开盘要卖4万多!今天园区地王盘公开,买房人从早到晚排队看房!
从去年的上东区,到奥体仁恒,再到上东区PRO,每一个奥体的楼盘都非常火爆。
今天,园区地王中海上东区PRO正式公开售楼处,据网友描述,一大早就要排队才能进售楼处,而我傍晚5点离开的时候,门口依然有人在排队,人气相当火爆,不愧是园区奥体新盘。
项目占地面积78440.7㎡,容积率约1.5,由东侧的10幢高层和西侧的19幢洋房组成。首开的就是西侧的洋房,都是6层的真洋房。预计下个月就开盘!
低密度的6层真洋房在苏州本来就少,更何况还是园区的新房,很稀缺。据悉,上东区洋房的得房率高达84%左右!
约150㎡竖厅户型图
约150㎡横厅户型图
据售楼员介绍,上东区PRO不仅户型比隔壁的楼盘好,装修标准大概率也要比隔壁高。
从我个人的角度来看,上东区PRO的户型确实有些地方要优于海和云庭。比如同样都是3+1的户型,上东区PRO是120㎡,海和云庭要142㎡。
具体装修如何,等下个月样板间公开了我们为大家揭晓,下面是隔壁海和云庭的装修标准和户型图。
按照售楼员的说法,户型、装标都比隔壁的海和云庭要好,还是6层的纯正洋房,不知道价格是否也会比隔壁高出很多。
去年,中海以超3万/㎡的地价在园区奥体板块拿地,成为园区新晋地王。地价3万多,房价会是多少,当时让人浮想联翩。
我在现场了解到,上东区PRO破4万/㎡限价的可能性不大。当然,肯定还是通过地下室拉均价的手法,把均价控制在4万/㎡以内。毕竟是上东区PRO即将首开的是6层的洋房,地下室拉均价效果杠杠滴。
据售楼员表示,除了底层房源,其他楼层的价格肯定是4万多,具体是4万多少还不能确定。
图片来源:链家
最后有个小互动,你会买上东区PRO吗,你觉得这的洋房值得买吗?欢迎评论留言,说出你的高见
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