根据二期项目的开工时间，意味着马驹桥这几个村的拆迁工作已经开始倒计时了
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导读
小米汽车二期项目计划于2024年3月开工，位置在马驹桥房辛店和小张湾村，涉及项目的用地即将被征用。
上个月，通州区党政领导班子到经开区进行两区协同发展专题调研，仔细查看现场一张照片后发现，展板上展示的正是小米汽车项目。从展板中可以看到，小米汽车的整车工厂于2021年11月完成综合实施方案。一期项目计划于2022年4月开工，2023年6月竣工。二期项目计划于2024年3月开工，2025年3月竣工。
小米汽车一期项目在马驹桥房辛店村西侧，目测不涉及拆迁工程，土地看起来都已经具备了开工条件。既然都已经签约了，说明就差一些手续要做了。
而小米汽车二期就不一样了，正好在房辛店村和小张湾村南边，大约占了两个村的一半。这就意味着，房辛店村和小张湾村被小米汽车二期规划占据的位置肯定会在开工前被拆除征用。当然，拆都拆了，谁还拆一半啊，也许两个村或连同东边的周营和杨秀店都会被一起征用。
展板上显示，小米汽车二期项目计划于2024年3月开工，2025年3月竣工。按照开工日期来看往回倒推来算，项目确认后需要进行施工图设计、施工许可报批、消防报批、环评报批、招投标、监理招标委托、建管报批、开工报批等一系列规定流程才能施工。这期间不定因素非常多，比较顺利的约需4~6个月。再加上房辛店和小张湾都是集体居住用地，还需要改土地性质，这大概一算至少需要6个月的时间。
看展板中小米汽车一期的方案，2021年11月完成综合实施方案，一期项目计划于2022年4月开工，这时间刚好是6个月左右。在此之前应该还做了大量的工作，比如调整规划。
综上所述，如果小米汽车二期能够如期开工建设的话，房辛店和小张湾村涉及小米二期工程的部分应该至少在2023年10月之前完成拆迁工作。
关于拆迁的消息已经不是什么秘密了，据小张湾村张先生说，大概在20年前又有人说过村里要拆迁，一直等到了现在，这回看来是真的要拆了。
在亦庄新城规划被批准后，经开区率先启动了3300亩地的开发工作，并且开始对马驹桥4单元进行控制性详细规划招标工作，合同约定规划将于2020年6月底完成。因为房辛店、小张湾、周营、杨秀店和小周易都在马驹桥4单元范围内，所以这几个村将拆迁的事已经是板上钉钉了，悬而未决的就是时间的问题了，为此这几个村的村民都一直在关注着这件事。
马桥网友在8月11日留言
Q:
马驹桥智造产业基地五个村还拆迁吗？
马驹桥智造产业基地杨秀店等五个村何时拆迁，非宅已经开始进行，据说测量完了，西边中芯国际建设的如火如荼，可是住宅何时拆迁一直没有消息，今年刮风下大雨，家里都怕房塌了，也不敢翻修，怕白花钱，之前也有好多村民都咨询过了，一直回复是马驹桥镇政府公告为主，也没个准信儿，麻烦各位领导明确一下，现在搞得人心惶惶的！
Q:
北京经济技术开发区8月17日回复
您好！您的留言已收到。您反映的问题，经开发区地区协同事务局核实，马驹桥镇位于亦庄新城智能制造组团，依据亦庄新城规划，智能制造产业区将重点发展高端制造业。目前该区域正在进行整体规划建设，并将适时启动待拆迁地区的拆迁工作，具体启动时间请关注北京经济技术开发区官方网站。
因为现在已经没有耕地可种，在没拆之前，村民们的主要收入来源就是出租房屋。自从去年开始就有这几个村的网友吐嘈，听说要拆迁，家里好多租户都转往其他村住了，生怕到时候来不及找房。村民们也在等着拆迁公告的下发，而这一等就又过去了两年多的时间。
再加上前两年马驹桥一直在做拆除违建的工作，与原来村里熙熙攘攘的人群相比，现在房辛店中街显得非常冷清，在周末的时候街上都看不见几个人，街边的门脸房基本上都拉着卷帘门。
据一位房辛店的村民透露，因为南边还有某东的库房，所以现在村里的房子基本上也都能租出去，有闲置未出租的房屋。跟前两年相比，村里的人少了很多，原来街上很热闹，两边的门脸也都正常经营着，家家基本上都不会有闲置未租的房屋。
今年3月份，马驹桥智造基地土地一级开发项目连发15项招标公告，涉及周营村、杨秀店村、小周易村、房辛店村、古庄村、小张湾村、张村和史村8个村的非住宅拆迁服务、拆迁评估和拆除工程。现在这几个村的路边都能看见“腾退区域”的指示牌，也让这里拆迁的味道“更浓了”。
非住宅拆完了，接下来也就该拆住宅了，现在村民们都等待着拆迁公告，看看小米汽车二期的开工时间，也许马上要过的这个春节将是在自家宅基地里过的最后一个春节了。