围绕天车站，发展周边公寓，使得公共交通利用率提高，出行不需要开车，可减低碳排。联邦政府和省政府愿意投资公共运输，比如在温哥华和素里区。这些措施，使得公共楼价能够平稳。
房价成本由几方面组成：地的成本、建房成本等。房价政策非常敏感，对于已经购房者，自然不希望看到房价下跌，在一个公开的市场中，本省政府目前并无控制房价的政策,推出的打算。希望随着经济发展，BC省的房价在2016年走势平稳。
然而，为了更好地发展BC省经济，进行一定程度的小幅调控还是需要的：比如目前有些市政府收取的建筑发展费太高，这也是推高楼价的因素之一。
问：2015年10月27日安省地产协会对外宣称，安省政府将继多伦多之后，在2016年年初，在安省各市实行全面的土地转让税（Land transfer tax），BC有无这方面的政策变动？
答：BC省早就收交易税。本省某些税收来自土地转让税（Land transfer tax）。社会上有些声音，指对非本地居民需多征收点税，这方面还在讨论中。省政府和省长在目前阶段，不想有任何政策的改变，而影响到外来投资的意愿。
2016年希望BC房地产能够平稳发展。
问：为何说，BC省的经济发展目前是加拿大最好的地方？
答：安省的制造业，寄希望于美国经济能够进一步发展，靠此来拉动。而BC省的经济发展比较多元化。有高科技、林木业、旅游。相信2016年BC经济能够平稳发展。
答：LNG从建成到投产大约需要5~6年时间。这取决于未来市场的情况。现在其实是个比较好的机会，因为油沙的不景气，有些项目停顿下来。阿尔伯塔省的人才、装备可以过来。无任在资金的调动、人才的配备等方面，现在起步均会有优势。在2016年，有关部门会做出比较大的决定。
我们有一些比较小的计划已经在启动，比方说在素里，建立装备厂。要积极开拓出口的渠道。BC省的天然气资源丰富，如何将其冷冻以后，用液体的方法，得以出口到东南亚，比出口煤和油，更环保。
延伸阅读：安省的双重土地转让税
安省地产协会对外称，安省市政事务和住房部将会给予全省市政府收取市级土地转让税的权力。协会主席Patricia Verge说：“安省的购房者原本就需要缴纳省级的土地转让税。如果加上市级土地转让税，这意味着买房者不得不缴纳双重的土地转让税，税务负担一下子加重了两倍。如果省政府坚持此项决定，安省的购房者将不得不为一间均价的房屋缴纳高达1万的土地转让税。”
安省地产协会（Ontario Real Estate Association）声称该决定已经板上钉钉了，并批评说该决定是对大选诺言的背弃，虽然表面上安省的公众协商仍然在继续。
自2008年起双重的土地转让税就在多伦多市内实施了，为多伦多市政府增收了数百万。在多伦多市内，一栋100万的房屋，购房者需要缴纳16,475元省级土地转让税以及15,725元的市级土地转让税。安省地产协会估计此项双重土地转让税在多伦多实施之后，市内房产交易在5年间减少38,227。
此文刊发于2016年1月大华商报
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