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开发商玩命抢跑！苏州一批纯新盘亮相！最高限价3.48万/㎡！
山雨欲来风满楼！
这个周末，苏州开发商营销动作不断，一批纯新盘抢着公开亮相！有的甚至连项目案名都没想好，就造势发声！
买房人的看盘速度甚至都赶不上开发商公开展点的速度了
一时间，楼市似乎要起风了，一场激烈的抢客大战正在酝酿之中......
限价32500元/平！园区纯新盘公开城市展厅
首开140平大户型，买房人失望了！
园区娄葑限价盘新希望锦麟芳华公开城市展厅，项目预计最快8月公开售楼处，9月份开盘。
据了解，项目打造18栋精装高层，建面约90平、110平以及140平。首次开盘只推出140平大户型，推出5栋楼，分别位于4#、5#、6#、9#、10#楼，首次开盘拿出项目最好的楼栋位置。
地块历史回顾：
新希望锦麟芳华具体位于工业园区东兴路南、常台高速西（北），项目所在地块是在2019年9月被新希望拿下，楼面地价20500元/㎡，限定备案均价32500元/平，最高备案价34800元/平。
该项目最令人期待的是有园区稀缺小户型，约90平3房2厅1卫，较低的购房总价让想在园区置业的刚需非常期待。
但从现场展厅了解到，首次开盘只推出140平大户型，令翘首等待的园区刚需们失望了。
一起来看看户型图：
▼建面约140平户型，4房2厅2卫。
▼建面约110平户型，3房2厅2卫。
▼建面约90平户型，3房2厅1卫。
项目周边新盘有星翠澜庭，备案价32500元/平，部分房源已交付；朗诗和风雅苑，限定备案均价32500元/平，待开盘。
直观来看，朗诗和风雅苑与新希望锦麟芳华后期竞争压力较大。
据了解，朗诗和风雅苑项目规划17栋高层住宅组成，曝光的户型面积段为89-164㎡，面积段跨度较大。由于项目最小户型是89㎡，加上限定的备案均价，最低总价预计在289万左右。
此前，朗诗和风雅苑也放风在今年第三季度开盘，预计两大项目很可能正面开杆。朗诗会不会以首开小户型来取胜呢？
总而言之，稀缺的小户型在园区非常抢手，之前泊云庭被抢爆的100㎡小户型就是最有力的证明！
先发制人！案名没定就公开展厅
相城这家纯新盘放风价2.6万/平
案名还没确定，就急着公开城市展厅，还一下子公开9个！苏州开发商抢跑太拼命！
弘阳与漕湖置地联合开发的相城澄阳街道项目公开城市展厅！目前项目案名待公布，具体的户型图也等待出炉。
如果你去了城市展厅，除了跟你聊聊区位、配套，详细的项目信息一概没有。
我也从现场了解到，该项目放风价在2.5-2.6万/平。户型面积段为100-160平，全部都是大户型设计，精装交付。预计8月公开售楼处，9月份开盘。
地块历史回顾：
我查询了此前规划，找到6#、5#、9#、15#楼标准层户型图，供大家参考。
▼6#楼户型图，4房2厅2卫。
▼5#、9#、12#楼西边户，4房2厅2卫。
▼5#、9#、12#楼中间户，4房2厅2卫。
▼5#、9#、12#楼东边户，4房2厅2卫。
项目周边在售新房有雅居乐新乐府，毛坯均价在2.3-2.4万/平。弘阳项目是大户型改善产品，虽然有精装，但预估入市后，去化压力较大。
相城纯新盘映溪四季公开展厅
楼面地价7821元/平
相城纯新盘映溪四季花园公开城市展厅，该项目由正荣和金科联合打造，金科负责项目操盘。
地块历史回顾：
该项目原为望亭28号地块，在今年4月的土拍中，被正荣以总价7.5亿元拿下，楼面地价为7821元/㎡，溢价率8.63%！
据了解，该项目建设面积133914㎡，建筑高度33.45米，规划为南北两个小区，中间被河道隔开，有桥梁连通。
映溪四季花园规划17栋8-11层纯洋房，容积率约1.5，打造纯洋房社区。
▼建面约110平户型，4房2厅2卫。
以上就是今天的内容，你最想买哪个楼盘？欢迎在评论区留言互动，也可加我微信和我交流～
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