• 下叠负一层是地下拓展空间，配有南向采光井，充分保证光线，在这会客娱乐都可以。
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如果今年只有一张苏州房票，这个项目一定不能错过！
苏州，一座历史悠久的江南城市，气质出众，温婉清丽，苏南头号网红。
古往今来，多少文人雅士在此停留，多少诗词佳句尽付江南岸。
被烟雨江南影响的苏州人，更想拥有什么？
当下的苏州人在“一古一新”的城市历程中，既经历了奔涌向前的国际潮流，又感受着大国崛起的文化自信。这种双面精神状态，恰似在城市中寻找故乡，在故乡中渴望未来。
▲图源网络
谁能在繁华城市中，给苏州人一处灵魂栖所？产生共鸣？
江南文化的厚土，是滋养新中式的土壤。在苏州，提起新中式，率先想到的一定是这个国企巨匠——建发房产。
深耕苏州6年的建发房产，如今将拿出什么样的作品，来解答苏州人的心之所向？
01
对于拥有文化底蕴的城市，建发房产始终秉持敬畏之心。
2014年，苏州作为建发房产布局江苏的第一个城市，出现在大家眼前。
建发房产，来自美丽的滨海城市厦门，与厦门经济特区共成长。作为国企巨匠，历经40载耕耘，2020年在《财富》世界500强中，位列榜单第234名，至今已布局上海、深圳、广州、苏州、南京、武汉等40+个城市。
▲建发房产全国布局版图
但只要你深究起来，会发现，但凡建发房产进入的城市，都能获得极高的市场占有量。
建发房产来苏州6个年头，打造的每个项目都值得研读深究。
2014年建发房产进入苏州，于高铁新城核心打造首个作品建发中泱天成。项目一经亮相，便凭借着中式建筑与园林景观，瞬间惊艳苏州，引得买房人竞相追捧，创造红盘热销神话。
▲建发独墅湾实景
▲建发泱誉实景
这种打法有什么好处呢？最大的好处就是真正了解这个城市客户需求是什么，从而可以做出对应的产品，也就是拒绝“千城一面”。
另外一个好处就是，当第一批客户需求消化完之后，只要你让业主满意，未来老业主有置换或者改善需求时，第一时间就会想到建发房产的品牌。
这也就能理解，为什么建发房产在苏州，老业主复购率占比极高。
值得注意的是，建发房产的作品在苏州二手房市场上得到了高溢价。建发中泱天成、建发泱誉二手房价已成为高铁新城天花板，建发独墅湾也同样领涨板块内其他小区。
▲数据来自链家
毋庸置疑，建发房产深耕6年，早就征服苏州人了。
02
时光滚滚向前，识局者深谋远虑。一味复制曾经的辉煌，并非王者风范，谋求创新，才能在强者如林的地产大军中，突围而出。
“新中式产品要与时俱进”，这是建发房产造房子的三大观点之一。
随着居住者需求的多元化，建发房产于东方禅意中发掘“第101种美”，并结合中式文化，打造禅意中式美学，为居住者提供智慧自安的禅意心境和怡然自得的生活态度。
而落地苏州，呈现这一理念的作品就是——建发悦江南。
▲项目实景
禅意中式美学，从你见到它的第一眼就被震撼。很多业内人士都说，如果今年只有一张苏州房票，一定要买它。
这是建发悦江南的主大门，名为登府门，是吴江目前最大的住宅主大门，面宽约66米，高约10.5米，参考故宫太和门而建。威仪浩然的大门形制，令人肃然起敬，彰显主人家的身份与尊贵。
▲项目实景
大院门开，内藏乾坤。
走进实景园林示范区，在这里从台楼轩榭的重现，到骨子里文化记忆的复苏，都让人沉醉如痴，没有抵抗力。
园中叠山理水，花木廊桥巧妙结合，云起桥、鸣石涧、禅竹院、岩枫阁、浮溟台、望月桥、凌波池等移步异景，“虽由人作,宛若天开”，凝萃苏州园林的原汁原味。
▲项目实景
苏式园林山水讲究意境，建发房产匠心独具以苏州沧浪亭设计为参考，在园区内设置抬高坡地建浮溟台，通过高处的视野，整个示范区景观一览无余。
宛如置身于一幅栩栩如生的水墨江南图，烟波渺渺，却能达观万里，禅意冲击心灵就在片刻之间。
▲项目实景
出浮溟台，漫步无尽桥，就到了悦江南园林示范区的洽谈区——江南书院。
▲项目实景
充满雅致的江南书院，展现新中式独特的“框景”艺术。想要将景置于“ 镜框”中欣赏，确定画面位置角度的框比景观本身更重要，非常考验设计功底。
每一位到江南书院的朋友，静坐在此，就能欣赏“一亭一水一桥入画来”的禅式意境。
▲项目实景
未来项目整体交付后，这里将投用为集美学、文化、会客于一体的社区高端社交场。配置恒温泳池、健身房、儿童活动区等，现代家庭会客、休闲社交在这里一点都不突兀。
▲项目实景
在苏州，不乏做新中式产品的开发商，在一众浪潮中，能脱颖而出实属不易。
细心的老业主会发现，悦江南依旧坚持建发房产一贯的匠造理念——“儒门、道园、唐风、华纹”。
但在这原有的产品基因之上，悦江南又有所不同，似乎多了几分空灵禅意。这正是建发房产四大禅意中式匠造手法——“空、象、简、朴”带来的迭代惊喜。
▲项目实景
这种迭代的变化，藏在屋角飞檐、砖瓦有灵、叠石成山、碧水深流之中，在新中式建筑传统厚重尊贵和禅意中式意境韵味的碰撞下，呈现一个具有东方美学的灵魂作品。
只要你来了，就能体会到它的匠心和独到之处。
03
在园林上花费如此多的巧妙心思，在产品的打造上，建发悦江南自然也不遑多让。
项目整体布局围绕“一环二轴八巷”展开，共打造了10栋洋房，27栋叠墅，纯6层社区，容积率仅1.3，是吴江太湖新城少见的低密住宅社区。
▲项目鸟瞰图
目前，建发悦江南在售叠墅产品面积段约158-268㎡，具体分为上叠约158㎡，中叠约163㎡，以及下叠约268㎡。每层叠墅都做到了大面宽，并有一定的拓展空间，满足一家人三代同堂的改善需求。
下面，我们以下叠约268㎡户型为例，来看看禅意中式美学的生活细节，是如何打造的。
▼下叠约268㎡，4房2厅3卫
户型亮点：
▲样板间实景
客厅连通院子，这是悦江南下叠业主独享的一方花园，满足业主对自由空间的向往。
在这庭院空间，可以和父母下棋品茗谈天，陪孩子抚琴逗趣荡秋千，无形中也承接着一个家庭的关系粘性，更是亲朋好友交流情感的重要渠道。
▲样板间实景
下叠二层为主卧套房+2个次卧设计，二层主卧空间尺度宽阔，约5米面宽，即使是二孩家庭，也能获得充沛的活动空间。
▲样板间实景
对于追求高品质生活的家庭，符合品味的灵动空间必不可少。建发悦江南下叠地下空间正是发挥业主想象力的自由场所，能够容纳一家人的收藏和爱好。
负一层地下拓展空间，设立下沉庭院，充分保证光线。整个地下空间挑高约5.4米，完全可以改造成两层使用。
▲样板间实景
后期也可以根据业主的需求打造会客区、娱乐区、影音区等多功能空间。
▲样板间实景
真正能够打动人的房子，景观、园林、尺度、舒适、视野乃至生活细节，一样都不能少。
当然，要做到如此并不容易，这需要产品打造的实力，更需要一份诚意。
建发房产对于悦江南的打造，可谓是拿出了100%的诚意。
这份诚意，苏州人早已笑纳，并重金买入。
04
既然是禅意美学，生活节奏也应是令人舒适的。这一点，建发房产在项目择址之初，早就想到了。
“离尘不离城”的美好生活愿景，在建发悦江南也能找到完美平衡。
项目择址吴江太湖新城核心地带，距离地铁4号线顾家荡站约800米，交通往来非常便利。
周边有东太湖大道、东环南延、西环南延等城市主干道，与园区、市区、新区联系紧密。
▲项目区位图
项目一路之隔就是吴江中学，苏州湾实验初级中学，毗邻苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校，周边教育资源优质。
商业配套完美承受吴江太湖新城商圈辐射，新城吾悦广场、爱琴海购物公园、华润万象汇、水秀天地等等，咫尺可达。
项目所在板块依托太湖天然优势，规划产城融合，城旅一体，打造东太湖百里风光带，吴江公园、苏州湾文博中心、阅湖台音乐喷泉等人文景观。
这些优质的城市休闲配套，让生活在这里的人能亲近自然，享受诗意悠闲的生活。
▲项目实景
且吴江太湖新城的发展还在不断提速。
这两年，板块内土拍暴热，接连拍出6块新宅地，地价也跟着水涨船高。无异于给购房者一颗定心丸。毕竟开发商的嗅觉格外敏锐，他们拼命疯抢的区域，必定是块风水宝地。
趁着长三角一体化的东风，吴江太湖新城也迎来新的历史发展机遇。新兴产业集聚，高端人才涌入，各项规划利好接连落地。如今的苏州湾已经是一座繁华正盛的活力新城。
▲吴江太湖新城实景，图源网络
当生活有了更高层次的呈现、当居住的舒适度被认真对待，被用心精研，升级才有了真正的意义。
建发悦江南于碧水烟云中追寻东方禅意，筑造出新中式人居的迭代作品。
更何况，在限墅令下，低容积率别墅，俨然成为了限量版的稀缺存在，只有少数有识之士才能收藏。
建发悦江南约158-268㎡新中式叠墅，院里青梅煮酒，院外走马观花，知己两三，家人常伴，满足你美好生活想象。
▲项目实景
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