立邦进军房地产投资“实锤”，这步子迈得有点大

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在碧桂园这类的房地产巨头渗入到涂料行业的同时，涂料企业也“反将一军”。

近日，新浪财经报道称：福建立邦龙蟒投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“立邦龙蟒”）新增投资5家公司，均为重庆融创地产有限公司旗下公司。

据悉，立邦龙蟒投资的5家公司分别为：重庆沙融企业管理咨询有限责任公司、重庆沙茂企业管理咨询有限公司、重庆沙凯企业管理咨询有限责任公司、重庆沙悟企业管理咨询有限公司、重庆新欧企业管理咨询有限责任公司。立邦龙蟒在上述五家合资公司中的持股比例分别为34.02%、33.33%、20.41%、16.67%、16.67%。

穿透立邦龙蟒的股权架构，它的三大股东按倒序依次是西藏龙天创业投资有限公司，占股0.04998%；廊坊立邦涂料有限公司（简称廊坊立邦），占股49.97501%；李家权，占股49.97501%。而李家权是四川龙蟒集团董事长，疑似立邦龙蟒的实际控股人以及最终受益人。

李家权，1963年9月出生，中共党员，高级工程师，四川省、德阳市政协委员。1982年9月参加工作，现任四川龙蟒集团有限责任公司集团党委书记、董事长兼总裁。

立邦龙蟒成立于2021年04月21日，这一天可以算是这盘棋的“开局”。而这盘棋也是最近才通过它的投资行为露出“真面目”。

而立邦龙蟒的并列第一大股东——廊坊立邦涂料有限公司，其背后是总部设立在香港的立邦投资有限公司。立邦投资有限公司与立邦涂料（中国）有限公司、广州立邦涂料有限公司等同级，但与后者只能负责生产销售涂料不同，立邦投资有限公司专注于在中国大陆的投资，近些年立邦在中国的投资大多出自它手。这也赋予了其子公司廊坊立邦在生产、销售职能之外的投资属性，是此次投资的根本条件。

《涂料经》还注意到，立邦龙蟒这次所投资的这5家公司指向同一法定代表人——李景申。据资料显示，李景申是融创中国西南区域集团副总裁、重庆地产公司总经理。同时这5家公司之下又有投资，并指向融创系房地产开发企业等。

融创中国控股有限公司为香港联交所主板上市企业，以地产为核心主业，布局六大业务板块：地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养。经过18年发展，融创已是中国房地产行业TOP4企业，中国最大的文旅产业运营商和物业持有者，和中国最大的会议会展物业持有者及运营商，具备全国领先的综合城市开发与产业整合运营能力。

2017年7月，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。融创房地产集团以335.95亿元，收购前述76个酒店；2018年10月29日，融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。

由融创中国可以吞并万达的实力来看，此次投资更像是融创中国向立邦抛出的“橄榄枝”，希望通过这种方式合作共赢。毕竟立邦龙蟒在这五家合资公司中的持股比例来看都算不得第一大股东或实际控股人，主动和被动关系一目了然。

虽然涂料企业投资地产生意已经不是什么稀罕事了，但大多也只是微微试探，投资个皮毛，更多的都是偏向于涂料企业老板的个人“炒房”投资。像立邦龙蟒这样深入股权的投资方式凤毛麟角。

尽管如此，这也是涂料行业进军房地产行业、甚至是房地产巨头的壮烈之举，意味着立邦的服务范围及版图进一步扩大与延伸。现如今，这盘棋才露出了一棱一角，立邦将会对房地产行业有何更深一步的动作，拭目以待。

排版：知多少 丨 校审：春花 丨 图源：天眼查

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