在高地价、高周转的压力下，用心去打造产品已经成为一种奢侈，能极力去追求品质的开发商，少之又少。
今天，我拿到一份尹山湖板块新项目的独家资料，看完惊呆了！这个盘就是由象屿＆绿城联合打造的观澜逸品！
这个项目从建造工艺到产品细节、再到空间尺度、园林造景......精研细节，在那些你看不到的地方下了苦功夫和大价钱！©尹山湖实拍图 来源自网络
重点是，尹山湖在今年迎来了又一波配套升级，正式进入高光时刻！可以预见，观澜逸品的居住价值，在如此背景下，将会进一步放大。
刚刚我得到最新消息，楼盘将在近期加推新房源，包括104㎡和142㎡的两大彩蛋户型！
其中，104㎡为此前极为抢手的102㎡“姊妹”户型，这次也是紧急补仓。另外，142㎡的全新产品是整个项目中套数最少的无敌宽幕、全湖景户型！总共只有24套，本次也是限量推出！一线瞰湖洋房产品、精装低密洋房社区，且自带约1.5万方的自持商业和幼儿园，不少人已经在坐等加推！正式站稳3万+的尹山湖
真的很值得！
去年之前你要是和别人说尹山湖卖3万，别人都会觉得你在吹牛。
但现实总是会迅速地给人一记无情的耳光。去年起尹山湖的二手房随着园区一路暴涨，多个小区的二手房价突破3万/㎡。更可怕的是，即使尹山湖房价已经3万，似乎还没到顶。
我统计了贝壳的数据，最近两个月内，尹山湖22个小区一共卖出了58套房子（不含公寓），几乎每一个小区都有成交。更让人意外的是，尹山湖卖出去的这58套二手房，纷纷站上了3万+/㎡的高位！这可是实打实的成交价啊！市场是检验板块价值最有力的佐证，由此可见，尹山湖的区域价值，已经稳占3万的阶梯！
©尹山湖二手房成交记录 来源自贝壳
从园区诚品书店打车到尹山湖花了14分钟，总里程7公里。显然，园区的很多区域都涵盖在了尹山湖的15分钟生活圈内。
实际上，尹山湖不仅仅是到园区近，到苏州其他区域也都方便，这一点得益于板块强大的交通路网。
©尹山湖立交效果图 来源自吴中发布
就在本月底，苏州最大立交桥“尹山湖立交”正式通车。
这个立交对尹山湖的交通是个质的飞越，从地面交通、到快速路的通车，连通的是整个大城的交通体系！
加之近期公示的南湖路快速路、架在地面道路之上的快速路，也让尹山湖快速打通全城，到园区只需5分钟！
另外，在建的尹山湖隧道，与观澜逸品一路之隔。这是一个既保留了湖面的美好、又完成了交通网的隧道，不得不说，政府在对尹山湖的环境和打造立体交通的力度和执行力是非常强的！
据了解，尹山湖不少小区的入住率都达到了80%以上，而这些业主平常休闲的时候都愿意去湖边走走。
很多人看到了湖景的价值，这种自然资源的价值是独一无二的，很难复制的。不管是从自住还是投资的角度来看，有品质的生活会成为越来越多人的追求。
3、商业、交通、医疗、教育……尹山湖爆发式利好一一兑现！很多板块的崛起靠的是一个概念，当很多人被这个概念吸引时，板块的关注度会飙升，也有人愿意去投资这个板块。但是如果板块的发展跟不上概念传播的速度，等那一阵风过去，这个板块终归会变成无人问津的死海。©尹山湖实拍图 来源自网络
而尹山湖却实实在在的历经数十年的蜕变，从一方小小的湖泊，到之后学校来了、尹山湖医院开始扩建了，紧接着三大重磅商业爱琴海、阳光天地和长申购物广场也一一落地。
©阳光天地商业综合体 来源自网络
现在，一直被吐槽的南环桥市场也已经确认将在今年10月正式搬迁。未来两年年内，尹山湖还将新增十几所幼儿园、小学及中学……我们看着尹山湖一步步的蜕变，虽然不快，但从来不叫人失望！很多人初到苏州时，对于尹山湖和园区的关系总是弄不明白。明明看上去就隔了一座桥，房价怎么差了这么多？
©百度地图
400万的预算，在园区只能买到一套小3房的高层户型，在尹山湖却能买到一套大4房的洋房产品！居住体验感之差不言而喻。
接着，我们从房子的增值能力来看，两个板块的房子增值能力如何呢？2017年，园区白塘壹号新房在售，备案均价约3.5万/㎡，如今该小区二手房的挂牌均价在46526元/㎡。三年时间，房价上涨约1.1万/㎡。
©数据来源自贝壳
同年，尹山湖的“十三太保”之一九龙仓碧堤半岛开盘，备案均价2万/㎡，现在该小区二手房的挂牌均价约3万/㎡，房价上涨也在约1万/㎡左右！©数据来源自贝壳
付出更少的成本，收获几乎相同的投资回报，不香吗？
曾经的园区被嘲笑的很厉害，当园区的价值被所有人认可，园区的房价却抛弃了很多人。
©百度地图
这段历史似乎也正在尹山湖上演！发展至今，尹山湖待开发的一线土地，几乎只剩下观澜逸品所在的东南一隅。错过了当年的园区，不要再错过当下的尹山湖！
在你看不见的地方不惜成本
逆天细节连处女座都不得不服！
拿到这样的好地段，观澜逸品在前期的产品规划上也因地制宜，打造了更符合人居的低密纯洋房住宅。35万方的临湖大盘，容积率最低仅约1.5！不管是居住的舒适度、还是社区的纯粹性，比之高层产品都有质的差别。
项目由绿城、象屿2大以产品为核心竞争力的房企强强联手，“死抠细节”的绿城负责产品设计和工程，搭配国企象屿，让人放心的组合。如果你细细品味观澜逸品，就会发现楼盘拥有众多恰到好处的细节。我简单总结了楼盘的10个魔鬼细节。
1、实行全装修交付，硬装精装几乎90%还原交付标准，也确保小区未来5-6年内，都能避开大面积装修造成的噪音污染。
2、更大的窗墙比，窗宽达2.4-2.7米，把更多沉重的墙面空间让给通透的窗面，造价更高，但后期的采光、通风及美观度也更高。
3、全屋无拖线板设计：在你想得到的点位预留了超多插座，湿手也能按的一键开关、客厅的地插、厨卫间的防溅插座、冰箱的单独回路……既美观又安全！
4、全龄收纳系统，在玄关、阳台、飘窗等处预留大量收纳空间。所有户型的主卧都有步入式衣帽间，甚至部分次卧也配备了！
装修：
5、抽拉式水槽龙头，随心抽拉，精准归位，后期清洗更方便。
6、所有的窗户均选用双层中空加断桥隔热型材，相比市面上常用的塑钢窗户降噪隔音效果更好，耐久性和质感也更高。
7、还有毛巾架、厕纸架、小夜灯、一键呼叫报警器...绿城的产品设计师大概是个处女座，远比你想得到的要做的更多。
公共区域：
8、在小区入口设置三进式入户礼序，主要以景观打造归家仪式感。
9、小区采用无接触回家动线的设计，配备有一键呼梯、可视对讲、停车库智能管理等，把关安全。另外，小区还选用的是绿城物业，为生活便捷和未来的房价升值保驾护航。
10、园林打造了9大场景的全龄社区。还在社区内融入海绵设计，即使磅礴大雨，也不用担心室外积水，这在苏州住宅内，可以说难得一见。
另外，绿城还做了很多和许多房企要求“每一分钱都能被感知”完全不同的工艺上的精益求精，以牺牲部分效率乃至利润为代价的死磕产品！
©燕尾榫示意图 来源自网络
比如吊顶的燕尾榫搭接工艺，这是一种在传统的榫卯工艺中，连接效果最牢固、美观、也最能体现工艺水平的连接方式。当然，缺点就是工序繁杂、成本更高！
卫生间及厨房的木质门框底部加固了一块大理石门槛石，门槛也是大理石，耗时又耗材，只为了防止底部的门框防霉变形。
阳台上的扶手内侧做了斜切面处理且边缘精细打磨，也是为了让业主趴在阳台上观景时能正好贴合手臂的弧度，不会在胳膊上硌出印子……如果从销售角度去考虑这些工艺，都是没有必要的。但绿城想的是“长久的便捷和美观”，对于他们来说，小区本身是个作品，而不是商品。
六大户型，精工交付
买观澜逸品，是对舒适空间的追求
如果说产品是外在，那么户型同样是至关重要的一环。
观澜逸品户型的实用性，更是不在话下。建面约102-165m²三房至四房，均有套房设计，无论是新婚小夫妻，还是四口改善之家，皆可满足。
最关键的是，所有户型全部都是三开间、四开间朝南，南向阔景阳台的设计，能把每个户型的空间都把控的面面俱到，这非常难得。
主力户型赏析
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且观澜逸品所有户型均为电梯直达入户，基本实现“电梯入户”，门口的独立玄关又是一方供业主自由发挥的小天地。
写在最后：令人折服的产品力，加上完善的配套设施，临湖而建的低密洋房大盘——观澜逸品完美呈现出了苏州人对理想居所的想象。
项目加推在即，除了104㎡、142㎡的全新户型，还有126㎡和136㎡的明星户型！感兴趣的朋友，可以加下面任意一位案场金牌顾问的微信，提前预约看房或直接线上了解更多项目信息▼
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