猝不及防！成交量上涨25%！买房人挤爆售楼处！苏州楼市极速回暖！

猝不及防！金三银四还没到，苏州楼市已经开始火了！

近来，我的朋友圈被各大楼盘的人气图刷屏，园区火、太湖新城火、科技城火……就连乡镇板块也是一片火热！全城购买力猛烈爆发！甚至有项目1小时卖了6套！

二手房市场也是满血复活，成交量与价格齐齐上涨，挂牌量有所下降，多位中介表示行情明显好转，看好今年市场。

不止苏州，南京、常州、镇江、淮安等多个城市都迎来开门红，一场全国性的楼市热潮正在袭来！

图源网络

复苏！苏州各大售楼处人气爆棚，新房成交量明显增长！11家纯新盘蓄势待发！

小阳春永远不会缺席，因为需求一直都在。萎靡了一年多的苏州楼市，终于在2021年年初出现了火爆的势头！

据苏房网数据显示，苏州1月份商品住宅成交高达6688套，同比去年1月份上涨了约25%，且远超去年单月平均成交套数，回暖迹象明显。

苏州1月新房成交一览，图源苏房网

即使是春节假期，也丝毫不能阻挡苏州买房人的热情！

受“就地过年”号召影响，今年春节苏州楼市并没有停歇。有数据显示，苏州市区单单春节期间就成交了74套商品房，包括67套住宅、7套非住宅。

图源乐居

与此同时，苏州新房市场在节后迅速复苏，单周成交量（2月15日-21日）突破600套，其中新区成交209套！园区成交量环比上涨近215%！

成交数据直接反映到楼市上，这段时间，我明显发现苏州不少售楼处人挤人，市场展现出了惊人的活力。

例如吴江运东某盘，复工后的首个周末人气爆棚，有销售调侃：“盖房子的速度赶不上卖房子的速度”▼

视频来自朋友圈

太湖新城某高端改善盘，大年初九就坐满了买房人，现场人声鼎沸，不乏买房人一家三口出动前来看房▼

图源朋友圈

相城黄埭某盘也是人气满满，有销售表示项目深夜也不停止卖房，一小时认购了6套房源，喜报刷屏▼

图源朋友圈

吴江城南某盘晚上7点左右仍然有很多看房人，整个大厅几乎座无虚席▼

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北新区路劲某盘则晒出了成绩单：春节期间共来访201组，总认购金额达6800万▼

图源朋友圈

市场一片火热，再加上“金三银四”传统楼市旺季即将到来，苏州各大楼盘蠢蠢欲动。

据本平台不完全统计，苏州楼市3月将有20家楼盘集中开盘，包括11家纯新盘首开抢跑！其中不乏东原印长江、科技城金茂府、大华春和景明等大热楼盘！

注：开盘信息和房源情况实时发生变动，具体情况以售楼处为准，本表信息仅供参考。

挂牌量骤跌！成交量上涨！苏州二手房市场大幅回暖，有中介一个月成交5套！

新房市场一触即发，苏州二手房市场的表现也毫不逊色，热度行情明显好转！

自2020年12月最后一周苏州二手房价涨幅由负转正之后，苏州的二手房冰山指数已经连续多周保持上涨趋势。虽然涨幅不大，但已经比去年好了很多！

同时，我无意间发现不少小区的二手房成交价都在开年不到2个月时间内再度刷新：师惠花苑8.88万/㎡！玲珑湾花园七八区8.75万/㎡！中海星湖国际8.74万/㎡！

由此可见，买卖双方都对苏州二手房市场充满信心！

与此同时，苏州的二手房成交量也有了明显的上涨。2021年1月份，苏州二手住宅网签数量多达6243套，环比增长了两成多，市场活跃度不容小觑。

图源苏房网

我还拉了苏州2020年全年的二手房成交数据，发现今年1月份的二手房成交量超过了去年绝大多数月份的成交量，仅次于7月，开局形势一片大好！

2月第一周单周成交量2268套，到达一个小高峰；随后除了春节假期7天网签暂停，其他时间都有网签的体现，相比往年假期前后的表现要好上不少。

还有一点非常值得关注：苏州的二手房挂牌量明显下降！

据链家网数据显示，2020年9月苏州二手房挂牌量一度突破10万大关，不少买房人因此对市场失去信心。直到今年1月中旬，链家网上仍然有9.7万套房源挂牌，情况没有太多好转。

1月中旬文章截图

今天我又查看了链家网站，发现目前的二手房挂牌数量已经下滑至8.9万套。也就是说，1个月左右的时间，苏州的二手房挂牌量少了大概8000套！

如果按照1月份的成交数据，苏州目前的二手房库存只够卖14个月，市场压力大大缓解！

二手房挂牌量大幅减少、成交量上涨明显、价格突破新高，种种迹象都表明，苏州的二手房市场真的在快速回暖！

这一点，各大中介的感受最为明显。

有中介明确表示，最近成交确实多一点了▼

姑苏区老城区某位中介认为现在的市场行情比想象中要好不少，这个月已经成交了5套，买房人也普遍更加乐观一点▼

吴江区某位中介则表示看房的人多了不少，确实比去年好多了，但也称不上非常火爆▼

还有中介发布信息称自己最近朋友圈发布的几套房子已经全部卖出，好房子很抢手▼

南京火！常州火！镇江火！淮安火！楼市热潮席卷而来！

金三银四一直都是楼市黄金旺季，苏州楼市的火爆态势已经初见端倪，其他城市也不遑多让，迎来牛年开门红！

一场全国性的楼市热潮，即将到来！

1、今天，南京牛年首场土拍火热落幕，5宗地块全部触顶成交、4宗地块毛坯限价上涨，竞争相当激烈，开发商争相拿地！

不仅如此，前天燕子矶热盘开盘，260套房吸引了1547组买房人报名，平均约6人抢一套房，最终基本卖光！

图源南京新楼市

2、春节过后，常州新房市场一片欣欣向荣，甚至有楼盘一天成交20套，卖房速度让人瞠目结舌！

图源网络

3、镇江楼市同样一片火热，春节7天新房成交同比上涨86%，不少楼盘认购数量突破两位数，还有部分楼盘开始上调价格。

有楼盘半天来访客户超百人，有楼盘买房人深夜看房，也有楼盘一套房子被多组买房人争抢！

图源网络

4、去年底的“黑马”淮安，2021年的楼市也是开局火热，其中某热盘春节期间来访高达1500组，卖了整整410套房，实在太惊人！

图源网络

索罗斯与巴菲特告诉我们：当人们对市场深深恐惧的时候，正是优秀投资者积极寻找投资机会的好时点。悲观盲从的人，在这一时点是看不到希望的。

猝不及防之下，苏州楼市已经悄然发生变化，希望大家能够看清形势，在自己觉得合适的时机出手。

最后，你对接下来的苏州楼市抱有什么样的看法？欢迎在评论区留言讨论。

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