自贸区+星海集团齐助力！这个“洼地”板块，撑得起3万+的房价吗？
作为园区的一份子，胜浦位于园区的最东面，区位上更靠近昆山，再加上没有新盘动态，一直处于“被遗忘”的状态。
就在近几周，我时隔已久再次踏上了去胜浦的踩盘之旅。下午3点钟，从湖西出发，开了足足快50分钟！说实话，这个路程都够我开到吴江了。而胜浦一直被诟病的路况还是一如既往的糟糕，不禁让我再次发出灵魂拷问：“这真的还在园区吗？”
但毕竟还是园区的“亲儿子”，其他几子都接连富起来了，也该轮到胜浦了！就在近两年，胜浦接连传出几大重磅利好，一下子被推上了风口浪尖，隐约间成为了“全村的希望”般的存在。
胜浦雄起信号一：自贸区
去年，自贸区正式确立，其中，胜浦有27平方公里划入江苏自贸区苏州片区，所划面积占苏州自贸片区的近一半，被定位为“高端制造与国际贸易区”。从此，胜浦便多了一个高大上的新名字——高贸新区。
据悉，5680亩的金光科技产业园项目作为胜浦高贸区实施腾退盘活发展空间的标志性项目，将为胜浦的发展注入强力剂。
胜浦雄起信号二：星海教育集团
对于一个板块和房价来说，最大的影响因素除了产业、人口导入外，就要数教育资源了。
在这之前，网上便一直在传胜浦将迎来“星”字头分校。就在上周，官方出来盖章了：胜浦3所学校正式纳入星海教育集团！
教育资源的重大革新，对于胜浦来说也是实打实的利好。从这一点，或许我们也已经可以看出园区要开始扶持胜浦站起来的意图非常明确了。
胜浦雄起信号三：地铁13号线
高端制造、国际贸易的产业定位以及住宅的集中爆发，都让胜浦有了地铁需求。
根据核心区域的控规显示，板块已规划有预留的地铁线路。
此外，根据苏州轨道交通2035规划显示，胜浦规划为13号线。
那么，13号线是否会提前进入这一轮的报批中呢？还是继续等待吧。
除了以上几点之外，今年的胜浦还有一项成绩格外的亮眼，那就是——土拍。
众所周知，园区发展至今，核心区域已经基本饱和，接下来，胜浦和青剑湖接棒成为园区的卖地主战场。
就在今年4月的一场土拍大战上，时隔10年再挂地的胜浦，成功以1.8万/㎡及18362元/㎡的地价成功拍出两宗宅地！
紧接着，胜浦再次挂出2宗宅地，并将于今年9月开拍。起拍楼面价1.8万/㎡以上，并取消现房销售！这也意味着，胜浦新房突破3万/㎡，已成为必然！
胜浦63号地块
胜浦64号地块
目前，板块内待上市的新盘有2个，也就是今年4月拍出的两块宅地，分别是由新城+招商+路劲联合打造的辉映时代花园和城独立操盘的嘉樾时代花园。
其中，辉映时代花园共规划了17栋11-18F的小高层和高层产品，户型现已公布两种，3房2厅2卫以及4房2厅2卫。
7月，该项目在园区欧尚的城市展厅已公开，开盘时间待定，最快今年开。
嘉樾时代项目共计划打造了9栋住宅，为建面约89-120㎡的小高层+高层组合小区。项目目前共公示了4种户型。
目前嘉樾时代花园位于园区的永旺梦乐城、湖东邻里中心、胜浦福客隆的三大展点同步开放，感兴趣的可以去了解一下。
根据小道消息，两个项目预计起步总价在300万以内，当然，最终价格还是要看官宣。
纵观园区20多年来的发展轨迹，从湖西到湖东再到奥体，似乎是在沿着一条线一直向东发展。如今居于园区最东边的胜浦在自贸浪潮的加持下，终于要迎来属于自己的高光时刻。
且胜浦作为现如今园区为数不多的几个拥有大量土地存储的板块，也势必将成为园区下一个重点“扶持”的居住片区，未来还是可以期待的。毕竟，还是要相信园区的不是？
各位又怎么看呢？欢迎评论区留言讨论。
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