地价9000元/㎡，未来房价卖2万/㎡？苏州这个板块吹响新盘集结号！

刚需注意！

园区东，甪直板块一纯新盘案名曝光！楼面地价9000元/㎡！

甪直纯新盘案名公布

楼面地价9000元/㎡！

近日，甪直纯新盘案名曝光！原吴中地产36号地块备案名为——望湖玫瑰园。

地块历史回顾：

吴中地产36号地块位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧，于2019年9月27日，由吴中地产以总价9亿元竞得，楼面地价9000元/㎡。

根据规划许可批后公示可知，该地块共规划20幢楼，其中19幢住宅和1宗物业用房，住宅用房将规划设计成9F-11F的小高层。最大容积率为1.5，绿化率超过37%。

项目内部还设有一面积848.05㎡的室外体育设施。小区共设有两个出入口，分别位于北面迎新一路和南面的规划路上。住宅楼主色调以米白和咖啡色为主。

此前，相关规划还公示了6#楼的户型图。

根据6#平面图，6#楼为2梯4户，户型都是3房2厅1卫的设计，户型的建筑面积约108㎡。

▼6#西边户

▼6#中间户

甪直集结7大新盘

板块天花板限价2.5万/㎡！

近两年，随着土拍落槌，甪直再添2大纯新盘。截至目前为止，甪直共有7大新盘在售或准备入市。

现在甪直在售新房价格在2-2.5万/㎡左右，新房均价在2.2-2.45万/㎡，板块限价红线为2.5万/㎡，即使是地王盘，均价也尚未突破此红线。

据了解，旭辉和风、旭辉和庭已经是尾盘在售；印江南花园本月加推新房源，甪澄时光花园和荣盛甫上有房源在售。

还有两大待上市的新地块，一是近期案名公布的望湖玫瑰园，楼面地价也是板块内最低的，预计未来价格在2万/㎡左右，有可能是未来一段时间内甪直新房价格最低的项目。

另一宗是卓越在今年拿下的8号地块，楼面地价11627元/㎡，目前规划已出炉，打造精装小高层和高层产品。卓越地块的地价与之前的印江南、甪澄时光花园地价相近，预计未来入市价格在2.2万/㎡左右。

时移世易，甪直板块已经历一轮价值轮动，成功站稳2万/㎡。未来一段时间内，板块房价格局是否会有所突破？我们拭目以待。

今年你会考虑在甪直买房吗？欢迎在评论区留言互动~

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