刚需注意！园区89㎡小户型马上开盘！放风价3万/㎡！
刚需注意！低门槛买入园区的机会来了！
近期，我得到消息，园区高贸新城纯新盘辉映时代即将在10月开盘！目前放风价超3万/㎡！最小户型约89㎡，预计总价在270万左右！（具体价格以实际备案价为准）
和过往动辄500万起步的园区新盘相比，不得说，这个价格对刚需太友好了！
今天，我特地前往高贸新城实探，了解项目最新动态，下面分享给你：
放风价超3万/㎡！
园区纯新盘马上开盘！
跟着导航来到项目售楼处，远远就能看到“星海教育集团星浦中学建设用地”的围挡。从位置上来看，辉映时代距离星浦中学非常近。而这一大教育利好也吸引不少园区客户来看房。
项目位于工业园区胜浦街道金胜路南、兴浦路东。板块内居住氛围成熟，基础配套齐全。
据售楼员介绍，从项目开车约15分钟可到园区奥体，约20分钟到湖东CBD，约25分钟可到湖西，自驾交通较为便利。
项目与星海教育集团的星浦中学一路之隔，周边有胜浦农贸市场等。同时板块内规划5个邻里中心，地铁9号线、13号线、22号线都在规划中。
项目由新城+招商+路劲三家房企合作开发，其中路劲负责操盘，共打造17幢住宅，共1012户，容积率2.0，绿化率约35%。
项目首次开盘推出1-6#楼，有洋房和小高层产品，户型面积约89-139㎡，预计10月底开盘。
关于价格，售楼员告诉我，目前项目具体价格待定，预计价格超3万/㎡。
售楼员介绍，辉映时代是板块内唯一一个自带会所和泳池的新盘，社区配套标准很高。
室外露天泳池，还是不规则设计，造型很美，预估后期维护成本较高。
首开户型曝光！
精装交付，中央空调+新风
我从售楼处了解到，首次开盘户型约89㎡3房2厅1卫、约119㎡3房2厅2卫、以及约143㎡4房2厅2卫。项目精装交付，配有中央空调、新风系统。
• 约89㎡位于1#、5#楼中间户；
• 约119㎡位于1#、5#楼边户，2#、3#、4#楼；
• 约143㎡位于6#楼。
▼约89㎡户型图，3房2厅1卫，三开间朝南，餐客厅一体，客厅连通阳台，南向卧室带飘窗，小户型，低总价，适合刚需朋友上车。
▼约119㎡户型图，横厅户型，3房2厅2卫，改善尺度设计，四开间朝南，大横厅配通尺度阳台，采光较好；主卧套房设计+大飘窗，南向次卧也带有飘窗，北向次卧带一个阳台，后期空间可拓展。
▼约119㎡户型图，竖厅户型，3房2厅2卫。该面积段有2种户型，竖厅户型是传统户型设计，三开间朝南，双联阳台，3个房间面积较大，居住舒适度较高，整体偏改善。
▼约143㎡户型图，4房2厅2卫，改善和功能性兼备，四开间朝南，双联阳台，入户玄关空间大，全屋赠送3个大飘窗，实用性强。
目前约89㎡、119㎡、143㎡样板间已开放，感兴趣的朋友可实地参观。下面将部分样板间实拍图分享给你：
▼约89㎡样板间实拍
▼约119㎡样板间实拍
高贸新城崛起！
刚需买房机会来了！
2019年，国家级自贸区的东风吹向园区，在园区自贸区的规划里，胜浦扮演重要角色，被定位为“高端制造与国际贸易区”。
地理位置上，胜浦位于园区湖东以东，但胜浦房价并未受到园区湖东板块价格的辐射，在湖东二手房4万/㎡+遍地开花之时，胜浦的房价还普遍停留在2万元/㎡左右。板块内多以拆迁小区为主，新房处于严重断供的状态。
二手房方面，据链家网数据显示，胜浦二手房挂牌均价约2万/㎡，处于滞涨期。而板块内一些次新房、商品房小区，二手房挂牌价已逼近3万/㎡。
项目周边具有参考性的二手房小区，如浦湾公馆，二手房挂牌均价已达到2.9万/㎡，部分房源挂牌单价也超过3万/㎡。
2019年，园区规划局网站发布了《苏州工业园区胜浦街道“退二进三”片区控制性详细规划》，根据规划可以看出，在新城14、15号地块北侧及西侧均规划了大片住宅用地也有教育用地，这意味着胜浦未来将打造一个宜居宜学的大型住宅生活区，板块发展再度起航。
今年9月，胜浦再拍出两宗地块，刷新板块地价！
据悉，恒泰63号地块，成交楼面地价19690元/㎡，将与万科合作开发；建屋64号地块，成交楼面地价20244元/㎡，将与越秀合作开发；约2万的楼面地价，预计后期入市价格不低。
简单来说，在园区东+自贸区的利好下，胜浦将重新回归新房置业热门板块，特别是对预算有限，想留在园区的刚需来说，是上车的好时机！
• end •
往期精彩回顾