在过去的这些年，科技城发展的迅猛，给楼市也带来了很大变化，最直观的就是房价一路高歌猛涨！
在“一核四城”的城市发展战略中，科技城新房价格率先突破3万/㎡，为板块打造高端人居定下基调。
二手房市场也一骑绝尘，2015年后的品牌新房到如今，早早站上4万+、5万+/㎡！这让很多第一批买房的人，切实享受到科技城的发展红利。但也提高了后来者的准入门槛。
▲图源链家
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城市级红利爆发！太湖科学城来了，开启苏州下一个时代！
对于一座城市而言，每一个区域的兴起都昭示着这座城市的发展进程。
回顾近年来苏州城市版图的发展历程，科技城总是以一种夺目的姿态，走在城市历程的前端。
高精尖产业集聚，高端人才涌入，优质的教育资源，完善的商业、医疗配套、宜居的生态环境......几乎可以与园区相媲美。
▲科技城实景，图片来自网络
▲太湖科学城区位示意图，图源苏州高新区发布
有人就有生产力。无疑，这是苏州下一个发展风口。
苏州新一轮价值高地诞生
板块能量即将爆发
近日，一场播放量达到1500万+的巅峰论坛，四位业内大咖的深度解读，让我们对太湖科学城的价值有了更清晰的认识。
▲论坛直播截图
• 南京大学城市科学研究院副院长胡小武教授认为，“太湖科学城未来会成为苏州高新区，科技城往西，新崛起的一座产城融合的新城。”
• 金证高科全球智库首席经济学家周开疆教授认为，“科学城将是世界级的湖区创新中心，侧重的是人才的集聚，整个太湖科学城今后的定位是长三角宜学、宜居的新板块。”
业内大咖的专业背书，为太湖科学城这个价值高地添上了令人期待的注脚，未来板块发展潜力巨大。
如果说高端定位是太湖科学城发展的“先机”，那么清晰可见的规划利好，为太湖科学城绘制了一张超级蓝图。
要交通？
区域发展，交通先行。近日，官方文件提及板块内“规划新增轨道9、11、13、18、21号线覆盖”；科技城核心站区位及综合枢纽研究招标，意味着科技城或将迎来高铁站；再加上板块已有的2条有轨电车路线，未来将形成“三位一体”的交通网络。
▲图源网络
要学校？
板块内现有科技城外国语学校、伊顿国际学校两所优质的私立学校，南京大学落地太湖科学城后，还会为高新区带来南大系幼儿园、中小学等优质教育资源。
板块内还规划3宗小学用地、2宗初中用地，随着顶尖人才汇聚，板块内的教育也将大升级！
▲图源网络
要商业？
板块内有高新区文体中心、时尚水岸商业广场、绿地瞰湖广场等大型商业体，此外还规划有7宗商住用地，1宗邻里中心用地，未来将大大便利居民生活。
要医疗？
板块内唯一一家三甲医院苏州科技城医院已投入使用；近日，“南京大学医学院苏州科技城临床学院”在苏州科技城医院揭牌，随着优质医疗资源的涌入，板块内医疗水平有望提高。
▲图源苏州高新区发布
要生态？
要产业？
太湖科学城将打造长三角国家创新中心，成为全国各地人才的创业创新天堂。
目前太湖科学城周边就已有浙大苏州工研院、中科院苏州医工所、清华苏州环境创新研究院等大院大所，更是已经孵化出数以百计的优秀企业、项目等成为无数创业者的“苏州乐园”。
▲图源苏州高新区发布
新兴企业的进驻，让整个太湖科学城犹如磁石一般，吸附着来自各行各业的高端人才，同时为区域整体发展注入不少活力。
这也就决定了太湖科学城的置业者，在人居理念方面的诉求会更加挑剔。
板块迭代人居已出现
买房人提前抢滩置业机会
随着太湖科学城板块的升级，也势必将带动人居的跃级。
而这个迭代者，正是坐享太湖科学城核芯配套的——碧桂园大境悦府。
▲项目区位图
大境悦府出自碧桂园高端产品系列——“大境系”作品，是碧桂园以更高视野突破自我的标准，来展示建筑美学、人居理念。
作为苏州首个大境系作品，项目择址、规划的标准非常严苛挑剔。这个标准就是非城市核心不著，非高端品质不著，非人居标杆不著。
据了解，大境悦府打造18幢精装高层，容积率2.0，绿化率达到37%。这样的低密组合，放眼整个苏州楼市都是难得一见，诠释了低密生态品质生活区的基底。
▲项目鸟瞰图
大境悦府的颜值，可能会刷新区域高奢住宅风景线的高度。
公建式外立面，现代化的铝板+玻璃幕墙的组合，外观给人一种形体优美，立面挺拔的视觉感受。
选材讲究，采用仿石材保温一体板，米白色+高级灰的色调，具有辨识度和高级感，与周边新房拉开颜值差距。
▲项目效果图
因为是低密社区，建筑密度小，最大楼间距能达到近140米！给景观预留了更多打造的空间。
项目景观特邀山水比德景观设计大师匠心打造，呈现8大景观组团，以一条约700米健身跑道串联，并设置室外会客厅、艺术走廊、阳光草坪等，最终形成“住在公园里”的生活氛围。
▲项目效果图
好的建筑不仅是符合自然的，与城市呼应也十分重要。
大境悦府以精妙的设计，将建筑、道路、设施、开放空间、社区以及自然生态等一一容纳，展现出与城市界面的包容性、延伸性。
若说，大境悦府刷新板块人居的迭代者，名副其实。
清一色大横厅，四开间朝南
约100-125㎡神户型曝光！
大境悦府的产品力不仅体现在外部，对内里的居住体验，大境悦府也是拿出了做标杆的诚意。
项目主力户型建面约100㎡、约110㎡、约125㎡。3个户型都是四开间朝南，大横厅设计全明敞亮，尺度阔绰，无论是功能的布局还是舒适性的体验，都给予了充分满足。
建面约100㎡，3房2厅2卫，竟然做到四开间朝南，实在太惊喜了！市面上很少有100㎡户型能做到四开间朝南的，而且南向还赠送3个大飘窗，约5.6米大横厅+宽景阳台，整个户型采光效果佳，十分通透！
▲建面约100㎡户型图
建面约110㎡，3房2厅2卫，大开间短进深，约5.7米大横厅+同面宽阳台，主卧套间设计，步入式衣帽间+宽景飘窗，居住舒适度高；南向次卧也配置宽景飘窗，实用性高；卫生间干湿分离，使用便利。
▲建面约110㎡户型图
建面约125㎡户型，4房2厅2卫，趋近大平层的改善空间，可圈可点。入户玄关设计，餐客厅一体，约6.9米双联阳台，实用性和观赏性兼备；主卧套间设计，大尺度开间，居住舒适度高；两个南向次卧连通阳台或飘窗，空间格局通透；北向次卧开间约3.2米，配全明窗户，也预留了充足的收纳空间。
▲建面约125㎡户型图
真正的好户型，是能够深入到人们的生活，用无数个看得见或看不见的人性化细节，一点一滴解决人们生活的痛点，一一把细节做到极致。
碧桂园大境悦府，就通过硬气的产品力，将理想化的生活场景一一实现。
当板块的价值被说透，自然有买房人开始涌入。
说句实话，苏州有很多板块已慢慢透支未来的价值空间。真正有潜力的，要具备价格优势+交通、产业规划，以及该板块所拥有的功能定位。
放眼看去，太湖科学城正酝酿着新一轮机遇，吸引越来越多人的目光聚集在这里，希望一尝板块崛起的红利。
在这一过程中，碧桂园大境悦府凭借出色的产品力，成为抢滩置业的首选。
▲项目效果图
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