计划明年4月开工，小米汽车整车工厂位于马驹桥智造基地的位置定在这里！
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导读
小米汽车年产量30万辆的整车工厂落户马驹桥，将建在亦庄新城0606街区西侧区域，计划于明年4月开工，2023年6月竣工。
11月27日，北京经济技术开发区管委会与小米科技签约仪式举行，随着双方签订《合作协议》，正式宣告小米汽车落户北京经开区。小米汽车项目将建设小米汽车总部基地和销售总部、研发总部，将分两期建设年产量30万辆的整车工厂，其中一期和二期产能分别为15万辆，预计2024年首车将下线并实现量产。
11月26日上午，通州区党政领导班子到北京经开区进行两区协同发展专题调研，仔细查看现场一张照片后发现，展板上展示的正是小米汽车项目。展板中提到“小米汽车项目预计决投630亿元，计划分两期建设，该项目为小米汽车总部基地和销售总部、研发总部与未来上市主体。项目选址亦庄新城（通州片区）马驹桥智造基地，北至景盛南四街，南至亦通街，西至同义路，东至环科西一路”。
从展板中可以看到，小米汽车的整车工厂于2021年11月完成综合实施方案。一期项目计划于2022年4月开工，2023年6月竣工。二期项目计划于2024年3月开工，2025年3月竣工。
而近期，又有微博网友在网上晒出旁边的一张规划图，这张图上有小米汽车的具体位置。从规划图上看出，小米汽车分为一期和二期项目，位置就在现在的房辛店村。
一期项目的位于马驹桥辛房路以西，合生创展以南，正是前不久发布的亦庄新城0606街区YZ00-0606-0101地块。该地块位于马驹桥镇房辛店村西侧，该地块用地性质被规划为一类工业用地（M1），地块用地面积71.89公顷，总建筑规模约41万平方米。
据了解，现在该地块外围已经砌好了围墙，项目用地也已经清退完毕，可以说是随时都可以开工。
相信现在相关部门正在着手准备着开发手续，就等着明年4月份开工建设了。
从规划图上看，小米汽车二期项目位于房辛店村和小张湾村。今年3月份，马驹桥智造基地土地一级开发项目连发15项招标公告，涉及周营村、杨秀店村、小周易村、房辛店村、古庄村、小张湾村、张村和史村8个村的非住宅拆迁服务、拆迁评估和拆除工程。
15项招标项目总拆除建筑面积41.1万平方米，总项目资金达24.2亿元，其中房辛店村的项目资金就占了13亿！
现在房辛店村西边都拆的差不多了，路边随处可见腾退区域的指示牌，南边还有一处某东公司正在使用的库房。
据了解，据了解，马驹桥智造基地非住宅腾退项目总占地面积约为202万平米，总建筑约45.85万平米，共涉及非住宅131户。
自2021年5月启动至今，马驹桥智造基地土地一级开发项目非住宅拆迁服务完成125户入户清登，占地面积约198万平方米，建筑面积约38万平方米。完成签约79户，总占地面积约44万平米，总建筑面积约10.17万平米。完成18户拆除，总占地面积约7万平米，总建筑面积约5.5万平米。
从展板中的规划来看，房辛店、小张湾、周营和杨秀店的几个村内只有小米汽车的一个工业项目，其他都是住宅、商业和相关配套。
小米汽车项目的落地为亦庄新城的汽车产业又添加了一个重磅砝码，同时也为马驹桥地区的发展带来了新的机遇。随时间项目的推进，周边的配套也会逐步完善，还有就是村民们关注的拆迁时间似乎也有了一些答案。
来源：北京亦庄、微博