电梯困人！网吧开进小区！一年只涨了6元/㎡，这个小区业主吐槽：只想换物业！
7月27日，我们平台推送了一篇文章：殴打业主！电梯困人！今天，苏州5大“糟心”小区曝光！业主疯狂吐槽！，盘点吐槽了苏州5大糟心物业，引起了不少人的共鸣。
先跟大家分享一下投票结果，吴江美岸青城幸福里（冠鼎物业）以37%的投票率“荣获”第一！
后台截图
不过，我们今天文章的主角并不是这个小区，而是位于吴中木渎的姑苏印象花园，小区为易亚物业。
业主留言投诉
前几天，我前往小区实地踩盘，下面将实探结果分享给大家。
1、门禁虚设！垃圾遍地！绿化斑秃！姑苏印象花园遭业主疯狂吐槽，竟有超市、网吧开进小区！
2、惹众怒！管理不作为，小区业主怒换易亚物业！支持率超70%！
3、房价一年没涨！姑苏印象花园二手房价约18664元/㎡，低于周边小区！
门禁虚设！垃圾遍地！绿化斑秃！姑苏印象花园遭业主疯狂吐槽，竟有超市、网吧开进小区！
姑苏印象花园位于吴中区木渎姑苏路38号，我打车前往小区实探。
小区有两个出入口，其中主出入口是有门禁管理的，但主要还是针对车辆，行人入口完全敞开，出口则需要刷卡（管出不管进，迷惑？）。
次出入口就是完全敞开了，门卫岗亭里没有人看管。
刚走进小区，其实我的第一印象还是不错的，路面整洁，车辆停放合理，小区似乎维护得还不错。
不过，继续往里走，才能发现小区的问题。
首先，小区角落处垃圾遍地，废弃的车辆、建筑垃圾随意堆放，还有不少生活垃圾，看着已经放了很久，没有物业处理。
地下车库的角落也堆放了不少垃圾。
小区整体的绿化率还是不错的，但绿化的维护明显不到位，大部分的草坪都枯黄斑秃了，不少植物也生机不足。
在7、8月份，小区绿化却呈现这样的状态，可见物业是非常不用心的。
我在小区内部还发现了开放中的超市，更关键的是，竟然有一家名叫”旺旺网吧“的网吧开放……
除了看到的问题，业主还跟我吐槽了不少问题，我简单总结一下：
• 小区内部公共设施维修不及时，大部分情况下都是随意弄弄。
业主提供
• 小区偷盗猖狂，保安形同虚设，监控全数瘫痪，业主车辆被撞被蹭但完全没有办法解决。
• 楼栋电梯的维护也不完善，有了问题维修不及时，上半年就发生了3次困人事件。
业主疯狂吐槽，怨念满满！
惹众怒！管理不作为，小区业主怒换易亚物业！支持率超70%！
我在寒山闻钟上搜索了姑苏印象花园，发现吐槽其“物业、业委会不作为”“办事不负责任”的帖子异常多，从2016年延续至今。
截自寒山闻钟
易亚物业严重不作为，导致姑苏印象花园业主对其非常不满，一直想更换物业公司。
经历了一年左右的努力，业主于今年7月8日至14日召开了业主临时大会，讨论“是否解聘易亚物业”相关问题。
业主提供
最终，业主们决定解聘易亚物业。
我在小区内部也看到了相关公告，据公告显示：整个小区共计发放选票886票，回收选票699票，其中同意解聘易亚物业的业主比例高达70.43%。
看来，物业公司是惹了众怒。
至于小区能否顺利解聘当前物业，后续物业公司将会是哪一个，到时候小区管理能否得到明显改善，我们拭目以待！
一年涨了6元/㎡！姑苏印象花园二手房价约18664元/㎡，低于周边小区！
不知道是不是受糟心物业的拖累，姑苏印象花园的二手房价比周边小区低了一大截。
目前，姑苏印象花园在链家网上的二手房均价为18664元/㎡，而周边已经有不少小区房价超过2万/㎡。
• 学林雅苑，19151元/㎡；
• 翠坊南街小区，23412元/㎡；
• 灵岩新村，23262元/㎡；
……
图片截自链家
小区的二手房成交也不理想，近90天内只成交了一套房源，不少房源都挂牌一年甚至更久！
图片截自链家
我查看了小区的成交情况，发现其去年5月份的成交价为19439元/㎡，今年3月份的成交价为18667元/㎡。
一年降了约772元/㎡，虽然面积不同，但也能说明一定问题。
图片截自链家
果不其然，我查询了一下安居客的数据，发现这个小区最新二手房均价约22647元/㎡，去年9月份均价22653元/㎡，一年涨了6元/㎡……
图片截自安居客
以上就是本次的实探内容，你对这个小区有什么看法？或者你觉得自己家的小区有什么需要吐槽的问题？欢迎评论区留言讨论~
注：文中未标明来源图片均为现场实拍
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