大牌房企激烈厮杀！疯狂竞价69轮！今天土拍成交楼面地价12097元/㎡！

突破中止价！吴江土拍火了！

今天，吴江运东12号地块成功出让

8家房企激战近2小时，最终被旭辉拿下

成交楼面地价12097元/㎡！

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今天，旭辉以总价19.8亿元拿下吴江运东12号地块，成交楼面地价12097元/㎡，溢价率13.48%。

WJ-J-2020-012地块

地块位置：吴江开发区（同里镇）庞山路东侧东太湖大道北侧

占地面积：90952.37㎡

地块性质：住宅

容积率：＞1且≤1.8

起拍总价：174519万元

起拍楼面地价：10660元/㎡

该地块就位于中建河风印月项目南侧，河风印月楼面地价为11211元/㎡，溢价率12.27%。

地块西北侧规划有幼儿园，且北侧有运河实验学校、北大新世纪苏州外国语学校等，教育资源丰富。

限制条件

根据规划要求：

1、要求建筑高度大于等于33米，小于等于80米；2、临街条式住宅拼接长度不超过55米；3、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

说起运东，短短2年间，已经有数十家品牌房企先后入驻。目前运东板块有6个新盘集中供货，还有2大新盘待开盘，整个板块新房供应体量大，房源多，竞争十分激烈。

从图上可以清楚的看出，运东北目前只有联发棠颂和翡翠河滨雅苑2大新盘，也快到销售尾声；运东南还有大量新房，共7个新盘及地块：大运河府尾盘在售，佳兆业湖心溪岸、中旅运河名著、新希望锦麟府都是毛坯房源在售，均价在1.9-2万/㎡左右，中交九雅花园即将推出精装小户型，中建河风印月已公开城市展厅，以及今天刚拍出的旭辉12号地块待上市。

从地价来看，旭辉12号地块楼面地价12097元/㎡，预估后期开盘价格在2万/㎡左右。

运东有新盘突破2万门槛已不是难事，整体突破2万却待时间考验。

整体来看，运东新盘竞争压力较大，在售新盘将迎来一场房企品牌、产品品质等多方面的实力PK！

2020年是基建爆发，利好爆发的一年。对于此前配套孱弱的运东，也迎来利好时刻。

2020年1月19日，吴江政府网站公示了苏州湾天空之城的规划，总投资22亿！商业沙漠的运东终于迎来了曙光。

天空之城位于运东云梨路和庞金路交汇处，集商业、酒店、公寓、文化展览馆于一体，主楼高约100米，规划还配有屋顶花园和屋顶泳池。

运河实验学校（已开工）位于运东南部，湖心西路南侧、庞山路东侧，是一所九年一贯制的公立学校，离几个新盘都很近。

学校预计规模为10轨90班，可容纳学生4500人，预计2021年9月投入使用。

就在运河实验学校的隔壁，是北大新世纪苏州外国语学校。

3月4日刚刚出了学校规划，学校涵盖幼儿园、小学、初中、高中，预计也是2021年9月投入使用。

以上就是今天的内容，你今年想在吴江运东买房吗？最想买哪个楼盘？欢迎在评论区留言互动~

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