突发！苏州有银行，马上停贷！

临近年关,全国范围内的楼市调控接连加码！与此同时， LPR连续8个月持平！

影响楼市最重要的政策、信贷两方面开始收紧！楼市接下来的走向，将会越来越严！

就在近期我们了解到，虽然苏州房贷利率仍保持在低位，但放款额度却开始收紧了！苏州有银行已经停贷！另外，除非LPR出现大的波动，否则苏州多家银行的房贷利率将趋于稳定。

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苏州多家银行放款周期延至明年！苏州12月最新房贷利率出炉！

刚刚，苏州最新房贷利率曝光！首套房利率为5.05%-5.3%，二套房（首套未还清）利率为5.25%-5.88%！

可以看出，苏州延续了今年一直以来的下降趋势，其中大部分银行首套首贷利率仍维持在5.2%左右不变，也有几家银行首套房房贷利率持续下降。其中又以中国邮政储蓄银行房贷利率是最低，为5.05%。

临近年底，苏州多家银行贷款额度紧张。目前，大部分银行都无法确定放款周期，多家银行更是已经没有额度，放款周期已经延至2021年！

首套房贷利率下调的有：

1. 中国银行：目前首套房贷利率为5.15%，11月为5.25%，下降10BP；
2. 建设银行：目前首套房贷利率为5.2%，11月为5.25%，下降5BP；
3. 江苏银行：目前首套房利率为5.2%，11月为5.3%，下降10BP；
4. 交通银行：目前首套房利率为5.15%，11月为5.2%，下降5BP；
5. 邮政银行：目前首套房利率为5.05%，11月为5.2%，下降15BP。

二套房贷利率（首套未还清）下降的有：

1. 南京银行：目前二套房贷利率为5.5%，11月为5.6%，下降10BP；
2. 苏州银行：目前二套房贷利率为5.35%，11月为5.5%，下降15BP；
3. 民生银行：目前二套房贷利率为5.55%，11月为5.6%，下降5BP；
4. 江苏银行：目前二套房贷利率为5.6%，11月为5.83%，下降23BP；
5. 平安银行：目前二套房贷利率为5.4%，11月为5.85%，下降40BP；
6. 浦发银行：目前二套房贷利率为5.65%，11月为5.8%，下降15BP；
7. 浙商银行：目前二套房贷利率为5.3%，11月为5.6%，下降30BP。

放款时间紧迫！具体情况如下：

临近年底，大部分银行都表示额度紧张，具体放款时间无法确定，还有银行表示12月20日以后停止房贷！
其实，早在今年10月份，我们就提醒过大家，一旦到了11、12月银行贷款额度将会高度吃紧，要贷款的客户提前准备，早做打算！此前也有小道消息：从11月起，央行已通知部分银行，不放贷！

苏州最新的情况是怎么样的呢？据网上统计的19家银行最新放款情况中显示：
● 有4家银行明确表示最快也要等到明年1月才能放款;● 有6家银行不确定今年还能否放款;● 另外还有2家银行表示等到12月中旬以后就无法保证今年放款了;● 而交通银行则明确表示，12月20日后停止放款！● 这样算下来，明确表示年底前可放款的，仅剩下苏州银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、浙商银行这6家银行！
● 其中，浙商银行的放款时间是最快的，只要材料齐全最快三天内就能放款！以上数据只能作为一个参考，在实际买房中，很多楼盘都会有相应合作的银行，大家可以先去看看合作银行在贷款利率方面是否会有优惠，然后再看其他银行，选择出性价比最高的银行进行贷款。

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信贷政策趋于稳定！长期来看，降息仍是大趋势！

从近几个月的房贷利率来看，各家银行的报价相差不大，值得注意的是，LPR也已经连续8个月按兵不动，信贷政策逐渐趋于稳定！

这也意味着，货币政策风向已定，最宽松的时刻过去了。

那么，未来是加息还是降息，要看经济增速及通胀情况。如果经济飙升，通胀高企，加息的必要性就显得极为迫切；如果经济增速低迷，通胀低迷，通过降息来刺激经济的必要性就凸显出来。

同时，利息是高是低，最终受制于经济体的自然增长率。从长期来看，随着后发追赶优势不复存在、劳动力红利衰退、技术革命周期变长、投资回报率下降，未来增长率可能会不断下行，自然利率也会随之下降。
所以，从短周期看，基于恢复经济的需要，降息的概率远远大于加息。这其间，固然可能存在某些月份加息的可能，但总体而言，降息是大趋势。

对此，你怎么看？

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