总价178万起！科技城纯新盘首领销许！共336套精装房源！

重磅！就在今天，科技城纯新盘——金地翡翠星辰领取了第一张销许！

备案均价23616元/㎡，总价区间178-309万/套，项目户型面积约93-123㎡，还是精装交付，是科技城值得买的上车神盘。

01

总价最低不到200万！拥有科技城在售的最小户型！值得考虑的上车盘

据悉，金地翡翠星辰具体位于新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，又是一个科技城代管的“养子”地块，可充分享受科技城的板块配套和利好。

此次为该项目的首次领证，共336套高层房源，最小面积93㎡起，也是科技城目前在售的最小户型，总价门槛相对较低。

本次领证房源位于2#、3#、6#、7#、8#，层高16-17F，均为精装交付，且带中央公空调。

值得注意的是，根据最新调整的规划显示，金地翡翠星辰南侧要新建一所小学，东侧要新建一所高中，北侧要新建一所幼儿园。距离项目不到2公里，还要新建一所初中。可以说，未来金地翡翠星辰周边会配备一套完全的12年教育体系。

还有苏州全城关注的南大苏州校区，就在金地翡翠星辰西侧。一座高校，对周边城市发展的催化作用不可小觑。

整体备案价：23616元/㎡

单价区间：21256-25024元/㎡

整体总价段：178.6-309.8万/套

金地翡翠星辰一房一价表

 以下是主力户型图一览：

▼建面约93㎡，三房两厅一卫

▼建面约104m²，三房两厅两卫

▼建面约123m²，四房两厅两卫

02

科技城房少地贵！更有望喜提两条地铁线路！板块价值再次迎来飞升

今年几场土拍下来，科技城的地价出现了一波明显上涨。中海18567元/㎡拿地，直接刷新科技城的最高地价，还是现房销售，未来的房价几乎100%破3万/㎡。

而就在金地翡翠星辰的隔壁，最近又挂了一块地。起拍地价就12000元/㎡，按照现在苏州土拍的行情，预计成交地价在13500元/㎡左右。金地去年拿地地价只有11134元/㎡，半年时间地价就要涨2000+元/㎡，潜力无穷。

其次地铁方面。在前段时间网上疯传的苏州第四轮地铁规划征求意见稿里，科技城可能要一下子斩获两条地铁。

图片来自网络

虽然最终正式规划还没出炉，但科技城地铁基本上是板上钉钉的，大家就静待官宣好消息吧。

 • end • 

往期精彩回顾

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢