11月,吴中太湖新城营商环境推介会在北京举办,现场签约12家头部企业重点项目,总投资达260亿。
10月份,“吴中太湖新城中信泰富新经济联合总部湾项目”已签约启动,中信泰富将投资50亿元打造新城商务办公重点区域。
10月,复星国际正式与吴中签约,总投资60亿元的复星健康蜂巢项目将落户太湖新城,涉及儿童专科医院、健康前端研发产业等。
10月,位于太湖新城苏州(太湖)软件产业园的苏州赛迪园区正式开园,围绕“信创产业”发展,致力区域制造业转型升级、产业结构优化调整、发展方式创新……
“吴中太湖新城,什么时候能有初中?”
关于这个话题,近日再度掀起讨论。
01、
近期,有网友在寒山闻钟上询问“吴中太湖新城初中”的最新进展,得到官方回复“已有初步合作意向,尚未签订正式合作协议”。
根据透露的“品牌是国内初中排名前三”的信息,有媒体猜测是华中师大附中。并在华中师范大学的官网上找到相关信息。
不过,是否确定落户吴中太湖新城,该消息尚未得到官方证实。
此前还有清华附中要落户吴中太湖新城的消息,相信有不少朋友或多或少曾在各大售楼处销售嘴中听说过,但也很快就没声了。
如果真的能引入名校初中入驻,当然是一件大好事,我们不传谣不瞎吹,静待佳音。
02、
吴中太湖新城,是四座新城中唯一没有初中的板块,这多少让人有些不敢相信。
板块内的学校有,华师大苏州湾实验小学、苏州北美国际高中(私立),初中到目前为止依然是断档状态。
这让很多家长非常迫切希望,能在家门口就有一所配套初中。现在吴中太湖新城大部分的孩子要到越溪中学上初中。
在寒山闻钟上,关于“吴中太湖新城初中”的帖子最早可追溯到2017年。
吴中太新家长,苦初中学校久矣。
今年吴中太湖新城也调整了区域部分地块规划。目前,吴中太湖新城规划有多达22所学校,包含1所公办高中,3所初中,6所小学,12所幼儿园。
规划的蓝图已在眼前,等规划落地、学校建设、招生入学、一切还待徐徐图之。
03、
虽然没有初中,吴中太湖新城的新房价格,依然破3万/㎡了。
• 金融街融悦湾,新房备案均价30977元/㎡;
• 柳岸晓风,新房备案均价30922元/㎡。
不靠学区,就能凭自身本事站上3万/㎡,很牛的。
你看科技城、高铁新城新房价格也有在“3字头”的,二手房的学区溢价更明显。
科技城板块内教育配套成熟,二手房价站上3万+、4万+的比比皆是。
高铁新城苏大实验学校周边二手房价约3.1-3.8万/㎡,板块二手房价天花板。
吴江太湖新城教育配套比吴中太湖新城更完善,现在新房均价还是限制在3万/㎡以内。
而吴中太湖新城在教育配套还未完善的情况下,依靠自身湖景资源和环境优势,房价梯队已经升级,这个差距还不明显吗?
这恰好说明,吴中ZF为板块筑底的决心是非常强烈的。
为什么这么说?
打个比方,老父亲对亲儿子,能不悉心栽培吗?
另外,在股市中,筑底成功之时,就是投资者买入的好时机。
04、
今年吴中太湖新城也促进了不少实事项目落地。
11月,吴中太湖新城营商环境推介会在北京举办,现场签约12家头部企业重点项目,总投资达260亿。
10月份,“吴中太湖新城中信泰富新经济联合总部湾项目”已签约启动,中信泰富将投资50亿元打造新城商务办公重点区域。
10月,复星国际正式与吴中签约,总投资60亿元的复星健康蜂巢项目将落户太湖新城,涉及儿童专科医院、健康前端研发产业等。
10月,位于太湖新城苏州(太湖)软件产业园的苏州赛迪园区正式开园,围绕“信创产业”发展,致力区域制造业转型升级、产业结构优化调整、发展方式创新……
从吴中太湖新城的定位来看,是瞄准苏州未来城市建设的最高水平来造城的,“新城市、新产业、新生活”。
但因为按照“先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住”的“四先四后”发展理念,到目前为止吴中太湖新城的变化与发展都相对缓慢。
不过,就在明年,吴中太湖新城要交第一张成绩单了。
根据官方披露的项目进程,2021年吴中太湖新城将迎来逸林商务广场、地下空间等多个大型工程交付。
等到明年这个时候,吴中太湖新城可能出现实质性变化,掀起一场“网红热”,期待出圈。
05、
还记得我第一次到吴中太湖新城的场景,留下的印象非常深刻。
那时,金融街融悦湾连售楼处都没有,住宅地块的南面就是一望无际的太湖,我走到环湖步道上,拍了一张太湖的照片,烟波袅袅,可以眺望对面吴江太湖新城。
▲摄于2019年4月
回头看到如火如荼的工地,产业、住宅、商业都在有序进行着,令人感到充满活力,大有可为之势。
当时,我想吴中太湖新城这个板块的发展定位是非常高端的,也将吸引高端人群在此居住。
果不其然,吴中太湖新城在2019年4月出台人才优购政策,要求真的是非常的高。有兴趣的朋友可以戳蓝字链接看下~
现在,吴中太湖新城楼市起步门槛就是改善,大户型是主流,完全没给刚需预留地方。看看这个新盘和配套分布图,基本每个新盘周边都有相应的配套。
无论社区内,还是社区外,整个板块都非常宜居的。
吴中太湖新城依托自身生态环境优势,引进高端产业、人才,打造一座高标准的新城。期待新城崛起,还需耐心等待。
• end •
往期精彩回顾