二手房成交破4万/㎡！区域这个纯新盘刚领预售，马上开盘！买到就赚…

地铁、商场、学校、行政中心……苏州一大波利好砸向下一个新城！姑苏区唯一可以成片开发的高档居住板块即将爆发，站上楼市新一线！

©图片来源自网络

本周，平江新城纯新盘金科印象平江紧急拿到284套新房销许，马上就开盘！在苏州主城的下一个发展核心，金科印象平江是千亿级房企金科和金新城联合打造的品牌楼盘，也是金科在苏州打造的首个博翠系项目、全精装交付，十分吸引人！

©项目效果图

关键还是双地铁精装房、双卫起步！金科印象平江对于想在主城买一套品牌好房的人来说，是个不容错过的机会！

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接棒苏州主城核心区！

苏州楼市诞生现象级新城

苏州，真正让人铭记的是什么？

是高楼林立的园区吗？是大修大建的太湖新城吗？不，是会讲故事的姑苏区！

不管是公园世纪的楼王、龙湖天赋210平的大平层，还是几年前金域平江的精装叠墅......无惧行情冷暖，姑苏区的房子永远不缺人买。

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但因为容积率的限制，姑苏区的新房门槛一直很高，一套房子往往都是千万级的，且待开发土地越来越少！因此，为了满足大量向往姑苏的改善居住需求，姑苏区的新中心拔地而起，它就是目前姑苏区的新房供应主要集中地——平江新城！

首先，平江新城不仅是整个姑苏区唯一可以成片开发的高档居住板块，更是姑苏区行政中心所在地。如果说姑苏区是苏州核心，那平江新城就是核心中的核心！

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因此，平江新城也被称为“配套无死角板块”。三轨交汇、四条主干道、苏大附一院总院、草桥中学、平江新城实验小学、9大市级行政服务中心、南北分布2大商圈......生活配套一应俱全！

不仅如此，平江新城近几年稳扎稳打、全面开花！更布局了“3+2”的高端产业体系，配套、产业在苏州都是首屈一指，将成为姑苏区大力扶持的下一个古城新中心！

©图片来源自苏州发布

而金科印象平江正处于平江新城的核心位置，不仅靠近平江新城的核心商圈平江万达，到相城繁花中心也非常方便，可以说聚集了两个板块的核心配套，地段优越。

1、项目3公里范围内可享受超百万方的商业配套！

©图片来源自网络

在金科印象平江项目西侧，规划有一个约3100㎡的邻里中心，能满足业主日常的生活购物需求。3公里范围内更是涵盖有平江万达广场，家乐福，繁华中心，相城欧尚，平江悦商业购物中心等一站式的购物中心，总量加起来过百万方！

2、家门口一站式教育！板块内汇聚了姑苏数一数二的优质教育资源！

另外，平江新城区域内分布着苏州教科院附小、善耕实验小学、草桥中学、平江新城实验小学、平江新城实验幼儿园等优质教育资源，比起园区的几大名校也毫不逊色！同时，项目西北侧还规划有小学及幼儿园用地，一站式的教育配套就在家门口！

3、双轨相交！百米距离即可到达地铁站，轻松通达全城

项目还有一个大亮点，就是双轨相交！目前在苏州，有地铁的纯新盘已经不多，一口气拥有两条地铁的更为罕见！

项目1公里范围内有4号线（已建成）平陇路西站和8号线（在建中）虎丘湿地公园站两大地铁站点；自驾出行有春申湖快速路、北环快速路、广济南路和人民路等多重路线选择，轻松通达全城。

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板块二手房成交破4万/㎡！

新房倒挂明显！

买房就是买未来！

拥有着姑苏区绝佳的地段和成熟配套，平江新城的二手房市场也自然非常火爆！

目前，板块内的品质次新房价格超过4万/㎡，安置房也有2.8万/㎡左右，这房价基本上是苏州顶层水平了。

©来源自链家网

反观马上开盘的纯新盘金科印象平江，新房均价仅3万出头一平，存在着明显倒挂！

©项目效果图

更重要的是，这还是一线品牌房企金科在浅棠平江之后，在平江新城打造的第二个升级版新品，也是苏州首个【博翠系】作品，不管从户型、精装标准、景观、到外立面的打造上均做了升级，绝对的口碑之作！

©成都的金科博翠系天宸实景图

另外一家联合开发商——金新城，是张家港的本土开发商，同时也是张家港的地标“专业户”！如张家港最高的建筑——汇金中心、张家港最大的商业——金新城万达广场等……都是金新城出品，实力和口碑有目共睹！

©张家港·汇金中心

价格出来的第一时间，就有很多买房人赶往售楼处，我在售楼处看到，金科印象平江的沙盘区几乎都被买房人包围！很多人直接对着沙盘做起了买房攻略，还听到有人向售楼员询问：“我看的这一套抢到几率大吗？”

©案场实拍

由此可见，平江新城的无限潜力和金科印象平江的硬核打造力对于买房人有着巨大的吸引力，2020年年末压抑的购房需求将彻底爆发！

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03

限价不降标！

品质标杆之作注定抢手

限购时代买房不仅要看地段，更要看品质，要把珍贵的房票用到好房子上。

口说无凭，我们一起来看一下号称要打造“板块品质标杆”的金科印象平江的底气到底来自哪里！

©项目效果图

项目共打造5幢洋房和6幢高层，大手笔打造高档酒店和苏式园林结合的游园式景观设计、泛会所、精装地上地下双大堂、板块内最高的车位配比，加上室内精品装修交付，让未来居住成为享受。

多条场景化的景观带、珍贵植被，打造沉浸式的度假风生活美境，还提供地面书吧、童梦工坊、健身区、下午茶花园等多方位主题空间，营造了健康有氧的生活环境。

©景观效果图

而金科印象平江最厉害的点在于，不同于一般社区流于表面的设计，而是真正考虑到业主的所想所需，细节的打磨上可以说是面面俱到！

比如所有的车位均预留了充电桩，所有精装大堂都是进门刷脸、出门感应，还有自动呼梯系统等等，极大提升了业主的日常生活体验。

©项目效果图

在建筑外立面的打造上，更是追加了约2000万的成本，大面积采用了石材+铝板+金属板+多彩漆，甚至连连廊和飘窗下侧也全部铺设了玻璃，使得整个小区的窗墙比达到了约77%，远高于市场同类产品！这样一来，不仅颜值更加分，也更有利于室内日照和采光视野！

同时，为了给业主创造更安全的社区和居住环境，小区还配备了一些社区安保系统。包括周界防护系统、人脸进出识别系统、智能车辆管理系统、可视对讲系统、高空抛物监控系统，儿童外出自动报警系统、陌生人脸轨迹分析系统等，可以24小时无死角的保证社区公共空间的安全！

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得房率超高！

爆款户型马上开盘！

在去年苏州的精装新政颁布后，买房人购买精装房又多了一层保障！金科印象平江也积极响应政策号召，打造了清水样板间，真正的所见即所得！

3、三大件配齐，限价不减配，装修更加人性化！

在严格限价的时代，金科印象平江可以说是不惜成本地在做产品。

©样板间实拍图

大件上，中央空调+地暖+新风是标配，全屋智能家居系统和全面壁纸也安排上了；小件上，海贝斯四合一智能门锁、方太的厨房电器、科勒的水盆......项目的精装品质是看得见摸得着的。

©样板间实拍图

有一点不得不提的，厨房还配备了美国唯斯特姆厨余垃圾粉碎机、门口定制的玄关柜等更多人性化设备；、、。这可不是普通楼盘能交付的标准，一般豪宅的厨房才会做到这样的精装。

不仅仅是装修标准，超人性化的装修细节才是金科印象平江最打动人的。

©样板间实拍图

台面防沥水处理，厨房选用更易清理的海杰特面板、防撞拉门、感应小夜灯、门扇内部的全身镜、阳台采用防滑地砖……甚至在灯光设计上，都是花重金请了重庆大学的教授来设计！这些业主自己装修都很难想到的细节金科印象平江做到了！

1、户型面积约99-134㎡，两卫起步，得房率超高！

金科印象平江的户型2卫起步，这样的户型设计既能满足需求的基本功能，还能得到更加舒适的居住体验！

©效果图

最关键的是，金科印象平江的三大户型得房率都出奇的高。基本每个户型的房间都带有进深约90公分的飘窗，要知道，飘窗完全是赠送面积！因此，即便是高层，得房率也在约75%左右。这样的得房率，就是在给买房人省钱！

项目唯一的洋房产品，约134㎡的四房两厅两卫，得房率更是超90%！且拥有近7米的大横厅设计和近14米的南向开间，实在令人惊艳！

©样板间实拍图

四开间朝南、近40个平的餐客厅连接南向的双开间阳台，这个户型设计在苏州市场上堪称完美！再加上一梯一户设计，私密性和尊崇感都上了一个台阶，绝对是预算充足的情况下必入的明星产品！

高层117㎡的户型则是正正经经的大三房，每个房间都适合居住，满足真正的改善所需！

©样板间实拍图

这个户型做到了当下改善潮流的约4.4米大尺度客厅开间，中西结合的厨房，可以双向进出，面向餐厅还设计了一个中岛台，也是真正的高端改善才能看到的设计细节。并且整个户型南北通透，采光通风都会很不错。

另外，项目99㎡入门户型，总价门槛更低，刚改家庭必入的爆款户型！

100㎡以下还做到了双卫设计、三开间朝南，要知道这可是在寸土寸金的姑苏，能找到一套100㎡以下做双卫设计的简直太难得！

现在苏州楼市新房限价依旧严格，金科印象平江被严格限价，而且精装交付，配齐地暖、新风、中央空调三大件，品质看得见！还拥有姑苏区极为稀缺的小户型，总价门槛更低了。这绝对是今年买入苏州主城核心的绝佳机会，千万珍惜！

目前项目的首张预售证已领，即将开盘，预约人气火爆！感兴趣的朋友可以现在拨打案场热线：0512-69160555抢订！不要错过这么一次绝佳的主城区购房机会！

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