3个月无成交！刚刚，苏州180个最“难卖”二手房小区曝光！
近日，有粉丝私信我询问园区二手房成交情况。
截至8月11日，据链家网数据显示，工业园区7月二手房均价约42797元/㎡，在售的二手房房源已达15122套。
而另一组数字值得关注，近90天内，园区二手房成交房源为805套。如果以上述两组数据进行简单计算，那么近90天时间内，园区二手房的整体成交转化率约5.32%。
但约5.32%的整体成交转化率并不能代表每一个二手房小区的交易活跃度。实际上，园区有不少小区受到多方面因素影响，90天内0成交的并非少数。
今天，我就简单整理了一下，发现：园区在售的517个小区中，有180个小区近90天内0成交！比例高达约35%！
1
湖东CBD
据链家数据显示，湖东CBD目前挂牌小区46个，挂牌房源1750套，7月二手房均价约46482元/㎡，环比上月上涨约0.94%。
7月份板块新增房源197套，带看数量1213次，近90天内成交了94套二手房，其中有9个小区零成交。
2
湖西CBD
据链家数据显示，湖西CBD目前挂牌小区42个，挂牌房源1079套，7月二手房均价约54639元/㎡，环比上月下跌约0.44%。
7月份板块新增房源150套，带看数量805次，近90天内成交了40套二手房，其中有15个小区零成交。
3
双湖板块
据链家数据显示，双湖板块目前挂牌小区29个，挂牌房源578套，7月二手房均价约56325元/㎡，环比上月上涨约0.39%。
7月份板块新增房源74套，带看数量310次，近90天内成交了19套二手房，其中有12个小区零成交。
不过，双湖板块二手房多为大面积别墅，单价、总价都比较高，成交向来缓慢，再加上不少小区挂牌量也偏少，所以0成交的小区比较多。
4
东沙湖板块
据链家数据显示，东沙湖板块目前挂牌小区17个，挂牌房源1188套，7月二手房均价约46290元/㎡，环比上月下跌约1.25%。
7月份板块新增房源145套，带看数量416次，近90天内成交了50套二手房，其中有4个小区零成交。
5
东环板块
据链家数据显示，东环板块目前挂牌小区48个，挂牌房源1119套，7月二手房均价约35004元/㎡，环比上月上涨约0.86%。
7月份板块新增房源192套，带看数量1057次，近90天内成交了104套二手房，其中有15个小区零成交。
东港新村90天内成交27套，苏安新村90天内成交21套，占据了板块成交大头。
6
青剑湖板块
据链家数据显示，青剑湖板块目前挂牌小区60个，挂牌房源2235套，7月二手房均价约33665元/㎡，环比上月下跌约0.14%。
7月份板块新增房源293套，带看数量821次，近90天内成交了118套二手房，其中有15个小区零成交。
7
独墅湖高教区
独墅湖高教区二手房小区不多，链家网上只有12个小区挂牌，共计531套二手房在售，7月均价约45461元/㎡，环比上月上涨约0.85%。
7月份板块新增房源74套，带看数量551次，近90天内成交了28套二手房，其中有建屋紫宸庭、半月湾这2个小区零成交。
8
胜浦板块
据链家数据显示，胜浦板块目前挂牌小区26个，挂牌房源很少，仅173套，7月二手房均价约19277元/㎡，环比上月下跌约3.59%。
7月份板块新增房源26套，带看数量12次，二手房市场不太活跃；近90天内整个板块也只成交了4套房源，其中有19个小区零成交。
我们可以看到，胜浦板块不少小区的二手房挂牌量非常少，有些小区只有1、2套二手房在售，成交少也在情理之中。
9
斜塘板块
据链家数据显示，斜塘板块目前挂牌小区32个，挂牌房源892套，7月二手房均价约35289元/㎡，环比上月下跌约0.02%。
7月份板块新增房源136套，带看数量285次，近90天内成交了51套二手房，其中有11个小区零成交。
10
娄葑板块
据链家数据显示，娄葑板块目前挂牌小区50个，挂牌房源703套，7月二手房均价约30246元/㎡，环比上月下跌约0.61%。
7月份板块新增房源82套，带看数量715次，近90天内成交了64套二手房，其中有23个小区零成交。
11
唯亭板块
据链家数据显示，唯亭板块目前挂牌小区44个，挂牌房源591套，7月二手房均价约23547元/㎡，环比上月下跌约0.62%。
7月份板块新增房源93套，带看数量7次，带看量非常少；近90天内成交了10套二手房，其中有25个小区零成交。
12
湖东板块
据链家数据显示，湖东板块目前挂牌小区23个，挂牌房源2066套，7月二手房均价约45575元/㎡，环比上月下跌约0.42%。
7月份板块新增房源268套，带看数量2003次，带看量相当活跃；近90天内成交了97套二手房，其中有4个小区零成交。
13
跨塘板块
据链家数据显示，跨塘板块目前挂牌小区43个，挂牌房源643套，7月二手房均价约26821元/㎡，环比上月下跌约1.18%。
7月份板块新增房源83套，带看数量64次；近90天内成交了21套二手房，其中有21个小区零成交。
14
车坊板块
据链家数据显示，车坊板块目前挂牌小区14个，挂牌房源293套，7月二手房均价约24511元/㎡，环比上月上涨约0.16%。
7月份板块新增房源56套，带看数量77次；近90天内成交了23套二手房，其中有3个小区零成交。
15
玲珑板块
据链家数据显示，玲珑板块目前挂牌小区21个，挂牌房源822套，7月二手房均价约66311元/㎡，环比上月微跌约0.02%。
7月份板块新增房源128套，带看数量393次；近90天内成交了45套二手房，其中有2个小区零成交。
注：本文数据统计自链家，仅包括目前有二手房在售的小区。
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