你的身价和生活或将有变——闵行出台征收（动迁）安置住房建设新规！

闵行报记者 李逸丨文并图

你对征收（动迁）安置住房建设有哪些期待？

快来看，这些人帮你在想了！

高层住宅小区尽量沿小区外围设置小区环路作为小区主干道，主干道宽度应不小于7.0m；

室外环境设计应注意适用、经济、美观、耐久。不应单独设置采用自来水源的人工水景观，并尽量减少地面及景观的硬质铺装材料；

科学配置植物群落结构，应保证乔木种植量≥4 株/100平方米绿地，乔、灌、草有机结合，形成错落有致、观赏性高的植物群落，乔灌比=1:3-1:5；

机动车停车位的配置宜与商品房相同。配置指标应面向标准车位的“一户一车”的建设要求；

所有机动车停车位均应预留充电桩用电量；

卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。确有困难时，可设磨砂玻璃隔断和移门分隔出前室，并将盥洗盆移至前室；

生活阳台或阳光室的空间尺度要满足晾晒衣功能和休闲活动空间的需求，生活阳台的净深应控制在1.3m-1.80m；

预制外墙防水：在设计时就考虑可能有一定的水流会突破外侧防水层，通过设计合理的排水路径将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内……

这些问题很可能正是一些人的烦恼，今后都将可能得到改善。

征收（动迁）安置住房怎么建？3月23日，我区就此召开现场推进会，会上发布了《闵行区征收（动迁）安置住房设计指导手册》，重点包括环境绿化和小区布局、外立面设计、渗水通病防治措施等9部分内容，从设计入手全面提高我区征收（动迁）安置住房的品质。

据了解，我区就征收（动迁）安置住房制定了一套制度，其中，《实施意见》是抓规则，规范管理动迁安置房建设，《三年行动计划》是抓推进，有计划推进建设，《指导手册》是抓质量和品质，提升动迁安置房品质，更宜居。

样板保障房
创“住保速度”

我区的征收（动迁）安置住房建设面广量大，是全区“四位一体”保障房体系中最重要的组成部分，涉及到为经济发展和城市建设作出了重大贡献的千家万户动迁家庭的切身利益。区房管局保障科相关负责人介绍说，建设高品质的征收（动迁）安置房，是满足人民日益增长的美好生活需要的具体体现，也是为把我区建设成为品质卓越生态宜居的现代化主城区的重要举措。

“这个油漆挺好，不新也不旧，过个三五年还是这样。”“这个卫生间设计的不大好，在客厅最里面，外面的一间房间的人到卫生间就不大方便了。”当天，我区21家设计开发建设公司的相关负责人也来到华漕，现场观摩了样板保障房的建设情况。动迁安置房是政府与开发商为老百姓联手打造的保障性住房，小区品质的好坏、建设周期的长短，是双方共同肩负的责任。“大家畅所欲言，一起将我们的征收（动迁）安置住房建设得更好，这也是我们希望看到的。”相关负责人说。

馨泰佳苑小区大门

馨泰佳苑小区停车库

馨泰佳苑住宅内水管采用仿真石油漆

据了解，馨泰佳苑、馨乐佳苑刚刚建成，是华漕镇人民政府为当地百姓倾心打造的保障房项目，也是区委、区政府对长期在外过渡安置居民作出的承诺。两个小区共计18.7万平米，可提供1500套安置房源。馨乐佳苑自开工建设到竣工交付，仅用时19个月，创造了“住保速度”。

动迁安置过渡
讲速度更重承诺

据悉，我区的征收（动迁）安置住房从2003年至2017年底，已认定了109个项目，规划建筑面积约1375万平方米。累计开工948万平方米，累计竣工交付884万平方米，今年还将开工建设200多万平方米。

同时，从2012年起，将动迁农民（居民）安置列入区政府的重点工作，一手抓建设、一手抓安置。截止2017年底，已累计安置动迁户14878户。

2018年，我区将完成21个安置项目的动迁腾地工作。全面启动22个项目的开工建设。22个项目中浦江5个、南虹桥4个、七宝虹桥各3个、华漕2个、马桥颛桥梅陇吴泾新虹各1个，合计面积216万平方米 、26300多套。此外，还将启动24个项目（浦江、颛桥、梅陇、南虹桥、吴泾、七宝、浦锦）的前期准备工作。

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（本期编辑  毛海萍 李逸）