刚刚！苏州一批纯新盘动态曝光！备案价限定2.8万/㎡！
近日，苏州又有几个纯新盘传来最新动态！
1、姑苏区天健置业21号地块案名公布，为山棠春晓别墅；地块为2017年全市单价地王，楼面地价28861元/㎡。
2、绿地太湖新城27号地块案名公布，为枫荟雅苑，预计打造13栋11F洋房，楼面地价15731元/㎡。
3、上坤元和42号地块案名公布，为云栖时光花园，拟建11栋11-17F高层，限定备案价28000元/㎡。
4、活力岛76号地块住宅部分即将开建！板块再添6栋超高层住宅，楼面地价5850元/㎡！
天健置业金阊21号地块案名公布
楼面地价28861元/㎡！
近日，天健置业首入苏州的项目案名公布：山棠春晓别墅。
地块历史回顾：
该地块位于姑苏区城西北路以南、虎金路以西，于2017年被天健置业以28861元/㎡的楼面价竞得，溢价率32.39%。
据了解，该地块是2017年土拍的全市单价地王，之后动作寥寥。
根据规划，该地块容积率0.7，地下一层地上三层，预计打造为纯别墅项目，整体为苏氏园林风格。
吴江太湖新城绿地27号地块案名公布
预计打造13栋11F洋房产品
近日，吴江太湖新城绿地27号地块案名公布：枫荟雅苑，也就是宣传中的绿地枫和九里。
地块历史回顾：
WJ-J-2019-27号地块位于吴江太湖新城（松陵镇）秋枫街西侧、江厍西路北侧，去年11月14日的土拍中被绿地香港以总价10.18亿元拿下，楼面地价15731元/㎡，溢价率12.36%！
根据规划显示，项目预计建造13栋住宅，全部是11层洋房。小区一共3个出入口，设置地上室外健身场地、访客车位19个、无障碍停车位5个。
首次公开的户型图共有3种，分别是约113㎡3房2厅2卫、约126㎡4房2厅2卫和约142㎡4房2厅2卫。
建面约113㎡ 3房2厅2卫户型▼
建面约126㎡ 4房2厅2卫▼
建面约142㎡ 4房2厅2卫▼
从地理位置上来说，地块属性优质：距离地铁4号线顾家荡站不到500米，享有苏州湾核心板块的众多优质配套资源。
不过，地块所处的区域新房竞争异常激烈，目前在售楼盘只有中旅名门府、亨通朗诗熙华府，但后期即将入市的地块非常多，未来入市免不了一场硬战！
上坤元和42号地块案名公布
限定备案均价28000元/㎡！
近日，上坤&相城交建位于元和的42号地块案名公布，为云栖时光花园。
地块历史回顾：
42号地块位于相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南。相城交建在2019年9月底价拿下这块地，楼面地价约1.6万/㎡。
该地块由上坤和相城交建联合打造，上坤操盘。
根据规划，42号地块拟建设11栋住宅，其中4栋为11F的小高层，7栋为17F的高层，一梯两户，所有户型面积大于100㎡。
值得一提的是，这宗地块是相城区首批“限房价、限装标”的地。该地块限定备案均价2.8万/㎡，最高价3万/㎡，最低装标1500元/㎡。
虽说是限房价，但2.8万/㎡的均价并也不便宜，而且项目周边新房云集，竞争压力大，以这样的价格销售估计有不小的难度。
活力岛76号地块即将开建
6栋超高层住宅，楼面地价5850元/㎡
近日，拿地2年多、曾办理延建手续的苏地2017-WG-76号地块规划批后公示出炉，住宅部分即将开建，活力岛将新添6栋超高层住宅！
苏地2017-WG-76号地块位于相城元和街道荣泰街北、织锦路东，被相城城建以总价192381万元竞得，成交楼面价5850元/㎡。
地块为商住混合用地，占地面积87845㎡，总建筑面积532370.39㎡，分为4个小地块。
A地块：商办，拟建造高度230米的商办超高层；
C地块：城市绿地公园;
B、D地块：住宅用地，拟建造6栋总高120米、40F的超高层住宅。
其中，B、D地块的住宅部分，即6栋40F超高层住宅即将开建，总建筑面积159715㎡。
效果图
项目还公布了B、C两种户型。
B户型，3房2厅2卫
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C户型，3+1房2厅2卫
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项目周边居住氛围比较浓厚，东侧水漾花城、西侧水韵话都、北侧雅戈尔织金华庭，二手房价则集中在2.4-2.7万/㎡。
周边各项配套也很成熟，轨交4号线、春申湖西路、中翔广场、繁华中心商圈都在附近。
注：文章部分内容来自网络
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