刚刚，苏州成功拍出6宗涉宅用地！总揽金76.25亿元！
科技城、吴中太湖新城、太湖度假区、西山4宗地块突破中止价，进入一次性报价！科技城35号地块更是需要现房销售！
吴中城南地块则底价成交，被香江控股拿下！
苏州6宗涉宅地块拍卖情况如下：
1、中海拿下科技城苏地2020-WG-35号地块，成交楼面地价18567元/㎡，需现房销售；
2、杭州滨江拿下吴中太湖新城苏地2020-WG-37号地块，成交楼面地价18595元/㎡；
3、绿城拿下吴中太湖度假区苏地2020-WG-38号地块，成交楼面地价9230元/㎡；
4、上海复地拿下相城黄桥苏地2020-WG-36号地块，成交楼面地价11052元/㎡；
5、吴中地产拿下吴中金庭镇苏地2020-WG-39号地块，成交楼面地价5652元/㎡；
6、香江控股拿下吴中城南苏地2020-WG-40号地块，成交楼面地价9210元/㎡；
今日土拍情况一览
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现房销售！中海竞得科技城35号地块，楼面地价18567元/㎡！
科技城35号地块备受关注，最终被中海地产以总价20.48亿元竞得，成交楼面地价18567元/㎡，溢价率12.53%！需现房销售！
该地块在5月22日报名当天，短短2分钟出现6轮加价，加价1.92亿元，直达现房前一手！今天更是一举冲破现房，非常火爆！
地块要求容积率低于1.077，未来可能打造成洋房、叠墅等低密改善产品。
地块位置：高新区科技城玉屏路绿化地南、元方路绿化地东西
出让面积：102447.9㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1<R≤1.077
起始价：182015万元
起拍楼面地价：16499元/㎡
地块周边多科研中心，北侧即金融小镇，附近有花园天地商业中心、文体中心、锦峰商业广场以及规划中的幼儿园、小学等；最关键的是，生态资源非常丰富。
地块旁边就是招商&苏高新项目前山澜庭，项目打造低密洋房，预计6月份开盘；另外，还有纯新盘熙境云庭。
根据规划要求：
① 地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于2000元/㎡；
② F区虚线范围内为开放式绿化景观；
③ 地块间地下设置连通通道。
吴中太湖新城37号地块被杭州滨江拿下，楼面地价18595元/㎡！
苏地2020-WG-37号地块16秒内加价3轮，一举突破中止价，最终被杭州滨江拿下，成交总价23.47亿元，楼面地价18595元/㎡，溢价率9.38%！
据了解，滨江集团是杭州的老牌房企，此次在太湖新城拿地，会打造什么样的产品可以期待。
地块位置：吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧
出让面积：50495.7㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：2.25≤R≤2.5
起始价：214607万元
起拍楼面地价：17000元/㎡
地块位于吴中太湖新城核心区域，北侧就是永旺梦乐城、歌林小镇，距离轨交4号线也不远，可以享受到太湖新城一系列配套。
37号地块紧靠倒挂老盘建屋吴郡半岛，周边新房有江南沄著、金融街融悦湾、天鹅港华庭、柳岸晓风等；区域内二手房小区不多，均价普遍在3万/㎡左右。
根据规划要求：
① 住宅建筑应全部成品化建设和交付使用，并须按照不低于1500元/㎡标准进行前期装修；
② 户型单套面积不得低于110㎡。
疯抢！太湖度假区38号地块被绿城拍得，楼面地价9230元/㎡！
今年的太湖度假区，是真的火！
38号地块在挂牌期13轮报价突破中止价，今天直接进入一次性报价，最终被绿城以总价2.99亿元竞得，楼面地价9230元/㎡，溢价率13.95%！
有消息称，该地共计引得176家房企&马甲争抢！
地块位置：吴中区度假区陈华路南侧、胥香路西侧
出让面积：18039.8㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.3<R≤1.8
起始价：26302万元
起拍楼面地价：8100元/㎡
地块紧靠轨交5号线、子胥快速路，临近太和商务广场，周边环境不错。
距离该地块最近的新房项目是龙湖大境天成，板块内还有蔚蓝四季花园、伴山澜湾、云语铂园、中海寰湖时代等楼盘，新房均价逼近2万/㎡。
另外，今年4月份，新希望在太湖度假区拿地，楼面地价9151元/㎡，目前规划已出，预计打造15栋6-11F洋房。
根据规划要求，户型单套面积不得小于90㎡。
黄桥街道36号地块被上海复地竞得，楼面地价11052元/㎡！
限时竞价无新报价，黄桥街道36号地块被上海复地拿下，成交总价20.18亿元，成交楼面地价11052元/㎡，溢价率2.44%！
据了解，该地块是一宗商住用地，包含住宅、商住和商服综合用地，从容积率上来看，未来产品可能以高层为主。
地块位置：相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北
出让面积：80097㎡
规划用地性质：城镇住宅用地、商服用地
出让年限：40、70年
容积率：1<R≤2.28
起始价：197039万元
起拍楼面地价：10789元/㎡
地块靠近虎丘湿地公园，周边有黄桥幼儿园、小学、中学等教育配套，交通以中环北线、西环快速路为主，但板块内缺乏大型商业配套，有待完善。
地块周边在售新房主要包括东原千浔、九龙仓逅湾花园，二手房小区不多，均价在1.3-3.5万/㎡不等。
根据规划要求：
① 住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅；
② 所有住宅户型不小于100㎡。
吴中金庭镇39号地块被吴中地产拿下，楼面地价5652元/㎡！
55秒加价4轮，冲破中止价报价，吴中金庭镇39号地块被吴中地产以总价1.18亿元竞得到，楼面地价5652元/㎡，溢价率13.04%！
该地块位于西山风景区内，项目要求容积率低于1.1，未来大概率打造低密洋房、叠墅产品。
地块位置：吴中区金庭镇东园公路东侧、古樟路北侧
出让面积：19052.2㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1<R≤1.1
起始价：10479万元
起拍楼面地价：5000元/㎡
地块位于金庭镇，远离市区，周边都是一些乡镇配套，例如金庭文体中心、金庭镇幼儿园、西山中心幼儿园等，能满足基本生活需求。
不过，该地块位于西山风景区内，生态资源丰富。
该地块周边多为别墅等低密产品，二手房均价跨度较大，有1.4万/㎡，也有3万/㎡。
底价成交！吴中城南40号地块被香江控股拿下，成交楼面地价9210元/㎡！
刚刚，吴中城南商住40号地块被香江控股以总价7.93亿元拍得，成交楼面地价9210元/㎡，溢价率0%！底价成交！
地块位置：吴中高新区石湖西路北侧、新蠡路东侧
出让面积：30734.7㎡
规划用地性质：城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地
出让年限：40、70年
容积率：1.3<R≤2.8
起始价：79259万元
起拍楼面地价：9210元/㎡
40号地块位于吴中城南板块，靠近吴中万达广场和轨交2号线新家桥站，周边还有阳光幼儿园、苏州外国语学校吴中校区、苏苑高级中学（在建），未来还有龙湖自带天街商业。
目前，该区域内有新房在售的只有阳光城檀苑（均价2.7万/㎡）、鲁能公馆（均价2.7万/㎡），龙湖泱望、九龙仓久寻花园以及刚拍出的金地地块、合景泰富地块待入市。
地块属性比较复杂，要求也比较多，关于住宅方面，规划要求：
① 住宅计容建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的50%，必须与商业、办公部分同步开工建设，在商业办公部分取得施工许可证后，方可办理商品住宅预售（现售）；
② 该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1200元/㎡。
以上就是今天的内容，你对本次土拍有什么看法，欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论~
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