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爆冷！相城地价竟比科技城还贵！今天，2020苏州土拍正式落幕！
今天，苏地网挂13号公告成功拍出2宗宅地！土拍再现冰火两重天！
• 科技城土拍爆火：科技城74号地块被保利拿下，成交楼面地价15860元/㎡！上百家房企围猎厮杀，一直观战的小编，隔着屏幕都能闻到硝烟的味道~
• 相城土拍有点凉：相城元和59号地块，被相城高新控股拿下，底价成交，楼面地价16000元/㎡。
2020年苏州土拍就此落幕！
保利以总价16.85亿元拿下科技城74号地块，成交楼面地价15860元/㎡，溢价率13.69%。
场场土拍场场爆的科技城又来了！
今天这场土拍又是近百家房企疯抢！74号地块在挂牌期间已有11轮报价，限时竞价后直冲一次性报价！一次性报价共有141家（含马甲）房企参与。
据业内爆料，参与报价的意向房企有：中海，中粮，联发，金茂，南山，龙光，建发，金科，华宇，保利，华润，中铁建，安居，里程，禹洲，中交，正荣，天地源，中锐，旭辉，融信，苏高新，朗诗，大发，招商，越秀等。
地块位置：高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北
出让面积：53138.8㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.0
起始价：148257万元
起拍楼面地价：13949.98元/㎡
科技城板块内在售新房有：
前山澜庭，均价约27900元/㎡；科技城金茂府，均价约3.3万/㎡；熙境云庭，均价约2.8万/㎡；浅悦静庭，待开盘。
根据规划要求：
1、建筑高度≥30m且≤80m；
2、沿天佑路和东侧绕城高速住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率，不得设置凸出式楼梯间和阳台；
3、高层住宅建筑面宽不得超过55m；不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置；
4、地块最北侧建筑不得超过北侧已建住宅的建筑高度；
5、地块内住宅为全装修成品住宅。住宅装修成本不低于2000元/㎡，地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅；
6、可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）；
相城高新控股以总价22.71亿元拿下相城元和59号地块，成交楼面地价16000元/㎡，底价成交，溢价率0%！
59号地块，今天限时竞价开拍，开拍3分钟后仍未有报价出现，令人一度怀疑今天土拍是不是要爆冷门，流拍了？
在一轮限时竞价即将结束时，国企相城高新控股终于出现了，底价应价，顺利拿地。该地块与上坤云栖时光紧挨着，预估后期也将寻找房企合作开发。
地块位置：相城区元和街道庆元路北、齐门大街东
出让面积：71463㎡
规划用地性质：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤2.5
起始价：227153万元
起拍楼面地价：15999.97元/㎡
医疗：苏州市第一人民医院、 苏州市妇幼保健医院（在建）、相城人民医院。
地块周边新房有上坤云栖时光，地价1.6万/㎡，新房备案均价约2.8万/㎡。预计59号地块后期价格大概率可参考上坤云栖时光。
周边二手房多为拆迁安置房小区，如：安元佳苑、书香苑等，居住氛围浓厚。
元和板块内新盘扎堆，主要以改善产品居多，新盘价格区间在2.7-3.1万/㎡。
苏地2020-WG-59号地块分为A、B、C3个分区出让，其中A区27191㎡、B区39462㎡，C区为A、B区之间的地下空间4810㎡，不计入容积率。
根据规划要求：
5、住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%。住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/㎡。
2020年苏州土拍就此落幕，2021年1月土拍已提前定档，你觉得明年土拍市场还会火爆吗？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。
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