均价3万+/㎡！吴中两大豪宅齐领销许！你会买哪儿？

吴中太湖新城，可以说是名副其实的吴中“太子”板块，从各种规划利好中就可见ZF对之的重视，同时，这里也是吴中首个新房备案价破3万/㎡的板块！

就在昨天，该板块内两大最受关注的改善盘——金融街·融悦湾和金融街·融悦时光齐领销许！俩兄弟一个是金融街1.0plus版、一个是金融街1.0，该怎么挑选，我们今天从两大楼盘的几个维度分别来看一下。

区位

从板块占位来看：

● 金融街·融悦湾位于苏州太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧。作为吴中太湖新城板块的头号改善大盘，位置真是没得说，也是目前板块内离湖最近的在售新盘，部分楼栋为一线临湖的湖景房。同时，项目距离吴中最大城建之一的地下空间也更近一些，二期地块还自带总建面约47万方的城市综合体配套。公共交通上，项目距离苏州湾北地铁站的直线距离约为1公里左右。

该项目分为两期开发，目前一期房源已全部售罄，当下待加推的为位于二期的3、7、8、12#楼。相比一期而言，二期的房源前有商业及超高层酒店等建筑物遮挡，不过据售楼员介绍，中层以上不影响湖景效果。

● 金融街·融悦时光位于太湖新城东太湖路与龙翔路交汇处，相对来说位置没有融悦湾核心，离湖景有一定的距离。优势是靠近学校，周边商超配套也相对齐全。公共交通上，项目距苏州湾北地铁站的距离和融悦湾是差不多的。

价格

价格，永远是买房人最关心的。

昨天最新领取的这批房源，金融街·融悦湾和金融街·融悦时光的备案均价大差不差。但因为金融街·融悦湾以大户型改善为主，起步144㎡起，因此金融街·融悦湾的起步总价门槛要比融悦时光高。

在这我们顺道提一嘴精装标准，金融街这两盘均为精装交付，三大件配齐。

金融街·融悦湾阳台铺设防腐木地板，板下镂空带排水系统。

厨房配备内嵌式冰箱、洗碗机、直饮水、垃圾粉碎机，橱柜都为科勒定制。据业内人士爆料，融悦湾的装标算得上是全苏州最好的。

金融街·融悦时光精装品质也很抗打，可以说是融悦湾的亲民版。

户型产品

金融街·融悦湾主打湖景大平层，最小的户型是建面约142㎡的四房，本次领证房源户型建面包括142、169、172、212㎡四大户型产品。

相比融悦湾的“大、奢、壕”，融悦时光的产品设计相对亲民一些。整个项目定位为精致轻奢雅居，产品形态有高层、小高层和洋房，面积在约114-165㎡之间，入门面积相比金融街融悦湾小了很多，购房成本降低不少。

▼金融街·融悦湾建面约142㎡，4房2厅2卫

共3套，总价区间388-431万/套

▼金融街·融悦湾建面约169㎡，4房2厅3卫

共47套，总价区间455-509万/套

▼金融街·融悦湾建面约172㎡，4房2厅3卫

共45套，总价区间503-579万/套

▼金融街·融悦湾建面约212㎡，5房2厅3卫

共55套，总价区间479-724万/套

▼融悦时光约114㎡户型图，3房2厅2卫

共67套，总价区间341-366万/套

▼金融街融悦时光建面约126㎡户型图，4房2厅2卫共78套，总价区间372-403万/套
▼金融街融悦时光建面约143㎡户型图，4房2厅2卫共53套，总价区间451-473万/套
▼金融街融悦时光建面约165㎡户型图，4房2厅3卫共2套，总价417万/套
总的来说，现在买房，首先是要选对区域核心。吴中太湖新城做微吴中区的发展战略高地，买肯定是可以的。
其次，房子品质的重要性在未来的二手房市场上会愈发凸显，这也是金融街两盘能在板块内脱颖而出的重要原因之一。至于在这两个盘当中怎么选，当然是预算够首选融悦湾，次之融悦时光，没啥好讲的。

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