二手房挂牌3.8万/㎡！今天苏州一豪宅公开样板间，实景曝光......

一线楼市情报速递

今天，被称为浒墅关第一豪宅的璞玥风华加推9#楼，并公开约143㎡新房样板间，均价约3.1-3.3万/㎡，现场有一口价房源优惠！

璞玥风华公开新品样板间

约143㎡精装实景现房，一口价优惠！

据了解，目前璞玥风华四期在售，5#、6#、9#楼均有房源在售，1#、10#楼有少量房源，2#楼房源已全部卖完，主力户型面积约143㎡，均价约3.1-3.3万/㎡。

三期还有部分房源在售。

值得注意的是，璞玥风华是实景现房，交清购房款，7天就交房，相当于即买即住，降低不少购房风险。

本次加推的9#楼，仅有约143㎡一个户型，精装交付，新风+地暖+中央空调，北新区高标的精装配置，打造纯粹的改善环境。

▼约143㎡户型是4房2厅2卫，三房朝南+一个北向多功能房，餐客厅一体，配置宽景阳台，主卧套间设计。

另外，今天9#楼加推，璞玥风华也给出了一口价优惠房源，约143㎡户型优惠后总价段在450万左右。

▲优惠房源实时变动，实际情况以售楼处为准

这批优惠房源截止时间到2月28日，感兴趣的朋友可要抓紧时间去售楼处咨询了。

附上样板间照片，据售楼员介绍这次的样板间是祖玛珑风格滴~

坐享城铁新城核心配套

实景现房销售

项目前期房源已交付，整个社区都是实景现房呈现。

社区内部的会所也相对高端，健身房、社区图书馆、私宴厅、游泳馆等配套一应俱全。

璞玥风华所在的位置可以说是北新区配套最好的，这里有：

永旺、宜家、开市客（在建）、迪卡侬（在建）四大商业巨头形成的城铁新城商圈，大半个北新区的消费都往这跑；

地铁3号线，地铁6、9号线（建设中），有轨电车2号线，中环线，高铁新区站等，多维交通网络，出行不要太方便。

学校的话板块内有文正小学，文昌实验中学，项目家门口就有一所投资上亿元的南京师范大学苏州杜蒙幼儿园，虽然是私立幼儿园，但对改善家庭来说也好的教育比什么都重要。

北新区新盘众多，离城铁新城商圈越近的，价格也越贵。目前北新区新房价格主要集中在2-2.7万/㎡，从刚需到改善，可以选择的空间很大。

璞玥风华二手房挂牌均价3.8万/㎡

有房源3天就成交！

作为浒关第一豪宅，璞玥风华的二手房价也是区域内的天花板。

据链家网数据显示，浒关板块二手房挂牌均价约2.2万/㎡，璞玥风华的二手房挂牌均价高达约3.8万/㎡，高出板块均价约1.6万/㎡。

同期在售且已交付的小区，如越秀江南悦府、旭辉宽阅二手房挂牌均价约3.1-3.4万/㎡左右。二手房价差距较大。

再看看璞玥风华二手房的详细情况。目前在链家网上挂牌出售的二手房只有9套，挂牌房源面积约124㎡、约172㎡，挂牌单价区间约在3.3-4.6万/㎡。

其中挂牌单价最高的是一套约172㎡的精装大四房，挂牌单价46512元/㎡，总价800万。

真正的改善盘，都是面积越大价格越高，溢价价差也越明显。璞玥风华能否经受二手房市场检验，还得假以时日再看看。

目前可参考的真实数据，是近90天内璞玥风华有一套二手房成交，面积约127㎡，成交单价35040元/㎡，成交总价445万。值得注意的是，该套房源的成交周期只有3天。

这个价格对比新房来说，让新房有了参考价值，比如说倒挂啥的。但是倒挂价差不大，买二手房肯定不如买新房了。

重要的是璞玥风华现在新房也没卖完，还是有得选的。想买璞玥风华的朋友还是去买新房吧，实景现房，款清7天就能交房，还少交税，多好。

这套二手房成交价的意义，对业主来说是个明确的价格标码，至少看出璞玥风华未来的溢价空间在哪。

以上就是今天的内容，你觉得璞玥风华怎么样？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加我微信，和我讨论。

 • end • 

往期精彩回顾

点分享点点赞点在看