重磅！苏州人最想买的10个新房、二手房曝光！第一名分别是……
刚刚，苏州新房、二手房人气榜单TOP10新鲜出炉！
与其两眼一抹黑、买房心茫茫，不如看看榜单上的房子到底是凭什么人气颇高，或许能管中窥豹，为买房带来一定参考。
不吹不黑，我们用数据说话。
苏州新房人气TOP10小区曝光！
据贝壳网数据显示，苏州近7日新房人气排行榜出炉，包括工业园区1个、姑苏区2个、高新区2个、吴中区1个、相城区1个、吴江区3个。
其中，榜单中近五成都是低价刚需盘！
TOP1：绿地理想城 约1.9万/m²
TOP2：浅悦静庭 约2.85万/㎡
TOP3：星河胥江新著 约3.1万/㎡
1绿地理想城
绿地理想城位于吴江运东板块，从项目公开售楼处开始就关注度很高，近7天的浏览量高达1.5万次，位列榜单第一。
该项目体量较大，规划建造31栋洋房+13栋高层，毛坯交付。
该项目之所以能获得广泛关注，主要原因还是在价格。
据了解，绿地理想城的参考价格约1.9万/㎡，而且整个项目以小户型为主：高层建面约75㎡、83㎡、88㎡，洋房建面约95㎡、110㎡。
单价低的同时户型面积小，是非常受刚需欢迎的一个项目。
2浅悦静庭
浅悦静庭项目位于大热的新区科技城板块，称得上该板块2020年最大的楼市黑马。
2020年12月25日，项目一期490套房源领证，备案均价约2.85万/㎡；随后项目开盘，人气相当火爆。
浅悦静庭开盘现场
项目是不少改善置业者以及投资客眼中的香饽饽，不仅板块发展给力、各种规划利好不断，而且本身品质可圈可点，还自带约4.7万方的星悦里商业配套。
在狮山板块新房去化大半的背景下，科技城将成为2021年新区新房市场的主力板块。
3星河胥江新著
星河胥江新著位于新区横塘板块，但地理位置上非常靠近狮山核心区域，与正狮山的新盘只隔了一条苏福快速路，地段优势非常明显。
区位图
可以享受狮山核心配套，但均价只有约3.1万/㎡，比狮山核心盘的价格要低上不少；于此同时，狮山新房存量不多了。
整体来看，近7天内苏州关注度最高的10个二手房小区分布在园区的最多，其他在姑苏区、吴中区、吴江区、昆山都有。
TOP1：海亮长桥府 22417元/㎡
TOP2：二郎巷 40275元/㎡
TOP3：建屋海德公园 42337元/㎡
1、海亮长桥府，价格优势+成熟配套
海亮长桥府位于吴江城北板块，近一周的搜索量高达792次，位居榜单TOP1。
我查看了一下，海亮长桥府目前共有173套房源在售，二手房库存非常充足。近90天内，项目成交了22套房源，一个月内带看64次，数据还是不错的。
在链家网上，海亮长桥府成交房源总价大部分在200万以下，与北面2.5万/㎡的K2海棠湾相比，同为毛坯的海亮长桥府价格优势还是比较明显的。
除了价格优势，海亮长桥府周边的配套也很完善：直线距离600米左右是地铁4号线站点以及大型商业新湖广场，离天和小学、吴江高级中学不远，还靠近太湖新城核心区域。
2、二郎巷，小面积优质学区房
二郎巷位于姑苏区十全街板块，是一个年代比较久远的二手房小区。
小区目前共有55套房源在售，虽然搜索量很高，但近90天内只成交了6套房源，一个月内也只带看了18次，似乎有些“名不副实”。
这个小区受关注度高的原因主要就是学区，二郎巷对应学区为带城实验小学+振华中学。最关键的是，该小区在售的主要都是小面积房源，是市面上最受欢迎的学区房类型。
不过，该小区往期成交房源主要是50㎡以下的小户型，但目前在售的50㎡以下房源占比比较少，一定程度上影响了成交。
另外，同样学区、同总价的小区不少，买房人可以选择的空间非常大，导致其虽然搜索量高，但成交量并不算高。
3、建屋海德公园，高品质房源有市场
建屋海德公园位于园区独墅湖高教区板块，目前二手房均价约42337元/㎡，共有107套二手房在售。
值得注意的是，独墅湖高教区板块当前二手房成交不理想，但其中最活跃的就是建屋海德公园，近90天内成交了19套，还是非常可观的。
相比于板块内其他楼盘，建屋海德公园的品质和小区环境更好，受众群体多为家里有孩子需要上学、过来陪读的家庭，大户型、小户型的成交都有。
以上就是近一周内，苏州搜索量排名TOP10的新房和二手房小区。你觉得这些小区如何？欢迎在评论区留言讨论！
注：本文数据来源于贝壳找房，仅供参考
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