名校入驻！4大商圈集聚！双轨交汇！苏州这个板块即将起飞！

近日，由开市客拿下的浒墅关商业地块规划公示出炉！

该地块于2020年4月9日由开市客以总价1.43亿获得，意味着美国巨型商超正式落地浒墅关。

地块位于高新区城际路西、迪卡侬（苏州）商务服务有限公司南。

开市客规划用地面积 33343.4㎡；总建筑面积 52207.9㎡；计容建筑面积 51617.9㎡；容积率 1.55；建筑密度 53.22%；绿地率 16.15%；机动车位 1055个；建筑高度  22米。

而根据前期出让条件要求：“卖场最终的经营面积将不小于14000㎡。”与上海开市客门店面积相当。
浒关开市客预期竣工时间2022年中旬，预计开业时间为2022年底或2023年初。

与此同时，开市客相关效果图也曝光。

▼开市客效果图一览：

开市客鸟瞰图

开市客街景图

随着Costco落定，浒墅关聚集了永旺、宜家、迪卡侬（在建中）4大世界级的商业巨头，待开业后，有望成为仅次于苏州中心的第二大超强商圈。

▲浒墅关4大商业综合体位置示意图，图片来自浒墅关发布

近日，浒墅关板块发展再迎重大利好！

5月5日，浒墅关浒墅关一体化发展正式运行启动！浒墅关发展迈入新阶段！

启动现场，浒墅关地区 10 个重大项目签约！总投资约 640 亿元！

项目包括浒墅关绿色技术小镇项目、圣晖总部项目，新型疫苗新疫苗产业化基地项目，多肽创新药产业化基地项目，新型体外诊断产品项目......

涉及生物医药、绿色发展、科技创新、产业合作、文化旅游等领域。

本次会议重点提到了↓↓

1、动迁扫尾，盘活存量空间，提高产业用地容积率、利用率；双招双引，重点推进圣晖总部等 35 个大项目签约落地；前瞻布局前沿项目......

2、依托永旺、宜家、迪卡侬、开市客等商业载体，增强服务业发展活力；

3、培育创新企业群体，打造产业创新中心；提档传统产业，全面落实“一企一策”服务方案，提升企业服务......

在城市品质、民生福祉、宜居环境等方面↓↓

1、让城市设施更完善，推进重点道路提升改造，加快蚕里、秦馀广场等项目建设；

2、让城市管理更精细，以“智慧城市”建设为导向，全力抓好垃圾分类、政务服务大厅、便民服务中心等建设；

3、让城市环境更优美，高标准抓好老镇片区亮化、绿化工程，推进大阳山“城市绿肺”生态建设；

4、让社区治理更有力，全面开展“党建扎根工程、居民自治工程、小区环境提升工程”社区建设三大工程，不断夯实基层根基。

不仅如此，浒墅关即将有一批城建利好落地：

•  今年9月，文昌实验幼儿园、新浒幼儿园将投用；雷丁国际学校、红叶幼儿园加快建设。

•   “15分钟”健康服务圈建设继续深化，基层医疗卫生服务体系完善，社区居家养老服务机构实现全覆盖；

•  浒墅人家东区二期、新鹿花苑四期等项目建设提上日程；

•   “三村一体”特色田园乡村建设加快；

•  做好沿岸生态，高标准推进“运河小镇”建设，加快形成绿色生态、滨水怡人的最美风貌。

可以预见，随着资源配套的完善，北新区亟待起飞！

目前，北新区板块新房量暴增！新盘及在售地块多达18个！

其中在售新房有12个，除了尾盘项目外，在售均价在2万-3.2万/㎡。

待售地块有5个，今年新拍出的东原6号地块，楼面地价14196元/㎡；金地16号地块楼面地价13592元/㎡，预计未来开盘售价在2.5万/㎡左右。

这也就意味着该区域内新房竞争将十分激烈，各大开发商唯有在产品力上拼尖刀才能杀出重围！

你觉得浒墅关未来发展如何？今年想在浒墅关买房吗？最看好哪个项目？欢迎在评论区留言互动~

注：本文部分素材来自苏州高新区发布

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