最低总价约178万！今天，科技城纯新盘公开售楼处！马上开盘！
假期最后一天，不知道大家有没有被堵在路上？
今天，科技城纯新盘金地翡翠星辰公开示范区，售楼处首次亮相，案场人气爆棚，超多购房者第一时间赶往售楼处了解项目情况！
案场图片
据了解，金地翡翠星辰93-123㎡精装小高层正在认筹！即将开盘！均价约23616元/㎡，最低总价仅约178万/套！
总价约178万起
买科技城精装小高层
金地翡翠星辰售楼处已公开
火热认筹中，马上开盘！
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上车神盘！金地翡翠星辰在售科技城最小户型，总价约178万起！
6月24日，金地翡翠星辰首次领证，共计336套高层房源，备案均价约23616元/㎡，总价区间约178-309万/套。
项目本次领证房源位于2#、3#、6#、7#、8#，层高16-17F。
值得注意的是，金地翡翠星辰最小户型约93㎡，这也是科技城目前在售的最小户型，门槛相对较低，最低总价仅约178万！堪称买房人上车首选！
楼栋示意图
下面，我们再来重点看一下金地翡翠星辰的户型。
项目户型面积约93-123㎡，得房率超高！
2梯4户的高层，得房率高达82%左右（不算赠送面积），要知道普通高层的得房率可能都不到80%。
效果图
比如这个科技城最小面积93㎡，户型格局方正，动静分离，三开间朝南。
重要的是，整个户型十分“匀称”，不牺牲任何一个房间的面积，主卧依然能保证3.4米开间。
翡翠星辰建面约93m²
三房两厅一卫
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另外，项目还有约104㎡、123㎡户型可售，买房人可以根据自己的需求进行选择。
翡翠星辰建面约104m²
三房两厅两卫
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翡翠星辰建面约123m²
四房两厅两卫
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精装交付！金地物业！翡翠星辰尽享科技城发展红利，升值潜力无穷！
我们再来看看项目本身。
金地翡翠星辰具体位于新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，属于科技城代管。
总结一下，金地翡翠星辰除了价格和户型，还有以下几点优势。
1、精装交付，自带中央空调
据了解，总价约178万起的金地翡翠星辰是精装交付，自带中央空调，性价比很高。
另外，金地还在做“敏捷开发”，项目带有一份无接触的归家系统，引入了包括人脸识别等最新技术，可以让日后的业主住得更舒适，更长久。
敏捷开发：以实时的用户需求为核心，进行迭代的循序渐进的开发模式，在原来成熟的产品体系上，一点点地做加法。
图片来自网络
2、一级资质物业，服务满意度全国TOP10
金地翡翠星辰未来使用的物业是具备一级管理资质的金地物业，提高居住舒适度。
3、尽享科技城配套，未来升值潜力巨大！
首先，金地翡翠星辰由苏州“一核四城”的科技城代管，升值潜力肉眼可见。
今年以来，科技城地价出现了一波明显上涨。中海18567元/㎡拿地，直接刷新科技城的最高地价，还是现房销售，未来的房价几乎100%破3万/㎡。
就在金地翡翠星辰的隔壁，最近又挂了一块地。起拍地价就12000元/㎡，按照现在苏州土拍的行情，预计成交地价在13500元/㎡左右。
而金地去年拿地地价只有11134元/㎡，半年时间地价就要涨2000+元/㎡，潜力无穷。
其次，金地翡翠星辰还享有科技城配套，生活便利。
教育方面，科技城是苏州的教育高地，汇集科技城外国语学校、高新区实验初级中学、伊顿国际学校等10余所学校。
根据最新调整的规划显示，金地翡翠星辰南侧要新建一所小学，东侧要新建一所高中，北侧要新建一所幼儿园。距离项目不到2公里，还要新建一所初中。
可以说，未来金地翡翠星辰周边会配备一套完全的12年教育体系。
项目西侧就是南大苏州校区，一座高校对周边发展的催化作用不可小觑。
地铁方面，在前段时间网上疯传的苏州第四轮地铁规划征求意见稿里，科技城可能要一下子斩获两条地铁。
虽然最终正式规划还没出炉，但科技城地铁基本上是板上钉钉的，科技城又将迎来一波大爆发。
总价约178万起
买科技城精装小高层
金地翡翠星辰售楼处已公开
火热认筹中，马上开盘！
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