重磅《规划》！这一次，广州金融城终于知道自己要干啥了
The following article is from 小蛮腰商业地产 Author 米九
继限高问题解决后，金融城再迎重要进展。
昨日（2月17日），《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》（下称“《规划》”）正式发布实施。
此前由于种种原因，金融城的进度一直落后于琶洲，但从去年开始，金融城建设的进度条开始加快，它传达一个清晰信号：金融城没有被抛弃，政府还是非常重视的！
《规划》不仅介绍了金融城目前的进度，还给出了明晰的定位、产业发展方向，以及具体的目标，可谓干货满满，让我们一睹为快！
简单来说，通过《规划》，金融城终于想清楚自己要干啥了，那就是：左手金融，右手科技。
这个定位，还是很特别的！放眼全国主要城市，科技与金融往往是各玩各，很少有商务区把它们兼容到一起的。
但其实，金融与科技的联系是非常密切的，科技产业需要金融机构融资，金融机构也需要科技企业这样的优质标的，如果能把二者融合到一起，可以催生出很多正面的化学反应。
下面就来解读一下这个《规划》。
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左手金融，右手科技
过去，我们只知道金融城是为发展金融产业而建的，但对于它的具体定位与产业方向，并不太清楚。《规划》给出了答案——
新定位：”两区一中心“
产业发展方向：金融业+数字经济
700亿元，相当于从化区2021年GDP的近1.8倍，超过增城区2021年GDP的一半，足见广州发展金融城的决心与信心之强。
金融城的信心，从何而来？
根本原因在于，区位独特+功能特殊，承载着广州的金融梦。
金融城位于天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，正地处广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。
可以看到，广州中心城区最显赫的几个产城，共同构建了一个新十字路口的新格局，而金融城正好位于这个十字路口的交叉点，相当于几何中心👇
同时，金融城位于天河，靠近珠江新城与科韵路，周边产业沉淀深厚。
而且，金融城片区规划总用地面积不小，约8平方公里，总建筑面积约2000万平方米，目前光在建的甲级写字楼就有25栋，建筑面积约240万平方米。这在珠江新城开发殆尽的背景下，更显优势。
图源：新快+
更不用说，金融本就是广州的优势产业。据国际机构Z/Yen排名，广州已跻身全球金融中心20强，稳居中国（内地）四大金融中心之一。
随着去年广州期交所的获批，广州服务全国金融的价值感、使命感也在显著提升。
至于发展数字经济，可以说是金融城的顺势而为。
2020年，金融城被整体纳入到广州人工智能与数字经济试验区里面了，将与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。
《规划》明确了金融城在重点发展金融业的同时，也要兼顾发展数字经济，为金融城未来的产业发展赋予了更丰富多元的内涵，也更加贴合实际。
金融城细分为，起步区、东区、北区和西区四个功能片区，围绕金融与数字经济这两大产业，每个区有清晰的定位👇
金融城起步区以金融业为主。
现阶段已有12家世界500强金融机构在此聚集，包括广州金控、南方财经全媒体集团、广发银行、南粤银行、新华人寿、平安不动产、万联证券、中国人寿、太平洋保险等。
而且，据天河住建园林局相关负责人透露，起步区规划可供出让的商业地块有41宗，目前已成功出让30宗，达到了七成以上。
起步区完成建设后，还将提供约460万平方米商业和办公物业，产生约1200亿元的产值。
广州国际金融城实景图 图源：南方+
东区为科技创新聚集区，更侧重数字科技。
值得一提的是，在2021年，东区挂地7宗，相继吸引了腾讯音乐、酷狗音乐、鹏瑞地产、商品宅配等多家龙头企业，以及澳门国际银行广州分行、九江银行广州分行2家金融机构进驻。
北区在加速发展数字创意产业，羊城创意产业园成为国家文化产业示范基地和广东国家音乐创意产业基地，已集聚120多家信息科技、文化传媒企业。
此外，据金融城北区的最新控规显示，北区还是金融城功能分区中住宅用地最多的区域，能够起到对就业人员提供居住功能的补充作用。
西区的动作少一点，不过也正加快推进中国人工智能（广州）产业园、广州T.I.T智慧园等园区建设。
可见，金融城正聚焦金融与数字经济产业，因“区”制宜，加速兑现“进度条”。
广州国际金融城效果图 图源：广州房产
未来，广州国际金融城更注重与珠江新城片区协同错位发展，在承接珠江新城片区金融业资源外溢的基础上，将更聚焦综合服务功能。
未来，广州国际金融城与珠江新城将实现资源共享、协同发展，更易形成区域产业发展乘数效应。
未来，广州国际金融城联动天河中央商务区，适度错位、协同发展。