140㎡起步！苏州湾豪宅户型图曝光！精装大平层放风要卖......

苏州湾纯新盘锦麟壹品户型图曝光！

刚刚，我得到最新消息，锦麟壹品项目打造约140-188㎡精装大平层！目前价格待定，预计春节后公开售楼处和样板间，最快3月开盘！放风价约3万/㎡！

赶紧看新鲜户型图！

锦麟壹品由新希望&滨江联合开发，项目位于苏州湾大道东侧、君益路北侧。

据了解，项目规划17栋17-26层的小高层和高层住宅，容积率2.5，绿化率40%，共计807户。

根据项目最新公布的户型图来看，项目面积段约140-188㎡，清一色大平层，妥妥的苏州湾改善豪宅。

约140㎡户型图，4房2厅2卫

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约140㎡户型是项目最小户型，若按3万/㎡的价格计算，起步门槛较高。

四开间朝南，配置超大宽景阳台，采光没得说的。入户玄关设计，餐客厅一体，餐厅北面设有飘窗；主卧套间设计，南向次卧一个连通阳台，一个带飘窗；客卫干湿分离。

约143㎡B1户型图，4房2厅2卫

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约143㎡面积段做了2个户型设计，B1户型也是四开间朝南，双联大阳台，主卧套间设计，两个次卧带飘窗，一个次卧连通阳台，空间尺度还是不错的。

约143㎡B2户型图，4房2厅2卫

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约143㎡的B2户型与B1户型格局基本类似，不同的是餐厅北面多了一个飘窗，厨房是浅U型设计，北侧次卧作为多功能房。

约188㎡户型图，4房2厅3卫

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约188㎡户型图，目前项目暂未对外释放高清版，从现在的户型图也能大致看出整体户型格局。

五开间朝南，大横厅设计，配置同面宽阳台，双套房设计，主卧套房还能放下浴缸。这个大平层户型还在玄关处配置了家政间，餐厅还有岛台设计。

这个配置，突然有种港式豪宅的feel~

根据前期要求，该项目的装标不低于1500元/㎡。

目前，锦麟壹品释放的精装标准，配置有中央空调、新风系统、地暖等三大件，杭系精工还是值得期待的。

社区内部效果图，也一并曝光：

滨江社区标配蓝宝石泳池，也落地在锦麟壹品，从这个效果图来看，面积不小。

社区花园景观，中轴对称美。

大平层阳台远眺视角，估计能看到湖景，超大阳台，有点摆~

据悉，项目外立面80%的面积都是采用铝板，以及玻璃栏板，成本造价较高，打造豪宅颜值。

地块历史回顾：

2020年6月1日滨江拿下吴中太湖新城37号地块，成交楼面地价18595元/㎡。这也是滨江在苏州首次拿地。

项目位于苏州湾大道东侧、君益路北侧，与建屋吴郡半岛一街之隔。紧邻永旺、歌林小镇两大商业体，配套完善，但西侧靠近高架，会有一定的噪音影响。

吴中太湖新城板块内，金融街融悦湾、金融街融悦时光、柳岸晓风皆有新房在售，均价约3万/㎡；天鹅港华庭精装大平层在售，江南沄著毛坯复式在售，均价也在2.9万/㎡左右。

纯新盘中信泰富玖著云庭刚公布案名，预计今年年中上市。

目前吴中太湖新城新房价格已冲上3万/㎡，望滨雅苑地价不低，预计未来入市价格也在3万/㎡左右。

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