2016来柬埔寨投资房产？这些数据吓死你！

据台湾媒体财子学堂近日的报道，近年来，“柬埔寨的孤儿地产”情况愈发明显。

什么是孤儿地产？

孤儿地产即指的是，房产中介商在卖房前一直鼓吹投资回报率高，而实际上到了交房之后，租售问题无人问津。

在柬埔寨这个鱼龙混杂的市场里，此种案件频频发生。如何擦亮双眼选择一个值得信赖的代销中介和开发商，是投资柬埔寨房产的第一等大事！

慎选开发商！

人在海外，既不懂中文更不懂柬文，能获取到的真实信息十分有限。那么如何选择一个靠谱的开发商呢？
一、考察贪腐指数

根据透明国际2015年的数据显示，柬埔寨的贪污指数在全世界排名150位。严重的贪污腐败导致的结果有两个方面。

1、如果开发商跟当权者关系好，那么一切都会水到渠成。

2、可是有一个危机就是，你永远不知道他什么时候下台，所谓一朝天子一朝臣，在无完善法律法规基础上的人情关系，是否真的牢靠？！贪污程度与法制程度永远成反比！

二、国家透明指数

仲量联行（JLL）：唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。

仲量联行每几年就会在全世界调查每个国家房产咨询获取的程度。

根据JLL最新的调查显示，柬埔寨不列入透明度排行。也就是说，在柬埔寨有关房产的资讯全部无法取得！

三、市场发展程度

众所周知，柬埔寨的GDP增长速度十分迅猛，最新数据显示为6.9%。但是在东亚和东南亚地区，它是第二小的经济体，年平均GDP只有170亿美元。

市场不大造成的后果就是：进去容易出来难。

很多人抱着一夜暴富的心态投资柬埔寨地产，想要短平快的得到收益。而这对于一个这么小经济体的国家来说，是不现实的！柬埔寨需要时间来发展，想要短炒不可能！

四、供求平衡度

据2015年年末，金边邮报的调研显示：仅在金边就有14个在建的酒店式公寓。目前的在建单位数位为11698，完工年份聚集在2018年左右。

其中Camko City因为涉及贪污停建中，不得不证实了上述我们对于柬埔寨贪污指数影响投资的担心。

而在这张表格的背后，我们更需要关注的是：根据官方数据显示金边仅有200万人口，柬埔寨本地人几乎是不会入住酒店式公寓的。而这一系列酒店公寓的建案是仅仅是为了租售给在金边的外派人士。到底有多少外派人士会涌入金边不说，2016年初到目前，差不多又有10个新的楼盘开始动工，11698的数据，几乎就是再翻了一倍。

在2018年交房潮到来之时，这些房子到底有没有人接手？谁来买？谁来租？

了解完这些，你还有勇气在柬埔寨投资房产吗？

对此，你又有什么样的想法想要分享给更多的投资者吗？

欢迎在柬单网下方留言评论！

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