1、5月苏州首套房贷利率在5.58%-6.03%左右，二套已还清的房贷利率与首套房贷利率基本相似，也在5.58%-6.03%左右，二套未还清的房贷利率在5.8%-6.38%左右；
2、首套房房贷利率最低的是邮政银行，为5.58%，其次是苏州银行5.7%；最高的是江苏银行，为6.03%；其他银行首套房贷利率基本浮动在5.8%-5.98%之间；3、二套房未还清房贷利率最低的是邮政银行，为5.8%；其次是民生银行为5.9%；最高的是中信银行，为6.38%；招商银行也在6.37%左右。
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房贷松动！苏州15家银行最新房贷利率曝光！首套最低5.58%！
好消息！苏州房贷利率松动！
据最新统计，5月苏州首套房贷利率在5.58%-6.03%左右，其中邮政银行首套房贷利率最低，为5.58%！
本次调查的房贷利率，银行执行的是4月20日的LPR报价，五年期利率为4.65%，一年期为3.85%。
下面给大家划下这次房贷利率调查的重点：
房贷利率上浮情况：
相比4月份首套房贷利率最低是5.95%，5月份最低房贷利率是5.58%，的确是有所下调。
▲4月苏州房贷利率调查表
但还是有不少朋友吐槽，自己办的银行房贷利率实在太高了，基本都在6%以上。
“尽管4月的LPR报价大幅下降，但是银行自己却通过上调浮动基点，将房贷利率维持在一个基准线上。”
1、苏州多家银行额度充足，放款时间加快
在本次调查中，多家银行工作人员表示，现在额度充足，调查的15家银行中有11家银行表示放款时间一般在2周左右。
也有银行工作人员表示，贷款人的资质会影响放款时间，资质优的自然放款会快些；年前，苏州大部分银行放款时间在3-6个月左右，现在将根据实际情况，放款时间相对有所缩短。
2、贷款要看征信和合作楼盘
不过，在电话咨询的过程中，多家银行均强调，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体的房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
值得注意的是，各家银行在提到具体的利率时，都提到了个人征信。
也就是说，以上表格中的房贷利率只是各大银行执行的一般标准，决定按揭情况的最根本因素，还是购房者的个人征信情况是否良好。
需要强调，多家银行房贷经理表示，每家银行的各支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
对于买房人来说，需要先明确意向楼盘后，再向楼盘合作银行的个贷部具体咨询。
同一家银行与不同的楼盘，或者不同银行与同一家楼盘，签订的贷款利率可能都会有所差异。
3、央行多次降息，房贷利率走低，刺激购房成交
值得一提的是，随着央行近期的多次降息，最近一次LPR五年期利率为4.65，一年期仅3.85，房贷利率的降低，也刺激了不少买房人，推动成交量的增长。
买房成本降了！多城首套房贷利率松动
据最新数据显示，目前全国多城的首套房贷利率都出现了下跌。
4月24日，某研究院发布《2020年4月中国房贷市场报告》。报告数据显示，4月份全国房贷利率持续下降，但各地及各行调整步伐不一。
据其对全国41个城市674家银行分（支）行的监测数据显示：2020年4月，全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP；二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4BP。
报告预计，接下来可能还会有更多城市加入下调房贷利率的队伍中。
广州四大行房贷利率全降
广州四大行的首套房贷利率，全部可以做到只上浮40个点数，房贷利率为5.05%，相较之前下调明显。
其中降幅最大的是中国银行，从5.19%降至5.05%，四天下降14个点数，其次是建设银行，降了12个点数。
另外，根据相关专家预判，接下来的房贷利率还有下调空间，购房者可关注。
天津三家银行可做到首套不加基点
据了解，天津光大银行也可以做到首套房贷利率LPR不加基点。
目前，天津各大主流银行首套房贷利率为LPR+30BP，二套房贷利率为LPR+60BP。
合肥房贷利率基本稳定！LPR下调暂无影响
据当地媒体报道，合肥目前首套房的房贷利率在5.88%左右，二套房利率在6.37%左右。
LPR新政执行以来，合肥的房贷利率，一直都相对比较稳定。对于购房者来说，折合到每个月的月供上没有差别。
▲图片来源安徽楼市
房贷利率的变化，和楼市行情息息相关。
楼市火爆，当大批购房者涌入，银行资金短缺，不仅房贷时间会变得缓慢，条件极为苛刻，房贷利率也自然会有所上浮；反之，市场“冷静”，房贷也会有“松绑”的迹象。
当然，这还与调控政策，央行是否降准等也息息相关。
就目前而言，LPR的出现，使未来的房贷利率仍然是双轨制，一年期LPR利率会持续下滑，这是因为全球都处于降息周期。但若调控政策不持续放松，五年期LPR进一步下调的可能性，只能说有，但不会太大。
但无论如何，对于购房者来说，尤其是刚需自住，当下不失为买房的良机。
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