惊！一街之隔价差2000元/㎡！苏州这个得房率超高的准现房必须买！
▲粉丝实拍 项目对面就是金融街以及一线湖景
它就是拥有板块内唯一的复式产品、唯一的现房销售、最低总价门槛的江南沄著！每一点单拎出来都极具杀伤力，它还偏偏3点都集齐了！这么牛的项目，我必须推荐给大家！
性价比太高了！板块最低买入门槛，还是唯一在售的准现房！
要知道，在吴中太湖新城的众多新盘当中，以金融街融悦湾的位置最为核心，但与之相匹配的也是板块内的最高房价！起步户型就要140多平，总价动辄4、500万起步，使得许多买房人望而却步。
而江南沄著与金融街融悦湾仅一街之隔，同样坐拥板块的黄金地段和核心配套。在售房源均为复式高层产品，建面118㎡便能做到大4房+2卫设计，得房率超高，关键总价最低还不到350万！
这样的总价在板块内非常具有竞争力，而且是准现房，全部实景呈现，今年9月就能收房！
我在二手房网站上了解到，距离江南沄著2公里范围内的2个次新房小区，融创苏州壹号院和天地源太湖颐景，目前小区均价分别为3.5万/㎡和3.1万/㎡。这样一看，在售均价约2.9万/㎡的江南沄著还是妥妥的倒挂盘！
注意了，这还只是目前的吴中太湖新城板块二手房挂牌价，未来随着各项规划利好的一一落地，房价还有很大的想象空间！
板块内唯一复式产品！得房率超高，赠送面积可达约30个平方！
再看产品方面，不得不说，真的太能打了！
吴中太湖新城新房虽说不少，但产品设计并没有太出彩的，而像江南沄著一样纯复式高层的社区更是仅此一家，稀缺则意味着保值！何况复式产品比之一般的高层亦或大平层，得房率都要更高、且生命周期更长。
我们就以江南沄著的118㎡户型来说，得房率超90%，一一算下来只赠送面积就有近30㎡！按该项目约2.9万/㎡的单价来算，赠送30㎡就相当于直接优惠87万！买到就是赚到啊！
另一方面，复式产品的可改造空间非常大：
● 对于有社交需求的年轻家庭来说，复式的底层可以直接做出一个超大尺度的横厅；
● 对于三代同堂的家庭，只底层就有3个卧室和独立卫生间，用做老人房和儿童房绰绰有余，夫妻俩住2楼的独立套房，几代人的私密性都能很好地维护；
……
虽然项目是统一的简装交付，但绝不“死板”，完全可以根据业主的生活需求，来作出相应的改造。
除了多种改造方案，江南沄著的复式产品还有更多的灵动空间。比如大门口转角处的一方小天地，因为是2梯2户设计，所以门外的这块空间也独属于每位业主，用作小小的储物空间、或是弄养花草的地方都是好的。关键，连这一块都是赠送的，且不包含在套内赠送的30㎡内！
底层约6.8米的大尺度横厅，不仅增强了空间感，也提高了室内整体的采光通风效果；连楼梯下的空间都可用来改造成一个独立的储存空间。
底层的每间卧室空间都尤其的大，且南向的房间均带有飘窗。我毫不夸张地讲，只底层一层的面积看起来已经有118㎡了！
第二层的整个空间，被打造成了一个完整的主卧套房。南向开间可达6米，衣帽间、卫生间一应俱全！复式和别墅最大的共性，不就是上下楼的私密性和独享体验！
注意了，目前项目对外公开的都是实景样板间，真的所见即所得！
机不可失！占据太湖新城黄金地段，坐拥板块内优质配套！一定要先下手为强！
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