重磅！苏州一纯新盘案名出炉！楼面地价15100元/㎡！

最新消息：浒关纯新盘南山26号地块案名出炉——云熹花园，该地块楼面地价15100元/㎡，打造11栋小高层、高层产品，预计今年上市。

据了解，该项目已确定南山和保利联合开发。

地块历史回顾：

该项目原为浒墅关苏地2019-WG-26地块，在2019年7月被南山以总价13.86亿元拿下，楼面地价为15100元/㎡，溢价率16.07%。

云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南，惠昌路西南，项目占地面积41742.80㎡，由11栋高层和小高层组成，容积率为2.2，规划总户数为869户。

项目周边配套，交通有中环北线、高铁新区站；商业有永旺商圈、宜家、迪卡侬、开市客；学校有惠丰幼儿园、文昌实验学校。

随着规划出炉，该项目户型图也已曝光。

▼9#楼标准层户型图，4房2厅2卫，四开间朝南，宽景阳台。

▼4#楼标准层平面图，中间户是3房2厅1卫，东西边户是3房2厅2卫。

▼8#楼标准层平面图，中间户是3房2厅1卫，东西边户是3房2厅2卫。

▼10#楼标准层平面图，中间户是3房2厅1卫，东西边户是3房2厅2卫。

根据规划限制，该项目需建设公共租赁住房，带装修。

住宅设立不少于计容建筑面积 5%的公共租赁住房，配建的公共租赁住房应完成住宅室内装修，装修标准不低于1000 元每平方米。

公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按 10000 元/平方米价格进行整体回购。公共租赁住房应与商品住房建设项目一并规划设计，且相对集中，与商品住房实行统一的物业管理，且同步建设、同步交付。

公租房位于11#楼，共87户。层高18F，均为1室1厅1卫的户型，2梯3户，装修交付。

目前，浒关集聚18个新盘及待上市地块，板块内新盘在售价格在1.9-3.2万/㎡左右，主要集中在2.5万/㎡左右。

待上市的新盘有南山云熹花园、上海嘉兆嘉骏峰庭、金地16号地块以及东原印江澜。

近期，北新区城建利好再次迎来井喷，交通全面爆发，大型商业配套全面落地，板块能级再次提升。

• 随着中环线一期建成的开通，中环沿线土地和物业升值变化显著，浒关作为正在全力发展中的板块，其能级效应也正发生大变化，越靠近中环，产品的附加值也就更大，未来中环二期开通，浒关与园区的联系将更加紧密；

• 浒关轨交3号线，已投入使用，在建的地铁6号线预计2024年正式运营，5年之内，浒关就要有两条轨交，未来的地位不言而喻；

•  商业体崛起，除了永旺、宜家，迪卡侬，开市客也落户浒关，预计在2021年3月竣工；浒墅关大码头开建，蚕里街区作为第一期开放项目，于2019年11月交付；浅湾商业中心首期已开业......

随着城建利好落地，新盘入市，期待浒关发展越来越好。

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