风雨欲来！最高法对楼市再次表态！苏州楼市下半年.....
市场变化莫测，像极了现在的天气，晴空万里又突然暴风雨。
近期，楼市出现3大重磅信号，下半年的苏州楼市可能嗨不动了！
刚刚！最高法对楼市的“真实态度”公布！坚持房住不炒不放松！
南京政策加码！宁波调控升级！新一轮调控落地！ 周边城市调控升级！苏州未来房价......
7月22日，最高法举行新闻发布会，发布《最高人民法院 国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。
紧紧围绕保障和改善民生，促进社会实现更高水平的公平正义，提出了民生保障五方面意见。
总之房住不炒，调控不会取消！
2南京政策加码！宁波调控升级！新一轮调控落地！
7月23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
《通知》从9方面明确了将进一步加强土地市场调控，完善住房限购政策，支持刚性购房需求，以贯彻落实“房住不炒”定位，促进该市房地产市场平稳健康发展。
具体内容如下：
1、加大住宅用地供应力度，优先满足刚需，稳定市场预期。
2、商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
3、夫妻离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
5、推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
6、房地产经纪机构应发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，违反者暂停网上签约资格。
7、购房人利用虚假材料骗取购房资格或伪造购房证明、资金证明的，一经查实，取消购房资格并依法追责。
8、涉房媒体行业应加强自律，准确客观反映房地产市场情况。违者严惩。
9、各相关单位应严格落实属地监管责任，统筹指导土地上市和房屋销售。
此前南京就已经对土拍进行限价，严控新房价格，此次的政策也进一步体现了稳定市场、稳定价格、稳定预期的导向。
无独有偶，就在7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》（以下简称《通知》）。
该《通知》旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为。
重点如下：
1、市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房
2、房产企业提供不少于50％的可售房源，供无房家庭优先认购
3、全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息
4、房源销售前，房产企业应优先组织无房家庭优先认购
5、以虚假资料骗取无房家庭认购资格的，6个月内不得在市六区登记购房意向
不少业内人士评论，这是将“房住不炒”的信念发挥到极致，直接封死购房资格变炒房资格！
这也说明，未来楼市热点城市，调控依然以收紧为基调。所以想炒房的！醒醒吧！
从杭州、宁波、深圳到南京，周边城市调控升级，下半年的苏州楼市又该如何呢？
社科院玮房指数显示，2020年6月份，在监测的27个二线城市样本中，其中苏州6月份涨幅0.16%，处于样本平均线以下。
而且相比前段时间，近日苏州楼市的开盘热销的海报也少了很多，开发商推盘节奏也有所下降，可见苏州市场正在有条不紊的发展着。
今天我也盘点了接下来苏州即将入市的纯新盘，多达90个！
在这些新盘当中有放风总价超千万的，也有1万+/㎡，对于买房人来说无疑是选择更多了。
而这其中又有很多都是去年或者今年拍的地块，其中又不乏一些地王地块！具体：园区2块、新区7块、姑苏区5块、吴中区9块、相城区11块和吴江区10块。
具体如下图：
从纯新盘数量上不难看出，今年下半年的吴中区、相城区和吴江区，新房市场将会迎来一轮强势的爆发！
此外，一向新盘稀缺的园区双湖板块、新区狮山板块和姑苏主城板块，还有后起之秀的吴中太湖新城板块、尹山湖板块，以及吴江太湖新城板块均有不少新房供应，感兴趣的朋友要时刻关注了。
当然这么多的项目，对于买房人来说，肯定不可能都一一看过去，毕竟还是要看看自己的预算。
所以，想要下半年入手的买新房的，一定要提前关注，多看多跑多了解。
都说买房要跟着政策走，而且目前房住不炒政策的最大的受益者就是刚需买房人！
虽然苏州楼市的形势风云多变，但好在“房住不炒”的定位是坚定的，购房者不必过于心慌。
最后你对苏州楼市发展趋势是什么看法？未来苏州房价又是涨是跌？欢迎评论区留言讨论~
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