加国房价高如何应对？省府给出3招拆解

楼价这几年越升越高，尤其是大温地区楼房，预料BC省政府会在2月的财政预算案中提出3招应对，分别是更改首次置业者税务优惠（The First-Time Home Buyers' Tax Credit）上限；修改物业转让税(Property Transfer Tax)；以及增加物业供应量。另外，就温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)促请省府采取投机税(Speculation tax)，例如买入物业半年后出售就要付税，以打击温市房地产炒卖活动。有评论则认为，投机税无助解决房屋可负担性问题，同时如何界定「投机」、是否适用于因财政和年纪等问题，而被迫卖掉房子情况以及是否适用于一年或两年转售的物业，都待解决。

据加拿大广播公司(CBC)报道，省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)曾说过，有一次他由温哥华国际机场(YVR)乘搭的士，并在的士上与的士司机闲谈起来，其中谈到楼价。

大温业主处境矛盾

该的士司机表示，自己的子女希望在温市南区居住，但楼价太高，负担不来。他于是问该的士司机现住在哪里，该的士司机答道「温哥华」。他于是再问该的士司机，是否希望省府采取一些措施，去降低楼价。

CBC的报道指出，这情况正好反映大温业主的两难局面，一方面希望子女能够置业，但另一方面希望见到自己手上的物业价值上升。

早在去年9月，麦德庄便提到协助首次置业者「上车」的方法，是修改首次置业者可享有税务优惠的门坎。此外，省府也考虑更改物业转让税，一般预料省府不会取消这个税项，因为这是省府其中一个主要收入来源，预计今年能为库房带来13亿元进账，因此省府可能定出较高的豁免水平。至于另一招是增加物业供应量，不过，这个难题很大程度上落入联邦及市政府手中。

省新民主党房屋事务评论员尹大卫(David Eby)称，省府不应以短期的方法去解决长期问题。

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