绿城、滨江项目规划同时出炉，今年苏州刮起杭州风！

不是吹，杭州，代表着中国品质住宅开发的最高水平。

某楼市大V曾说过，“杭州是中国住宅品质的角斗场，越过杭州，就能吃透整个中国。”

的确，无数外来大鳄云集杭州，将各自最好的作品拿出来，多年来短兵相接，互争雄长。如果你看过足够多的项目，你可能会发现一家开发商，在杭州和在其他城市的项目可能是同一个名字，但是品质感却相去甚远。

杭州某楼盘实盘

杭州的楼市氛围离不开本土房企熏陶。早年间，杭州绿城的大名如雷贯耳。这两年，杭州房企集中抢滩登陆苏州，绿城、滨江、德信纷纷拿地，看来今年苏州要刮起一阵杭州风~

6月1日同一天拿地，昨天，绿城太湖度假区项目、滨江太湖新城项目规划又同时出炉，一起来看看杭州品牌房企会在苏州打造什么样的房子。

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地铁刚需盘！绿城度假区项目规划出炉，地价9230元/㎡！

看惯了绿城的桃花源、玫瑰园等豪宅项目，今年蓝城的宿迁“农民房”突然成为网红。不只是别墅豪宅，在预算相当有限的绝境下，开发商依然交出惊艳的答卷。

度假区38号地块，是纯正的绿城项目，也是绿城在苏州的第一个刚需项目。还是很值得期待的。

绿城度假区项目

位置：吴中区太湖度假区陈华路南侧、胥香路西侧

占地面积：18039.8㎡

容积率：1.8

建筑层数：1#、2#、3#、4#为8层，5#为10层，6#、7#为18层

根据规划要求，绿城未来的户型不得小于90㎡。从公示的户型来看，基本上都是三房户型，户型没有明显的槽点。

这个项目值得期待主要两点原因：

第一，地铁盘。太湖度假区预计明年年中就要通5号线，而绿城这个项目是除了大境天成以外，离地铁站最近的。从地价来看，未来的房价预计在2万/㎡左右。

第二，绿城品质。

绿城品质从来不需要吹，就以木渎绿城代建的春江明月为例，绿城建的房子和对面的滨江城，真的判若云泥。

02

“蓝宝石”登陆苏州？太湖新城滨江项目规划出炉，未来房价要卖3万+！

不约而同，滨江和绿城同一天拿地，同一天出规划。

与绿城度假区不同，滨江太湖新城可是在吴中区最贵的地方。滨江拿地价达到18595元/㎡，预计未来的房价可能会超过3万/㎡。

滨江太湖新城项目

位置：吴中区太湖新城苏州湾大道东侧、君益路北侧

占地面积：50495.7㎡

容积率：2.5

建筑层数：一共17幢高层，其中3幢为17层，其余为26层

太湖新城项目，一看平面图那标志性的蓝宝石（中央水景）就知道是滨江的项目了。

外立面也很有辨识度，阳台上特色的玻璃栏板，卧室看起来就很惊艳的窗墙比。

户型方面，地块规划最小面积110㎡。只公开了一个四房户型。这个户型是市场上主流的四房，四开间朝南，南北通透。

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