底价成交！今天，苏州拍出一宗住宅地块！楼面地价5020元/㎡！

今天，吴江成功拍出一宗宅地

成交楼面地价5020元/㎡

由信创控股底价竞得！

吴江平望10号地块，被信创控股集团有限公司以总价4.6亿元拿下，楼面地价为5020元/㎡，底价成交。

WJ-J-2020-010

地块位置：平望镇平梅支路南侧平西路东侧地块

出让面积：51041.92㎡

规划用地性质：住宅用地

出让年限：70年

容积率：1＜R≤1.8

起始价：46121.48万元

起拍楼面地价：5020元/㎡

周边配套

地块临近京杭运河，周边学校有平望镇中心小学；交通出行有平望汽车客运站、江城大道、G318等；医疗资源有吴江区第二人民医院、平西村社区卫生服务站。

周边住宅

周边在售的新房有中骏云景台，在售均价约13500元/㎡；豪门府邸，在售均价约11500元/㎡；望月湾雅舍，在售均价约13500元/㎡。

限制条件

根据规划要求：

1、住宅地块整体建筑高度限制在24-54米之间；

2、建筑风格应现代简洁；

3、绿色建筑二星级。

今天的土拍和以往相比，略显平静，也是吴江乡镇地块正常的土地市场价格。

吴江，自古以来就被誉为“鱼米之乡”、“丝绸之府”，随着长三角区域一体化上升为国家战略，作为长三角重要片区的吴江更是迎来了前所未有的发展机遇。

据统计，2018年吴江新进房企数量达6家，分别为联发、上海龙光、中骏置业、北京远乾、南京安居、光明房产，除此之外，苏州华鼎、吴江滨投等本土房企也纷纷拿地。

2019年吴江新进房企有德信、普禧、建发、天健等房企，接连在吴江盛泽、桃源、太湖新城等地拿地。

与此同时，平望，盛泽、桃源等乡镇地块也迎来了发展机遇。板块内住宅项目往中高端方向发展，区域价值再次提升，投资前景被看好。

今天拍出的信创10号地块，预计未来入市是低密湖景盘，近期吴江乡镇板块也有新盘登场。

在去年9月拿下的德信23号地块案名——望澜庭，已公布，即将在本周日（5月10日）正式公开售楼处，有兴趣的朋友也可关注。

德信望澜庭楼面地价为6221元/㎡，比今天拍出的10号地块地价高出1000元/㎡左右，预计入市后，价格在乡镇市场内偏高。

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