4、车位“只售不租”！停车贵！停车难！心累！
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疯了！80万一个！苏州车位卖出跑车价！业主大呼买不起！
“首付变车库！”
近日，我在网上关注到一个新闻：某小区一业主脑洞大开，发明了折叠式智能停车设备，一个车位可同时停两辆车！
▲ 图源网络
该业主称“这设备叫“仰卧式停车设备”，已申请到发明专利。”为了车位，新发明都给逼出来了！
近两年，车位问题多次引发热议，苏州也不例外！
我在链家网上查到，约有133套车库/车位挂牌出售。目前价格最高的车位是位于园区天域花园西区，该车位挂出80万元/个的高价！
▼这个80万的车位长这样，平平无奇的样子，据中介透露，该车位离电梯口近，就在单元楼下，位置比较好。
我问了身边懂车的朋友，80万买车选择的空间很大，比如保时捷911的低配版保时捷718，宝马M3，奥迪Q8等等都能选。
相当于园区一个车位卖出了跑车价！
▲保时捷718，图源网络
据链家网二手房数据显示，该小区位于湖西CBD，二手房挂牌均价约56807元/㎡！
据中介透露，目前该小区出售车位只有2个，另一个车位挂牌价52万/个。这个价格也不低，但莫名也觉得亲民了一些~
天价车位在园区并不是个例。
根据链家网信息显示，园区多个高端二手房小区车位挂牌价在40-50万/个左右。
近期，链家上园区部分二手房小区成交车位的价格在15-40万/个左右。
今年6月，园区万科玲珑湾花园二区也曝出天价车位，63万元/个，一天就卖出！单价高达6.26万/㎡！
此前，中海湖滨1号，车位68万卖出，成交周期也只有2天！抢车位比抢房子还要快哦~
新房方面，园区车位也不便宜。
2019年，园区唐宁府车位开盘，24万/个，并要求全款支付。
据买房人爆料，此前中海上东区、中海上华琚车位价格也是24万/个，并且也要求是全款购买。
园区新房车位封顶价格基本在24万左右。
除了园区，苏州其他区的车位也不便宜。根据链家网显示的成交信息，车位成交价格在20万内。
你说，在苏州买不起房？ 其实，车位你都买不起！
2019年3月20日，北京朝阳区某小区的产权停车位，经过5名竞价者101次举牌，最终以138万的天价成交！
2018年6月1日，厦门皇家御城车位成交300万一个！
2018年7月12日，广州珠光·小北御景小区“子母车位”标价195万！
这些天价车位在一线城市屡见不鲜。
北京万柳书院房价每平米14万元，停车位成交价已突破200万元。
3车位纠纷进入高发期，车位销售也该“套上笼头”！
每当楼市火爆，与楼市一起火爆的还有车位！也有很多业主因为车位价格过高与开发商冲突不断。
细究这些风波，其实会发现一个共同点——开发商先卖房，待业主购房合同已定，再抛出车位价格。此时，开发商做的已经是“独家生意”。
业主其实已经没有选择，在车位已经成为刚需的今天，如果周边没有其他公共停车场，业主只能接受。
其实，和卖房子一样，车位销售也该被套上“笼头”。
物价飞涨，生活成本上涨的尤其厉害，房价翻番不说，就连车位也成了不少买房人的大开销。有车一族越来越多，停车困难已经成为困扰都市人群的麻烦之一。
不觉间，车位成了和房子一样刚需的存在，但水涨船高的价格、换着花样的强买强卖、让业主身心俱疲，真的是买车容易停车难！
4车位“只售不租”！停车贵！停车难！心累！
对于开发商来说，希望通过出售车位尽快回款，增加现金流。不过，一个车位往往要十几万甚至几十万，上百万，不少业主无力承担。
在这种情况下，车位“只售不租”很容易造成小区停车贵、停车难局面，引发业主和开发商、物业之间的矛盾冲突。
而在官方下文明令禁止停车位“只售不租”后，开发商却试图通过提高租金的方式，促使业主购买车位，变相实现停车位“只售不租”的目的。
其实，住宅停车一直存在着许多问题。主要原因，一是车位不够，导致供需失衡；二是将车位单独买卖，导致“炒车位”行为的出现。
有专家建议，要解决市民停车难这个问题，归根到底还是要扩大车位的有效供给。
以上就是今天的内容，最后做个小调查：
你们小区车位多少钱呢？觉得价格合理吗？
欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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